摘要：本文根据绿色建筑检测技术性强、周围环境复杂、运行周期长等特点，分析了绿色检测过程中存在的问题，论述了绿色建筑运行检测的重要性，并且根据实际情况提出了相应的解决方法，进而推动绿色建筑的稳定发展。
关键词：绿色建筑；检测技术；存在问题；方法研究；实践
要想查看绿色建筑运行检测技术的实用性和产生效果，就必须加强绿色运行阶段的实效检测，提升我国绿色建筑的整体水平，保证质量，防止发生一些仅仅停留在图纸上或者不利于绿色建筑运行的情况产生，进而使我国绿色建筑呈现稳定发展的现象。
1、绿色建筑发展背景
根据相关统计资料表明，我国一共获取的绿色建筑设计标识项目大约为4600个，总体面积为5.3亿㎡，可是获取IDE标识项目却不足800个。相对而言，绿色建筑运行标识数量较少，主要原因是因为项目在运行经营一年之后才能够参与评价，除了提供和建筑工程有关的资料以外，还需要提供出第三方机构具备的运行检测报告以及日常运行数据记录，将这些作为证明资料，此种资料可以有效的反映出是否和绿色建筑需求相符合。
2、绿色建筑运行检测的重要性
2.1运行检测是评价项目是否达到绿色生态效果的主要依据
自从颁布了绿色建筑评价标准体系之后，我国大多数城市都推动了绿色建筑评价工作，一直到现在，绿色建筑很好的贯穿于设计标识工作中，施工图纸的绘制从一定程度上和绿色建筑星级目标要求相符合，可是在施工图纸具体落实阶段，因为受到多种因素的影响，大部分绿色建筑要求的技术管理措施并没有得到有效的落实和实施，有的仅仅是为了获取项目初期阶段绿色建筑设计标识，为了标识而标识。要想避免此种情况的出现，有关部门必须对其加大重视力度，通过运行阶段中的实际检测数据来进行评价。
2.2为量化绿色建筑评价指标提供有效的数据来源
绿色建筑在进行设计过程中，对于施工图纸的设计，必须按照绿色建筑评价标准进行，可是该项标准大部分技术指标都没有进行量化，待项目运行过程中，单个技术指标和设计具有一定的偏差，所以要想在项目实践中进行优化，只有利用实际检测数据，将其不断积累和运行，总结检测数据结果，进而为评价指标定量和技术优化措施提供有力的依据，最终奠定基础，保证其稳定运行。
2.3运行检测是目前绿色建筑补贴政策有效落实的基础依据
国家和地方政府都相继出台了有关政策，用于鼓励和推动绿色建筑以及绿色运行标识的发展，比如，某地区的政府鼓励政策如下所示：获取国家绿色建筑设计阶段二星级、银级、银级以上的项目，在区层面上分别授予国家三星级的绿色建筑，并且该绿色建筑项目不超出50元㎡，国家二星级、美国金级绿色建筑不超出30元㎡。只有不断运行和检测，实际情况达到绿色生态效果，才能够享受这种补贴，进而准确的发挥出政策的激励效果。
3、绿色建筑检测技术的特征
根据绿色建筑评价标准来看，主要从节能、节水、节省材料、室内环境质量和运行管理等多个方面对绿色建筑进行要求，对于绿色建筑运行检测而言，也应当根据这几个方面的问题去开展，结合项目实际情况总结出绿色建筑运行检测的整体特点。
3.1检测周围环境较为复杂
因为运行检测一般是在项目完成一年之后才进行，这样一来，和项目设计时的环境有一定差距，甚至会发生很大的变化，检测该怎样合理进行，比如，声环境检测，项目周围新建了很多的建筑，其中主要包含大型的购物中心；楼板隔声检测；在运行期间业主对楼板进行了重新装修，在此种情况下，怎样检测楼板桩基声压等级，无法正确评价和控制。
3.2检测内容比较多，对于技术要求较高
绿色建筑检测涉及到多个学科、多个专业，具有很强的技术性，它是一项多行业的活动，在环保检测方面，甚至涉及到了声环境、光环境的检测、废水检测以及废气检测中的PM10以及PM2.5的检测等；暖通空调系统检测主要体现在风系统和水系统的检测上；建筑室内照明包含显色指数和炫光、太阳浮光以及太阳能热水的检测、楼面自动化检测等内容。检测内容具有一定广泛性，并且具备一定深度。
