浙江省三建建设集团有限公司
摘要：渗漏是房屋建筑工程中的常见问题，其在一定程度上会对居民的生活造成很大的影响，所以，在房屋建筑工程施工中应特别关注防渗漏施工技术，不断提高技术水平以尽可能的避免出现渗漏现象。本文分析了房间工程中容易发生渗漏现象的原因及位置，并总结各防渗漏施工技术的应用，为相关工程提供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1引言
对于建筑施工而言，建筑产品的质量极为关键。建筑产品质量当中，渗漏现象十分普遍。在施工当中，因为相应人员对施工技术并不熟悉，防水施工材料的适用性含糊、把关不严谨，从而令建筑在相应环境中发生渗漏现象，令人们的居住舒适度降低，以此对相应建筑企业的可信度具有影响。所以在建筑施工当中，运用防渗漏施工技术极为关键，需要相应人员对施工工艺极为通透，有效使用防水材料，从根本上处理建筑产品的防渗漏现象，为人们打造良好的居住氛围。
2房建施工中渗漏发生的位置及原因
2.1房建施工中渗漏发生的位置
墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗以及空调孔等方面均为房建施工中极易出现渗漏之处。而厨卫与浴室则为极易出现渗漏点中最易产生渗漏之处。在装修完住房以后，未必能够确保住房无忧，也许会有更多困扰需要解决，这些均为在装修当中及装修后需要极为注重之处。比如：有些卫生间地砖具有渗水现象，从地砖和防水层中进行渗出，地砖表面缝隙通过胶与填缝剂再次进行填注的方法具有效果。有些居民的家位于顶楼，天花板则会发生漏水现象，从而令墙面起泡掉灰。有些新房装修几年以后，窗边还会发生较大的渗水问题。从而对于这些问题引发的原因进行分析。
2.2房建施工中渗漏发生的原因
2.2.1房建施工中屋面渗漏
对于屋面施工而言，需通过不同环节给予结合。混凝土材料与设计、施工乃至管理方面的原因均会造成屋面出现渗漏。屋面板在使用过程中，因为被自然与室内热源等影响，会由于混凝土热胀冷缩而出现裂缝。因为混凝土属于不均匀的材料，在混凝土中会产生大小不一的细小孔隙，通常分成施工孔隙与构造孔隙，从而会造成渗漏。因为设计、施工以及管理等因索乃至原材料质量的不足，防水设计不正确成为较易造成屋面渗漏的根源。假如在防水施工当中，未严格依照设计进行施工，令防水层无法符合要求，或防水材料的质量很差，均会酿成屋面渗漏。
当前有的建筑企业在屋面防水工程材料通过沥青当成原材料制造的油毡。用沥青当成原材料制作的油毡虽然价格较低，但是沥青是被外界影响过大的材质，其会紧随外界冷暖的改变而出现收缩或扩张，对一些沥青中蜡成分较高更加如此。挑选这类材质则不能确保屋面的防水功能。可是，当前建筑人多使用框架构造，只有少数运用砖混结构，并且中间墙体大部分为成块砌筑，所以总体防水性能较低，如果防水材料质量不符合标准，屋面渗漏则会极易发生。假如未依照要求给予养护，屋面操作工序也不正确，则会令屋面防水质量无法获得保障，从而出现裂缝而造成渗漏。
2.2.2厨卫渗漏
不同状况下，厨卫产生渗漏的原因并不相同。有些状况下混凝土材料并不符合标准，有些则因为混凝土在浇筑施工当中产生裂缝、防水层施工建设与房建施工要求不符。并且，搭接氏度和厚度不符合要求等原因会发生厨卫渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆厨卫地面渗水大多数是因为水管破裂发生的。当前水管大部分使用PPR管，形成水管破裂的因素较多。水压较大或接口热融温度较低未衔接上，再或者遭受外物的重击而令水管破裂。水管如果破裂，则会从地面逐渐向外渗水，地砖表面缝通过胶和填缝剂实则为装饰补缝材料，而非用于防水堵漏，因此即便填补上也相当于未补。这一问题也需装饰公司担负责任，安装之后未进行试水。应当找泥水工将渗漏严重处的地砖取出，找出渗漏点，将破裂的水管锯掉，再次接上一段新的，两处通过连接头与原本的水管进行衔接。最后再进行闭水试验，并且，填缝剂勾缝需严谨、均匀，不可出现遗漏的现象。因此挑选填缝剂时应当考虑其防水性能、粘结性。通过防渗漏的方法，融合房建施工的实际状况，掌握渗流的真实原因以后，才可以及时解决问题。
