广州市南沙区基本建设办公室 511400
摘要：经济的不断发展推动了人民生活水平的提高,推动了建筑业的快速发展,由于人们对房屋的大量需求,导致房屋工程建设相关单位为了追求效益,赶工期,在房屋建设中偷工减料,投机取巧,致使房屋的质量大大降低,严重威胁了人民的生命财产安全,这些问题出现的大部分原因是由于现场工程质量管理不善才导致的。
关键词：房建工程；管理问题；解决方案
0引言
目前我国房建工程管理工作仍然存在一些很严重的问题,这些问题直接制约着房屋建筑行业的发展与进步。在房建领域的发展与房建施工技术的创新的同时，房建工程管理会牵涉许多的方面和内容，在相应的程度上加大了房建管理任务的难度。因此一定要选择相应的手段提高房建管理工作水平，按时处理房建管理工作中可能出现的现实问题，全面实现“精细”和“革新”，为提高房建工程质量的提供有益条件。
1房建工程管理的概述
房建工程管理主要指对房屋建筑施工工程的生产与经营管理，其工作重点是利用专业知识对施工工程开展及时有效的监管、调整、计划与组织，以此让项目施工有序实现。通常而言，房建工程管理和各项管理系统与手段的联系比较紧密，要求连续把不同规范贯穿到工程里从而实现改善项目资源利用的目标。就房建施工单位而言，房建工程管理除了属于可以确保施工顺利开展且改善施工效能以及质量的有益的方式，更是充分减少施工单位成本投资的途径，增加经济效益的主要方式。
2房建工程管理部分可能出现的问题
2.1工程管理系统尚未完善
在目前的房建工程管理工作里，隐藏的主要问题即房建工程管理系统尚未完善的问题。要落实房建工程的管理任务，首要目标一定要有一个完善的管理系统来提供支持，所以，在房建项目施工以前，工程建筑企业主要要求设置一套全面的工程管理系统。利用整个的工程管理系统，确定不同单位的分工，改善不同管理工作的职能，以此确保房建项目管理任务的有序展开。然而就目前我国房建工程项目的建设状态而言，众多工程项目建设单位在工程施工以前，并未按照项目的现实条件，确定与此对应的施工管理系统。
2.2管理团队的总体标准较低
房建工程管理团队总体能力较低，是目前的房建工程管理内容里可能出现的主要问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在房建工程的管理内容里，管理者应该按照对应工程项目管理体系和管理规范进行施工管理任务，此外，管理者还应该规范施工者的施工技术，这便要求管理者了解工程管理体系以及相关法律法规，和施工技术以及施工条例，以此确保工程管理规范和技术水平的充分实现。然而，目前的房建工程管理团队的总体能力较低，管理者并未全面掌握现今我国房建项目有关的法律法规与施工管理的体系规范；同时，管理者针对施工积水和施工体系了解并不全面，在完成管理任务时，不能够充分实现的规范施工工作，部分管理者缺少施工管理经验，未掌握施工管理的基础任务，这些状况的发生，会给工程的质量会带来很大的影响。
2.3工程监理不全面，不专业
在进行项目工程建设的过程中，质量的监督管理十分重要，工程监理部门要求认真负责的履行监理工作，对建设进度展开合理有效监管，及时解决出现的问题，改正建设阶段中不合理施工情况。然而在部分房建工程的施工阶段，监理部门职责未明确，监理职能无法有效得以实现，此外，因为有关的监理人员不专业，监理职能履行为落实，导致在工作过程中发生混乱现象，影响建设工作的顺利进行，这不利于监理单位发挥监理职能。
3加强房建工程管理的解决方案
3.1加强招标管理
建立单位信用系统，全面实现“合理价”中标。现今，我国招投标过程中针对施工单位的信用评估重点偏向于对其的资质审查，比如对单位经营证书、资格条件、纳税记录以及违约情况等的审查。以上单位基础情状态，虽然可以在相当程度上体现单位的信用能力，给招标人创造相应的参照条件，却在招投标阶段只是利用研究投标人提出的有关资质材料和表格依旧难以完整、深层次的掌握其实际的信用情况。因此，一个良好的施工单位信用评估逻辑是在提高对单位的资格审查的同时，又重视对单位现实经营情况的深入研究和了解，选择更多体现其经营现状的标准作为评估参考，实现对单位信用能力更为精准的评估。招标企业的评标方案里不能再要求最低价中标，需要是评估出工程适当价格，即使国家方面也已推出多年，然而实际实现的招标企业却较少，大多数企业依旧是最低价中标，这种情况给工程管理造成较大的难度。
3.2提高对房建材料管理强度
建材与设施质量作为房建工程质量的主要组成成分，是影响着整个房建工程质量的前提条件。建材与设备的品质一旦不满足标准，或者选择不合适，都将干扰工程成效，甚至还可能造成工程事故。要实现对建材与其设施质量的管控，最先应做到严格根据不同环节所要求的材料安全标准选择购买，不可以为了降低成本空间而买入价低质次的材料。同时，也要求选用国家认可并获得相应从业资质的供应商，坚决防止采购者和供应商相互勾结谋取私利的事情出现。其次要落实入库、验收、仓储、利用等每个工程的工作，避免发生房建材料在施工场所任意放置的情况发生。最后要对每个环节中所选择的材料实行抽查检验、核实工作，严格审查材料的品质合格证书、生产许可证以及检测报告等品质证明，一定要保证全部材料品质合格。
3.3明确图纸会审与设计变更技术核定体系
工程项目建设施工的每个阶段都是严格按照设计图纸开展的，如果设计图纸发现错误，后果将是无法预估的。所以在施工的工艺管理中图纸审会工作十分重要，需要有领导、有组织且有条理的开展。图纸会审工作重点包含下列几部分内容：①对合法性的审查，就是指审查设计是否满足国家相关的技术要求，是否满足国家有关的政策以及法律法规规章的规定；②对总体性的审查，即审查图纸以及设计说明是不是完整、全面，包含对图中的大小、标高、轴线以及坐标等的精确性检查，对总体设计前后符合
论文作者:黎志聪
论文发表刊物:《防护工程》2018年第17期
论文发表时间:2018/10/24
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