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【摘 要】随着越来越多建筑工程的兴建，社会各界对建筑工程施工质量的关注度逐渐加强，保障施工质量既是适应社会发展的必然要求，同时也是保障社会稳定及消费者权益的有效举措。在房屋建筑施工过程中，较好的防渗漏施工可以提高房屋建筑的使用寿命及综合性能，反之，则会遗留下较大的安全隐患。以下本文将简单分析房屋建筑工程渗漏问题出现的原因，重点就房屋建筑施工中防渗漏施工技术展开深入的研究。
【关键词】房屋建筑施工；防渗漏施工技术；问题；应用
【中图分类号】TU745 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）04-0230-02
1.房屋建筑工程渗漏问题出现的原因
房屋建筑工程出现渗漏问题的原因主要归结为以下几点：
首先，房屋建筑设计不合理。房屋建筑设计是施工中的重要依据，其设计的合理与否会极大的影响到房屋建筑工程施工的质量。在部分渗漏问题严重的房屋建筑分析中人们发现，前期设计的图纸没有对建筑防渗漏进行细化，建筑图纸中对给排水、防水等细节的设计并不具体，长期处于排水不畅的情况下，极易降低防水施工的有效性。部分房屋建筑设计者过于重视建筑审美需求，在墙砖设计及选择中没有考虑到施工细节，衔接不当的前提下也会引发渗漏问题的出现。
其次，施工不规范。近年来我国建筑市场发展较快，配套的市场监管制度无法全方位的对建筑企业的施工细节进行约束和管理，部分建筑企业质量意识薄弱，对施工的现场管理重视度不高，违规操作、连续性施工现象长期存在，无法保障施工的质量，房屋建筑渗漏问题隐患较多。在具体的施工过程中，施工企业设计变更频率较大，自我管理意识、施工质量意识不强，无法严格的按照既定的施工标准来自我约束，混凝土裂缝、基础不均匀沉降等问题时有发生，这些问题也会影响到建筑防渗漏工程的质量。
第三，材料选择不当。施工材料对于施工质量的影响非常之大，在具体的防水材料选择中，经济性往往成为了采购人员首要考虑因素，而对材料质量重视不足，无法为房屋建筑防水施工提供性价比较好的施工材料。在差异化的施工环境下，部分技术人员没有进行具体问题具体分析，使得其选择的材料与施工工艺无法发挥出其应有的作用，房屋建筑防水性能不强。
第四，技术问题。房屋建筑防水对建筑整体质量的影响不容小觑，房屋建筑工程出现渗漏问题与技术落后、操作不当有着直接的关联。一些建筑企业对技术人员的培训意识不强，长期采用传统的防水施工技术与材料无法提升房屋建筑的防水性能，在出现建筑渗漏问题时无法及时进行补救。现下防水施工技术人员紧缺，很多不具备施工资质的人员流入工地，这些缺乏专业知识与施工经验的施工人员规范化施工意识不强，以次充好、偷工减料，无法保障房屋建筑工程的防水施工质量。
2.房屋建筑施工中防渗漏施工技术
建筑的发展史较为漫长，早起建筑的出现是为了满足人们遮风避雨的需求，随着社会文明程度的提升，建筑自身价值及属性的要求也变得越来高，值得肯定的无论什么时期的建筑都应具备较强的防渗漏作用。在和谐社会全面建设的今天，加强房屋建筑防渗漏研究需要技术人员的不懈努力，强化建筑自身的防渗漏功能需作为建筑工程施工中的管理核心，如此方可更好的体现出房屋建筑施工的整体价值。
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（1）外墙防渗漏施工技术
房屋建筑工程施工中混凝土结构施工较为普遍，在既定的施工标准下，技术人员应加强后期的养护，确保混凝土各项性能完好。基于混凝土配比的较大影响，在具体的施工中，技术人员应严格按照要求控制好水、石灰、骨料的比例，正确搅拌，控制好运输的时间与方式，尽可能的降低因材料问题、养护不当造成的收缩裂缝问题出现。在混凝土浇筑时，须做掌握好浇灌的频率，及时振捣，模板焊接也要非常的细致，浇灌前模板表面要保证清洁无杂质，降低泥浆渗漏问题的出现几率。做好上述工作之后，外墙防渗漏施工需要注意好施工细节，如防水施工前墙体表面的清洁度、湿润度都要达到要求，借助专用的材料进行墙面处理，检查是否存在墙体裂缝、鼓包现象，后续的防护处理十分关键，技术人员要将喷水加湿工作落到实处，如此可提高房屋建筑外墙防水施工的质量。
（2）厨卫防渗漏施工
基于施工设计图的重要影响，在进行厨卫防水设计中，应提高设计方案的可行性，制定严谨的防渗漏细则。在进行厨卫施工时，规范管道选材，每一根管道的长度、位置都要非常精确，安装完毕之后要及时填充缝隙与孔道，预防渗漏问题的出现。
（3）门窗的防渗漏技术
造成外墙渗漏的一个非常重要的因素就是门窗的渗漏，可以利用防水剂密封技术应用在门窗的四周和施工缝处衔接处，避免门窗周边渗水。特别是在建筑物外墙窗口施工的过程中，要按照严格的施工标准进行施工，尽最大可能确保外墙窗口的防渗漏施工工艺的质量，窗体与窗口尺寸差距应当严格控制在50mm以内。若外墙窗口使用的是空洞较大的材料，如多孔砖等，则应当先进行混凝土梁后浇筑，在窗口施工保证进行了严密的封口之后再安装。窗框的安装过程中要留心连接部件之间的距离要求，做到外低内高、均匀铺设，减小外墙窗口的渗漏现象出现，确保在使用过程中雨水顺畅排出。
（4）地下室防渗漏施工技术
在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3～2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。
3.总结
房屋建筑对于消费者而言意义重大，随着建筑事业的快速发展，优化建筑整体性能关系到建筑企业自身的长远发展。从房屋建筑渗漏问题的分析来看，这些影响因素可以通过人为管理加以控制，当房屋建筑出现渗漏问题时也可通过相应的防渗漏施工技术进行改进，尽可能的降低因渗漏问题带来的不利影响。作为新时期的防渗漏技术人员，应强化自身综合能力，结合防渗漏施工技术的发展现状进行大胆创新，提高建筑自身的防渗漏性能。
参考文献
[1]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥.2016(11).
[2]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016(11).
[3]万慧娟.房建施工中防渗漏施工技术的实践探究[J].江西建材.2016(24).
论文作者:田玉超
论文发表刊物:《建筑知识》2017年4期
论文发表时间:2017/6/19
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