2.2.2外墙渗漏
对于外墙面渗漏现象，情况较轻时则会令室内墙而出现渗水的情况，情况严重时则会令室内墙面的抹灰层脱落。外墙渗漏包含了混凝土外墙裂缝造成的渗漏、砖混结构外墙裂缝造成的渗漏、砌体外墙缝隙造成的渗漏，混水墙外粉刷分格缝破损形成的渗漏、门窗洞口周遭封堵不严谨造成的渗漏、细节构造未处理得当形成的渗漏以及外墙装饰而施工质量不佳造成的渗漏。外墙渗漏出现的原因则通过材料和施工进行分析。在材料中，问题发生在工厂生产的产品中。大多数产品因为在生产过程中未通过严谨的工艺处理，未把控好质量以及技术关，其至在生产防水材料的原材料质量中也出现了问题，而且运用质量不符合标准的砌块、水泥、机制粘土砖甚至外墙渗漏等现象则会极为普遍。在施工当中，不依照设计标准与施工规范给予施工，墙体砌筑不严谨，外墙洞口未处理得当，铝合金或塑钢窗框未与墙体衔接牢同，均成为产生外墙渗漏的原因
3房建施工中防渗漏施工技术的实施
3.1屋面防渗漏施工
在处理屋面防渗漏时，主要在于选择防渗涂料与防水卷材上。为了显著降低屋面渗漏的概率，提高建筑屋面的施工质量，应当挑选品质优良的防水涂料，并且应当对屋面采取两次防水材料的涂抹，而且两次之间的间隔时间不可过久。在涂抹结束后还应当进行注水试验，以此有效检验防渗漏性。因为建筑屋面长时间曝露在外，屋面的防水施工一方面需重视施工材料，另一方面还需关注周遭环境因素乃至天气因素，尤其在屋面具有积水现象时，需要及时进行处理。
3.2墙面防渗漏施工
在这方面应当注重墙面的清洁度，良好保障墙面的平整度，为房建施工提供良好的条件。墙面防渗处理重点在于提高砂浆和墙体相互间的附着力，可是对墙面施工而言，总体面积过大，而且应当在分层涂抹上掌控涂抹的厚度，不可产生局部较薄或较厚的问题。在抹灰处理时，应当对运用的各类施工材料给予质量控制，挑选抗压性能与防水性能良好的施工材料。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
卫生间与厨房是用水量较大的两处，产生渗漏状况的频率较高，所以应当对卫生间墙面和地面采取防水处理，需要运用防水涂料确保流水坡度的正确性，将地面施工完成得当，需进行泼水试验。并且对配件、管材乃至设备的质量给予掌控，严格验收所有工序。在安装完排水管后，需进行通水的测试。并且，在装修厨卫时，假如在地面打孔和钉凿，则会损坏防水层和流水管线。地面和上下水的水管衔接处，需处理水泥护根，通过聚氨醋的防水涂料不断进行涂刷，以免产生裂缝。
3.4门窗防渗漏施工
在施工中，需要顾及到门窗的美感与实用性，以此有效处理与施工质量相互间的关联，保障防身施工的良好效果。在门窗材料的运输当中，需保障不具有损坏及变形的状况，以免安装完后再进行高难度的整修。认真选择门窗的配件，并且在安装完门窗后及时填补缝隙，以便确保门窗的防渗漏效果。
4结语
在建筑施工过程中，由于诸多因素的影响，造成房屋建成后少数部位出现渗漏现象。因此，在建筑工程施工过程中，首先参建单位必须结合建筑实际情况来制定合理的施工方案，其次要保证建筑材料达到施工规范要求，并在施工过程中严格按照施工建设的各个方面的相关要求，并根据建筑不同部位采取针对性的防渗措施，渗漏水的不同的措施，以提高建筑物的整体质量，为人们的日常生活提供良好的条件。
参考文献
[1] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013.
[2] 徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013.
[3] 任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013.
论文作者:李燕,郭跃华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/24
标签：屋面论文; 外墙论文; 墙面论文; 现象论文; 建筑论文; 水管论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;