摘要：随着社会科技与经济的发展，人们对居住环境的质量和安全提出了更高的要求，小区的智能化是现代科技在住宅产业的综合应用，如何从实际出发，建设符合中国国情的智能小区，一直是笔者跟踪和探索的课题，本文在调查多个小区智能化建设、管理和运行的基础上，充分考虑小区智能化设施的经济性、实用性和可靠性等因素，论述了现代普通小区智能化系统配置及其功能。
关键词：小区智能化 配置及功能
随着电子技术飞速发展，智能化产品丰富多彩，质量、功能差别很大，选择合适的小区智能化配置凸显重要，小区智能化是现代科学技术在住宅小区的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高小区业主生活质量，确保业主生命财产安全，小区智能化系统配置，并非越高档越好，盲目追求高配置，不仅提高了小区业主居住成本，同时也降低了智能化系统运行可靠性。应本着操作方便、经济实用、运行可靠、适度超前的原则，同时结合小区定位和当地行业部门具体情况，选择小区智能化系统配置。笔者通过近年参与多个小区智能化工程建设和系统运行情况，谈谈对普通住宅小区智能化系统配置的想法。
小区智能化系统的构成
一、安全自动化系统
包括：小区摄像监控系统、周界防翻越系统、巡更签到系统、门禁系统、紧急求助、燃气泄漏探测、室内入侵探测等。
1、摄像监控系统：：监控摄像机主要安装在小区出入口、围墙内侧沿线、停车场、单元门厅和电梯轿厢等处，图像实时传送至控制中心显示屏，值班人员通过控制、观察监控画面，24小时监控控制点，录像将储存于硬盘，储存时间可达1个月以上，若发生失窃案件，公安机关可调取储存的相关监控画面，寻找破案线索。
2、周界防翻越系统：目前推荐的是脉冲电子围栏周界防翻越系统，是基于“周界阻挡、威慑反击、智能报警”等功能的新一代周界安全防范系统。该系统克服了红外线对射、感应电缆等传统周界防范系统易受天气、飞禽等因素干扰误报的弱点，具有物理屏障、延迟入侵、准确报警等特性。该系统前端围栏是一道有形物理屏障，具有隔离阻挡作用；通过围栏导线上的脉冲信号对入侵者实施电击，形成心理威慑。当入侵行为造成围栏导线短路、断线时，立即发出警情报警信号，并可启动其它安防系统，便于安保人员采取应对措施。
3、室内入侵探测系统：客厅多采用双鉴探测器，即微波与被动红外两种方法探测，经过模糊逻辑数码分析，只对人体移动作出报警，克服了无微波功能的其它红外探测器抗干扰性差、易误报漏报的缺点，带温度补偿可提高各种气温探测可靠性，可编程功能，具有较好的应用灵活性；在一、二层和顶层住户窗口一般加装红外线幕帘；当有人非法入侵时，探测器触发报警，室内分机发出声光信号，同时将报警信号传送至小区控制中心，电子地图即显示具体报警位置，可调度附近保安人员去现场查询和处理。
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4、燃气泄漏探测系统：燃气泄漏探测探头一般安装厨房靠近顶部，一旦某户燃气泄漏即触发报警，系统将自动关闭该户燃气电磁阀以切断燃气气源（也有设置只住户分机声光报警，不切断燃气气源），同时将该户燃气泄漏报警信号传至小区控制中心，以便值班人员与该户业主联系处理。
5、巡更签到系统：在小区保安人员巡更路线上设置相当数量巡更签到器，巡更信息将传送主小区控制中心并记录，电子地图会显示巡更保安人员实时位置和是否按规定路线巡更。
6、紧急求助系统：当业主在家中发生紧急情况，如：人员病重或有人非法入侵，业主需要求助时可按紧急求助按钮（该按钮一般安装于主卧床头附近），系统即将求助信号传至小区控制中心，值班人员接报后即可派人前往处理。
二、通讯自动化系统
随着互联网的飞速发展，人们对网络的依赖和要求越来越高，从最初单纯的电话和有线电视业务，发展到如今以网络流量为主的通讯业务，人们在家通过网络办公、视频、收发电子和实物邮件。小区通讯设施一般采用多网共建共享建设模式，几大通信运营商均引进小区，小区业主可根据网络带宽、通讯资费、服务等自主选择网络运营商。目前普遍采用光纤入户，住户网速可达百兆，若在家里再配置无线路由器，可满足家庭多人手机上网需求，同时可大幅节约上网费用。
三、小区物业管理自动化系统
1、小区车辆出入管理系统：一般通过在小区出入口和车库出入口设置道闸来实现对机动车辆的管理。对长期居住小区的业主，发放IC卡自助通行，物业公司通过对业主IC卡的管理，收取业主车辆相关费用；对外来车辆，通过小区停车收费系统，自动计算停车费用。
2、小区设备管理系统：现代住宅大多为高层或者小高层建筑，普遍采用分区变频恒压供水系统和VVVF电梯，为小区设备管理自动化提供了先决条件，通过自动控制系统，使小区公共设备处于经济合理运行状态，同时能将故障信号传至控制中心，通知管理人员处理设备故障。
3、小区自动抄表系统：近年来，水电气三表远程抄表系统日趋成熟，可通过银联一卡通，实现远程抄表与自动扣费相结合，大大方便业主水电气费用缴存。
经过政府相关部门和业内人员的多年不懈努力，小区智能化系统配置日趋合理，一些地方政府对涉及公共安全的智能化配置和功能，提出了具体要求，比如监控录像储存时间需1个月以上，小区车辆出入口需设置车牌识别摄像机等，小区建成后，其智能化系统需经过当地公安局技防办验收合格后，方可交付使用，完善合理的智能化系统将给小区业主带来安全舒适的生活。
参考文献
[1]武晓明.谈智能化小区建设 [J].山西建筑 .2004.
[2]周声涛.关于智能小区发展的几点思考[J].工程设计CAD与智能建筑2004.
论文作者:陈栋强
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/9
标签：小区论文; 系统论文; 周界论文; 燃气论文; 业主论文; 控制中心论文; 信号论文; 《基层建设》2017年第23期论文;