珠海经济特区建设监理有限公司 广东珠海 519000
摘要：自古以来房屋都是人们安家立业的标志，随着时代的变化变迁，人们的生活水平日益提高，对房屋的品质要求也越来越高，人们在茶余饭后讨论最多的问题也是和房屋相关的，好的房屋建筑不但可以让居住的人安居乐业，还能促进我国国民经济的发展。因此，做好房屋建筑监理工作是非常重要的，在对房屋质量予以保障的同时，还能给居住的人带来安全感。基于此，本文首先简要阐述了房屋建筑监理工作的特点及其内容，然后着重探讨了房屋建筑监理的操作要点及实施策略。
关键词：房屋建筑 监理工作 操作要点 实施策略
房屋建筑施工质量一直以来都是人们比较关心的问题，一旦房屋建筑出现了质量上的问题，轻则对人们的居住体验造成影响，严重的甚至会对人们的财产、生命安全造成威胁。所以，作为房屋建筑监理单位，一定要将可能出现的安全风险扼杀在源头上，保障好房屋建筑的质量，充分发挥出自身监理职责，规范操作要点，明确实施细则，对房屋建筑施工的每一个环节进行监督，保证施工单位严格按照各项制度进行施工，防止质量问题出现，工期能够如期的完成，从而促进我国建筑行业的可持续发展。
一、房屋建筑监理工作的特点及其内容
房屋建筑监理工作是比较复杂的，涉及到的内容也很多，且房屋建筑施工质量在很大程度上也会受到监理工作多方面因素的影响。因而，为了有效保障房屋建筑施工质量，有必要针对监理工作过程中出现的各类因素找寻具体的解决策略，从而提高房屋建筑的质量及其安全性。此外，高效的房屋建筑监理工作：一是有助于减少房屋建筑施工的周期，保证项目工程可以在规定的时间内保质保量的完成；二是有助于房屋建筑施工项目成本的降低、资源利用率的提高，以及避免施工过程中安全漏洞的出现，以此降低安全风险，提高经济效益；三是有助于加快房屋建筑项目的现代化进程，促进我国建筑行业更好、更快的发展。
房屋建筑监理工作一般包含了以下几方面的内容：一是对施工单位进行管理、监督。具体而言，首先要对施工单位的资质进行审查，看其符不符合国家的相关标准要求；其次看该施工单位存不存在负面形象，设计的施工图纸符不符合项目的实际情况等；最后是要对施工单位的人员作充分了解，从而保证项目能顺利的进行。二是对房屋建筑施工现场进行管理。首先要对进入施工现场的机械设备进行统一的检查、管理；其次对进入施工现场的材料进行抽样检查，保证质量是合格的，才能进入施工场地；最后要做好技术交底工作，真正将监理工作落实到房屋建筑施工的每一个环节。三是对施工安全予以监督，做好项目的验收工作。施工安全是贯彻整个项目的重要内容之一，要想有效保障房屋建筑的质量、安全性，就需要每一个施工人员具备较高的安全意识，在施工中严格遵循各项规章制度，对完成的每一项施工项目都要进行严格的质量验收，通过了才能进入下一个施工环节。
二、房屋建筑监理的操作要点
房屋建筑施工项目工期是比较长的，工作内容也比较多，为了将监理工作落到实处，监理人员可以结合以往的经验，对当前房屋建筑监理操作要点予以明确。第一，当在接受到监理任务的时候，首先就要对该房屋建筑施工项目的基本信息进行掌握，包含：该项目的名称、施工单位及其地点、施工开始及竣工的日期、负责人联系方式等；其次对该房屋建筑施工项目设计内容予以熟悉，如：施工设计图、施工技术工艺等；最后准备相应的监理资料，为监理工作的开展做好准备。
第二，在房屋建筑项目开始施工之前，监理单位要在第一时间将安全告知书送到施工单位，并由负责人签字确认，然后监理、施工单位各自留存一份。然后收集施工单位的相关资料，包含施工单位的资质（在不在有效期内），检查其安全生产许可证，该房屋建筑施工项目总包、分包签订的合同、补充协议，以及特殊施工工作人员的操作证书等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
