天津市建工工程总承包有限公司 天津市 300384
摘要：我国建筑工程施工过程中的防渗漏工作起步较晚，尚未形成完整、规范的行业标准，相关技术也还不够成熟，这种暂时的落后现象，就迫切需要相关从业人员的努力探索和研究，在坚持高标准完成防渗工作的同时，积极努力地摸索出一整套行之有效的建筑工程防渗漏技术体系，并尽快完善关于建筑物防渗漏工作质量的标准和工作流程，规范该方面的质量监管市场和验收流程，以此加强我国建筑工程的质量，实现建筑使用寿命的延长，挽回更多因渗漏现象造成的经济损失，以实现我国建筑行业的健康稳定快速发展。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术；措施
1、房屋建筑出现渗漏问题及其原因
1.1材料因素造成的渗漏
材料质量高低是渗漏问题发生的决定性因素，一旦防渗漏相关的材料选用不当或质量较差，都会引起渗漏问题。首先，屋面防渗漏的材料主要是防水卷材、粘结剂等，如果防水卷材的厚度达不到一定标准或者性能与当地实际环境不相符以及质量未达到设计要求、粘结剂的强度较弱等，都会降低屋面防水能力，在一段时间后，发生防水材料损坏、裂缝甚至脱落等现象，造成渗漏。其次，厨卫和外墙的材料主要是混凝土，混凝土质量取决于水泥、骨料等构成材料的性能与配合比，厨卫和外墙都需要保证混凝土凝结的良好，无裂缝，如果混凝土质量控制不到位，在施工后发生裂缝等问题，都会导致水分渗入其中，引起渗漏。
1.2施工因素造成的渗漏
厨房与卫生间出现渗漏的成因。造成卫生间与厨房发生渗漏的原因有很多种，比如，反坎浇筑时基面未清理干净，预埋洞口根部未按设计要求补好，没有合理的进行混凝土浇筑施工养护产生不同程度的裂缝，施工材料的堆放超标，楼板厚度不符合设计要求等诸多原因。而对于解决厨房和卫生间的渗漏问题，相关技术人员首先应该深入分析施工的实际情况，并准确了解和掌握发生渗漏的原因，从而制定出科学有效的具有针对性的解决方案。
外墙渗漏的成因。外墙出现渗漏的成因主要体现在两个方面：一方面，施工材料的选择对外墙施工质量有着直接影响，如果施工中使用材料不符合标准要求，在施工过程中往往会导致混凝土出现裂缝和变形等现象，不仅容易造成外墙发生渗漏现象，甚至可能会直接影响到建筑物的整体质量和使用寿命，也可能会给建筑物今后的使用埋下不同程度的安全隐患；另一方面，相对来讲外墙施工的工作较大，钢筋施工和砌筑施工等施工技术与工程如果没有按照相应施工规范进行，必然会对外墙的整体施工质量造成一定影响，从而造成不同程度渗漏问题的出现。门窗渗漏的成因。一方面，门窗施工中在对窗洞口进行封堵时施工不严密，造成相应裂缝的出现；另一方面，在进行砌筑封堵材料时，原有的洞口接茬处存在相应裂缝，使用的封堵材料也不符合实际要求，或是对于一些缝隙过大的缝隙没有运用相应的细石砼来进行封堵，从而导致封堵处出现开裂的现象。
屋面渗漏的成因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在屋面防渗漏施工方面因素有：施工设计因素，设计的施工方案不科学、不合理，比如防水卷材厚度设计错误等；施工技术因素，基层、找平层的坡度、平整度没有达到相应技术标准，施工过程不符合相应规范要求，造成防水层出现空鼓、开裂或积水等问题，引发渗漏。
2、建筑工程防渗漏技术与措施
2.1建筑施工中屋面的防渗漏施工技术与措施
因为建筑物的表面经常长时间处于潮湿环境中，所以防渗漏施工技术的作用主要体现在屋面部分，而且屋面的防渗漏承力受环境的影响也比较大。对屋面的防渗漏施工技术应用主要包括以下几个方面：在整个施工过程中一方面要加强屋面结构板的施工、养护工作，优化女儿墙的施工缝留置方式，保证结构自身防水效果；另一方面还要重视细部节点防水加强处理[如防水卷材及刚性防水层端部节点处理，最后要控制防水基层的施工质量，达到规定的强度及刚度要求的防水基层是能有效实施防渗漏技术的重要所在，基层尽量采用结构板作为基层，考虑结构板面原浆压光。
