摘要：房屋建筑施工阶段防渗漏施工质量直接关乎到整个建筑工程的使用质量与使用寿命。目前，房屋建筑渗流问题是社会广泛关注的建筑病害之一，其最容易发生渗漏问题的部位包括厨卫、砌体外墙、屋面、地下室、门窗等。本文以屋面与砌体外墙防渗漏施工技术为研究对象，通过对渗流问题成因的分析，解析了房屋建筑施工阶段屋面渗漏与砌体外墙渗漏问题的防治措施，以期提高我国房屋建筑的防渗漏水平。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用；原因
1.房建施工中容易发生渗漏的位置和形成渗漏的原因
1.1房建施工中容易发生渗漏的位置
在通常情况下，墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等这些部位在房建施工中最容易发生渗漏。其中厨卫和浴室是这几个常发生渗漏部位中最最容易出现渗漏的地方。在住房装修完了之后，此住房是否就高枕无忧了呢?那可不一定。也许会有更多麻烦事等着需要处理，这些都是在装修过程中和装修之后特别注意的地方。例如：有的卫生间地砖渗水，从地砖与防水层中间渗出，地砖表面缝用胶和填缝剂重新勾后，还是不行。有的家在顶楼，天花板会漏水致使墙面起泡掉灰有的新房装修几年了，窗边还会出现严重的渗水现象。那么这些是什么原因导致的呢?接下来我们就分析原因问题。
1.2房屋建筑发生渗漏主要部位及原因
房屋建筑设计上的纰漏。设计建筑外墙墙面，要根据相应标准规范要求，进行科学合理的设计，更重要的是还要结合建筑物所处地区气候、环境、地质与位置因素综合考量，而事实上，有些设计人员在对建筑的外墙墙面进行设计时，没有按照标准进行规范设计，忽略了建筑防渗工艺方面的设计工作，有的因循守旧照搬其他位置房建方案，建筑的防漏工程不扎实，只有按照建筑自身特点，采取在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅，才能更有效提高防漏效果。许多建筑在实际施工时，各种原因导致的环节缺失，极容易产生不合格建筑，为今后使用留下安全隐患和不安定因素。而在实际施工时，还要根据建筑实际需求，合理、多样、针对性的选好所应用建筑材料，保证施工质量。
1.2.1屋面发生渗漏
屋面发生渗漏的原因主要有三个：① 在屋面施工过程中采用的防水卷材质量与厚度不满足施工要求，也达不到防渗漏标准要求，或是防水卷材的施工没有严格按照施工规范和施工工序要求进行操作。② 屋面施工包含许多施工环节，如混凝土结构浇筑、混凝土养护等。如果任何一道施工工序出现了问题，都会导致屋面发生渗漏现象，尤其是混凝土结构浇筑不密实、混凝土养护不到位和支撑模板的过早拆除等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆理论上施工人员应严格按照施工规范要求和施工工序进行屋面施工，然而实际并非如此，所以渗漏问题在房建施工中时有发生。③在屋面施工过程中，防水层基层需要进行清理工作以除掉粉层，使防水层与基层之间可以得到有效的粘合。但在实际施工过程中清理工作往往做的不到位，粉层除的不彻底，导致屋面极易发生渗漏现象。
1.2.2厨卫渗漏
厨卫渗漏会给住户带来很大的麻烦。施工技术问题和施工人员的重视度不高是造成厨卫渗漏的主要原因。在厨卫楼板施工的过程中，由于施工人员没有严格按照规范操作，在密封材料选择上出现失误，导致水管穿过楼板处的密封效果不好，最终造成厨卫发生严重的渗漏现象。房建施工时施工人员没有对厨卫的渗漏问题给予足够的重视，大多数操作人员都缺乏专业的技能培训，在施工的过程中过于粗心，没有把握好细节的处理，或偷工减料降等，使得大大的降低了混凝土的密封效果，最终导致发生渗漏现象。
1.2.3 外墙渗漏
外墙施工中过度使用拉结筋，房建墙体砌筑质量会受到严重的影响，进而导致外墙渗漏现象。外墙施工材料也是需要重视的，使用不达标的材料会造成墙体变形和裂缝的形成，再加上雨水的侵蚀，便会出现渗漏问题，会极大地降低房屋的安全性。在施工中为了防止渗漏的发生，一般会选择具有抗压性的蒸压加气混凝土砌块，以便从源头上杜绝渗漏现象。
1.2.4门窗渗漏
门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
2.防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工
在房建工程施工中采取的防渗漏技术，通常第一步是涂刷防水层，以保证防水层在外不易被侵蚀。那么导致屋面渗漏的原因多数在于涂刷防水层施工不够规范，与相关的房建工程施工环境不符，由此引发的屋面渗漏。因此，规范涂刷防水层，加强与房建工程施工环境的联系，真正运用好防渗漏技术。
2.2厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间都是用水较多的地方，所以发生渗漏的几率较高。在进行厨卫施工的过程中，需要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸。而这一尺寸既不能过大，同时也不能过小，需要根据实际施工情况确定。一般的情况下，可以将空洞和管外壁的尺寸设定为 20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。而在进行供热管线施工时，就必须使用套管。同时，在所有管道的连接处，需要进行防渗漏材料的涂抹，并且确保管道连接的严密性。需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将 PVC 管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。采取该种措施，能够有效防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，所以能够有效解决厨卫预留孔的渗漏水问题。此外，针对厨卫施工的各个环节，还要采取相应的防水处理措施，以便严格控制厨卫渗漏现象的发生率。
2.3墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
2.4门窗防渗施工技术的应用
在房建工程建设中，在墙体和门窗之间的衔接处也会有渗漏的现象产生，虽然不普遍，但是还是会对房建工程的整体质量造成一定的不利影响，因此，相关施工单位在实际施工的时候，还要对门窗的防渗情况进行重点关注。在门窗建设中，其最容易导致问题产生的原因主要是建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺的操作是否规范等。在房建工程施工实际开展的过程中，一些施工单位为了降低成本，选择一些不能保证质量的建筑材料，导致门窗质量得不到保障，出现渗漏的情况，从而使房建工程的整体质量受到一定的不利影响。因此，想要解决门窗的渗漏情况，就要注意对这两个方面进行重点关注，从而使建筑的施工质量得到一定的保障。
3.结束语
总的来说，在房建施工过程中，防渗漏施工技术对其整体质量具有非常大的影响，并且还关系着居民的日常生活质量。当前，导致房建产品出现渗漏问题的原因主要由于施工材料不符合标准、施工工艺质量控制缺失等。因此，这便要求施工单位针对以上问题做到及时发现和解决问题，以及在房建施工时加强各个部位的防渗漏施工技术，同时针对防渗漏施工技术要点进行全面控制。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。
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[4]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014.
论文作者:崔航菲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第18期
论文发表时间:2017/11/28
标签：屋面论文; 厨卫论文; 墙面论文; 防水层论文; 施工技术论文; 门窗论文; 发生论文; 《建筑学研究前沿》2017年第18期论文;