第三，房屋建筑项目施工过程中，由于监理操作要点很多，需要监理人员提高自身认识、严格落实。一是对上岗的要求予以明确。在工作的时候要带着工作牌上岗，明示自己的身份，接受施工人员的监督，根据房屋建筑项目施工的内容携带取证、检测等工具。二是做好施工质量的控制，对于施工现场所用的机械设备、进场的施工材料，要严格按照进场流程进行检查，质量合格以后才能进场。对于一些隐蔽工程，关键节点的施工，监理人员必须在现场，及时进行检查，没有出现异常，才能进行下一阶段的项目施工，并做好相应的工程质量检验记录，没有经过监理人员的确认，严格禁止施工人员进行下一工序的作业。三是对房屋建筑项目现场的施工、安全进行监督，对于施工现场出现的布置混乱现象、用电不规范以及安全措施没到位的问题，要第一时间告知施工单位进行整改，保证施工现场整洁、规范，施工人员的安全得到保障。四是对监理工作做好记录，根据建设单位的要求，做好监理日报、周报、月报记录，对房屋建筑项目当天的施工进度、材料设备的使用以及工程量等做好认真细致的记录，对于当天施工现场发生的问题，要及时的进行处理，并将处理的结果记录进去；对于遗留的问题或是工程变更，更要进行详细的记录。
三、房屋建筑监理的实施策略
（一）监理健全房屋建筑监理体系
第一，我国在法律层面要给与相应的支持，通过制定相关的法律法规来对监理人员的操作行为进行规范，使监理工作做到有法可依、有章可循。第二，要深入房屋建筑项目施工现场，收集监理工作的相关数据信息，从而发现监理工作过程中存在的不足之处，及时进行改进，以此对监理制度进行完善，监理流程予以优化。第三，在房屋建筑监理体系建立的过程中，要对目标予以明确，进行权责的划分，严格执行监理体系中的要求、内容，让监理人员明白自身肩上所担负的责任，认真贯彻落实监理工作。
（二）定期对监理人员进行培训
人是做好每一项工作的前提，只有人具备较高的素养、专业能力，才能有效提高工作的质量和效率，对于房屋建筑施工项目监理工作也不例外。为了将监理人员职能充分发挥出来，突出他们的主体位置，则要定期对监理人员进行培训，时代是不断进步的，人也要跟随时代发展的步伐，努力提高自身的专业知识水平，掌握行业最新的动向以及和监理相关的资料，提高自身的监理技能，将学习到的内容应用实践工作中去，不会被时代所淘汰。
（三）加强各部门之间协调合作
要想房屋建筑的质量得到有效保障，各个部门之间要进行协调合作，从而实现监理工作的高效进行。监理人员在工作的过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，根据施工现场科学合理的对流程予以安排，制定监理计划。但是需要注意的是，不可直接将以往项目的监理计划照搬过来，而是要根据当前的项目进行计划制定，做到具体问题具体分析。同时，监理单位和施工单位也要保持良好的沟通，让每一个施工人员脑海中紧绷质量这根弦，在房屋建筑项目施工的每一道工序中，严格按照相应标准要求施工，从而保证房屋建筑的质量。
结束语
据上述分析可知，当前我国城镇化建设步伐越来越快，房屋建筑项目如雨后春笋般冒了出来，为了让人们有一个舒适安全的居住环境，作为房屋建筑监理人员切记不能在工作中采取漫不经心的态度，不将房屋质量当回事，而要不断增强自身的素质，提高专业水平，做好监理工作，将其落到实处，从而保证房屋质量安全合格。
参考文献：
[1]张宏，何营栋.房屋建筑监理的操作要点和实施方法的分析[J].房地产导刊，2017（9）：99-99.
[2]张瑞.房屋建筑监理的操作要点及相关问题[J].山西建筑，2017，43（27）：199-200.
[3]尤天来.浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J].工程技术：引文版，2016（4）：00197-00197.
[4]赵珂.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].环球市场，2017（9）：242-242.
论文作者:胡红彐
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第4期
论文发表时间:2019/9/18
标签：房屋建筑论文; 工作论文; 项目论文; 施工单位论文; 操作论文; 要点论文; 人员论文; 《建筑细部》2019年第4期论文;