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3.3运行检测时间比较长
在进行绿色检测期间，主要包含多种子系统内的检测，每个子系统自身都有一定的运行规律，检测的持续时间不一致，都需要在最佳的检测时间段内进行检测，从中可以看出，检测时间比较长。比如对于空调系统的检测，都需要在夏天空调季节进行，并且要求进行一个完善的供冷周期上的持续检测。
4、绿色建筑检测过程中存在的问题
4.1检测项目清晰明确
怎样选择最能明确反映出建筑绿色生态目标的指标，同时让检测成本保持在可以控制和承受的范围之内。检测项目比较少，无法全面的反映出具体目标要求，大多数检测成本属于无法合理控制的，对此，检测项目需要清晰明确，并且取得一定的平衡力。比如在进行空调系统检测方面上，除了节能方面所需的常规风系统检测项目和水系统检测项目以外，还需要多加注重COP，IPLV等多个项目的检测，根据项目实际运行情况和以往经验来看，空调检测费用占据了节能检测费用的很大一方面，新增加的检测项目需要较好的平衡性。
4.2确定检测数量
在进行绿色建筑运行检测过程中，待确定检测项目之后，需要进一步检查抽检数量，同时，这也是涉及到检测成本的问题，在抽检数量较少的情况下不具备代表性，如果抽检数量过多的话会过度的增加成本费用，一旦不能确定检测数量，那么在实际操作中根本无法发挥出本身性能。现阶段，绿色建筑运行检测期间，大多数检测人员都是凭借自身以往经验进行的，并没有经过系统性的研究。
4.3运行检测中其它问题
第一，缺少绿色建筑检测的研究；在国内，很少有专门从事绿色建筑检测的机构，大多数检测方式都是采用之前传统的方法，可是结果却不符合当前绿色建筑发展实际需求。
第二，新产品和新技术缺少相应的检测标准。最近几年，我国开始加大了绿色建筑产业的重视力度，大量的节能产品慢慢被应用到了该项目之中，而这些节能产品实际效果怎样，必须第三方检测机构进行验证，才可以体现出来。可是大多数产品的检测并没有完善的检测标准，有的产品没有相关标准参考准则，这样一来，严重限制了绿色建筑未来的发展。
5、项目案例和实际的解决措施
从上面分析可以得出，本文主要以某区域住宅项目申请国家绿色建筑为例，项目大致情况如下：
项目申报范围占地总面积为9309.0㎡，整体建筑面积为68.110.7㎡，虽然在设计方面上引进了多种新型技术，应用了许多新型产品，可是在运行期间，只有检测到少部分项目，同时，该项目通过了国家运行标识的申请。通过分析案例，可以看出，在实际运行检测过程中，一般会选择比较成熟并且性能较好的进行检测，绿色建筑还不够成熟，对此主要的解决措施如下：
第一，政府要加大绿色建筑运行监测的研究，总结项目实践中的经验，使绿色建筑检测更加呈现科学化。
第二，加强绿色建筑实践工作，政府部门将绿色建筑检测引进相应验收工作中去，以便推动绿色建筑的发展，做到有据可依。
第三，完善绿色建筑相关检测标准制度，使其更加具备操作性。
第四，加强绿色建筑检测人员的培训工作，让人员做到持证上岗，提升素质。
6、结语
绿色建筑运行检测对于绿色建筑的质量和发展有着重要的作用，只有经过实时检测，最终才能够确定其是否为绿色运行。
参考文献
[1]贾俊平.绿色建筑运行检测方法研究及实践[J].山西建筑,2017,08.
[2]孙大明.绿色建筑运行实效检测技术和项目实践[J].暖通空调,2012,10.
[3]孙金金,梁一峰,孙大明.苏州物流中心绿色建筑运行检测实践[J].建设科技,2012,12.
收稿日期：2017年5月26日
作者简介
姓名：韩菲，性别：女，出生年月：1983年5月，学历：本科，籍贯：四川德阳，现职称：工程师，主要从事：建筑节能材料检测。
论文作者:韩菲
论文发表刊物:《基层建设》2017年第18期
论文发表时间:2017/10/16
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