2.2建筑施工中外墙的防渗漏施工技术与措施
2.2.1外墙在混凝土模板拆卸之后，都要对其表面存在的空洞、裂缝进行修补，并且做好防渗漏措施。对于表面较小的空洞和裂缝，可以采用防水砂浆修补，砂浆表层可以再刷一层聚合物进行防水；而对于比较大的瑕疵，则要采取压浆的方式进行处理。外墙构件螺杆洞在预留时采用内高外低的方法留置，外墙抹灰前靠外墙部分剔凿喇叭口并用干硬砂浆加膨胀剂填塞密实。
2.2.2外墙砌体施工时要注意对墙根进行处理，顶砖的时间要控制在七天之后进行，完成砌砖之后，对砌体表面存在的空洞要进行补浆。
2.2.3抹灰是外墙防渗漏的关键，要防止抹灰过程当中出现鼓包、裂缝，对于较为明显的瑕疵要进行处理。
2.3建筑施工中门窗的防渗漏施工技术与措施
在进行建筑门窗施工时，需要建筑施工人员有较高的操作技术含量，门窗对建筑物美观造成的影响是极为重要的，所以，在进行建筑物门窗施工时，应从以下几点入手，做好施工过程的门窗处防渗漏。首先，对于外墙铝合金门窗的施工，应确保所选用的铝合金材料符合建筑工程相关材料标准规范，并应对在建筑现场的门窗施工材料与施工设计图纸进行对照，保证其符合施工图纸设计要求。其次，在门窗铝合金材料运输和安置的过程中，确保材料不因外力作用而发生变形或者扭曲，对于已经产生变形的门窗材料，禁止进行人工修复后投入使用，各项门窗配件也应符合国家质量要求。最后，窗洞留置要合理，防止过大而造成的收缩缝；外窗的塞缝处理要确保不空鼓；最后，窗子收口时要做到外窗台低于内窗台不少于2公分，并保证外排水坡度，上口做出鹰嘴或滴水线。
2.4建筑施工中厨卫的防渗漏施工技术与措施
在建筑所有容易发生渗漏的地方当中，厨卫是出现可能性最高的。这主要是因为它们是经常会用到水的地方。管道在通过楼板的时候，一定要事先留出一部分空洞尺寸，这是厨卫在施工期间必须要做到的前提要求。而且这部分的尺寸大小要适中。具体的情况还要通过建筑建设过程中的实际情况来确定。而且在施工期间，防渗漏材料要涂抹在管道的连接处，一个地方都不能漏掉，这样做是为了能够确保管道连接处的严密性。最后，施工人员就是要从每一个细节入手，来防止厨卫出现渗漏的情况。
3、结语
施工单位通过对建筑物防水防渗技术的了解和认识，并对其进行掌握和研究，加强施工过程中质量管理，从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整体建筑物的质量水平和使用效果，促进建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。
参考文献：
[1]戴宇丁，魏滨．高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J]．黑龙江科技信息，2009（27）
[2]张峥嵘．浅谈建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J]．山西建筑，2010（31）
[3]候海鹏．浅谈建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J]．山西建筑，2011（5）
论文作者:朱泽清
论文发表刊物:《防护工程》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/19
标签：外墙论文; 屋面论文; 材料论文; 裂缝论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 门窗论文; 《防护工程》2017年第11期论文;