摘要：随着建筑行业的发展，建筑施工设计和施工技术越来越成熟，建筑结构越来越多样化且复杂化，在满足社会需求的同时，也推动我国经济持续增长。但是，建筑施工中外墙渗漏的问题依然没能得到有效的处理，很多已建成的建筑项目因外墙问题提出投诉，不仅影响建筑企业的社会形象，还对我国经济发展带来一定的制约因素。因此，探究建筑外墙渗漏问题原因，并加强防渗漏施工技术的应用具有重要的现实意义。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
1建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙作为整个建筑结构工程的重要组成部分，在整个建筑工程中具有关键性的地位。在实际施工中，建筑外墙施工质量的好坏对整个建筑工程的质量具有直接的影响，并且对建筑施工的效益和使用寿命具有重要的影响。一般情况下，虽然一条细小的房屋裂缝不能引起房屋的寿命和使用功能的变化，但会影响人们日常生活和工作的心情，并在一定程度上给居民造成了心理上的影响。如果产生的裂缝较为严重，会严重地影响居民的正常生活，并且产生的渗漏问题会减少建筑物的使用寿命，这就要求工作人员必须做好建筑外墙防渗漏的工作，从而提高整个建筑工程的质量。
2建筑外墙渗漏产生原因
2.1施工设计和材料选用不合理
首先，我国南北地区气候存在差异，设计时如果一味考虑建筑的结构稳定性和安全性，而在一定程度上忽视了因施工环境、温度、天气等因素的影响可能引起的防渗漏设计预防。在后续使用的过程中，墙体有可能由于外界各种因素的影响而产生变形，引发裂缝问题，从而造成渗漏问题，尤其是恶劣的天气中将导致建筑外墙受到不利的损害。其次，密封材料、防水材料选用不当也可能导致渗漏。砂粒太粗或太细，并且含土量过多，配合比不当，搅拌时间短。如操作规范中规定不能直接使用干砖，但是在实际操作中还是直接使用。施工时砖头吸收砂浆的水分，使得砂浆失去粘结性，水泥无法充分水化，出现自干现象，砂浆试块强度减少，离散性增加。进行砌体结构施工时，如果选用外观和尺寸不符合要求的砌块，容易造成砌体表面膨眼、松软、分层或者爆裂等，也容易造成渗漏。
2.2施工质量不过关
由于施工人员在施工过程中没有按照施工设计的标准要求和规范进行施工操作，会造成建筑外墙渗漏的产生。如果砌体水平灰缝砂浆达不到施工要求的饱满标准，就易于导致墙体裂缝的产生。如果砂浆的强度未能满足施工的相关要求，砂浆之间粘结力的降低，会导致抗渗性能的降低，当遇到阴雨天气时，水道的形成会导致外墙墙体渗漏的发生。另外，在抹灰施工过程中，由于一些施工人员习惯同时进行面层和地层抹灰，抹灰过厚会导致墙体与砂浆之间的粘结性较差，这样以来墙面的收水程度存在差异性，以此会造成收水裂缝的产生。
2.3预埋管件及外墙预留孔
建筑物存在预埋管件以及外墙预留孔，也容易形成相应的建筑外墙渗漏现象。施工人员在建筑外墙预埋管件时，存在不牢固的安装现象，或者是施工过程中，预埋管件受到大力冲击，这就会使新旧砂浆无法有效结合，从而产生空鼓或者是裂缝情况。安装完成预埋件没有有效填洞，容易使洞口渗入雨水，在装饰完外墙后才凿洞打孔来安装预埋件，这就容易使预埋管件形成外墙预留孔，从而造成建筑外墙渗漏现象。除此之外，在具体开展建筑工程外墙施工时，人行出入、设备票、脚手架、安装水电等预留的孔洞在实施后期修补时，存在填嵌不严实现象，这也会造成建筑外墙渗漏。
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3建筑外墙防渗漏施工技术的应用
3.1做好施工前的质量控制
施工单位需要从材料选择方面着手，严格把控材料关卡，对材料质量与性能进行全面检查，仔细检查材料相关的合格证书，特别是砂浆材料，对于质量不合格的材料，禁止其进入施工现场。砂浆拌制应严格按照试验试配得出的施工配合比进行，砂粒、砂浆等相关材料要严格进行筛选。建立起施工现场的管理制度，确保企业质量的管理体系能够落实到位。在实际施工前，相关人员需要做好施工技术交底，对技术标准、材料使用要求、工序衔接、特殊位置需要进行详细描述，质量部门应该对可能存在的问题提出要求和建议，保证建筑外墙的施工技术方案能够落实，建立起科学完善的质量控制体系，定期进行质量巡查以及不定时的抽查，及时发现问题、整改问题，从而确保建筑外墙施工的顺利进行。
3.2墙体施工防治技术
针对当前我国建筑外墙出现的渗漏现象，需要采取墙体施工防治技术来逐步消除这种建筑外墙缺陷。首先，施工人员需要坚持连续性的施工原则来对混凝土剪力墙进行施工，避免出现施工时留下冷缝现象；其次，对水灰比跟施工配合比需要合理严格控制，在浇筑混凝土的过程中，需要充分振捣，完成施工后还需要实施养护处理，进而有效提升混凝土的抗渗性，防止发生振捣不实、漏振现象的出现；再次是在实施砌体砌筑的过程中，需要选择优质的砂浆，保证砂浆灰缝可以均匀涂抹，防止出现通缝与透光情况。施工人员在具体填充墙砌筑的过程中，避免出现一次到顶的情况，要分两到三次砌完；最后是要斜砌顶紧墙体跟梁底，防止发生收缩缝与沉降缝。
3.3外墙装饰面层防渗漏施工技术
首先，防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝。一般情况下，在基层处理过程中，应防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。其次，加强饰面块材的处理。当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。
3.4粉刷找平层与封堵孔洞
封堵孔洞需要将建筑外墙上的所有预留施工孔洞进行封堵，将浮灰清理干净，将缝隙跟预留孔洞用砂浆挤密实后，再对墙体实施抹灰处理。利用膨胀水泥沙浆塞填密实混凝土剪力墙上的施工预留孔与穿墙螺栓孔等孔洞，封口需要运用到聚合物防水浆，进而保证墙体能够拥有良好的封堵效果。粉刷找平层主要是要在实施砌体抹灰施工之前，浇水湿润砌体，将铁丝网加挂到混凝土跟砌体交接部位的外墙面，避免出现温度裂缝。施工人员在找平层进行抹灰施工的过程中，调配砂浆需要根据合理的配置比来进行，严格控制抹灰层的厚度，最好是将抹灰层的厚度控制在十五毫米以下。施工人员在具体完成相应的施工之后，还需要及时对抹灰部分进行养护处理，避免发生水分过快蒸发的现象，从而防止建筑物外墙产生空鼓以及开裂等质量问题。
4结束语
综上所述，渗漏是建筑工程外墙施工比较常出现的问题，其出现的原因除了跟施工设计不合理、施工质量不过关等息息相关。因此施工单位需要对外墙施工给予充分的重视，详细探究出现渗漏的主要原因，并据此加强建筑工程外墙施工中各个环节的质量控制工作，严格按施工方案和相关规范进行施工，最大程度地避免外墙渗漏，从而确保工程的施工质量。
参考文献：
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[4]防渗漏施工技术体系在房屋建筑工程中的应用[J].吕绍龙，李紫瑞.企业技术开发.2014（14）
论文作者:党少阳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第27期
论文发表时间:2018/9/18
标签：外墙论文; 砂浆论文; 建筑论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 墙体论文; 孔洞论文; 《基层建设》2018年第27期论文;