摘要：建筑施工当中的地下防水设施由于施工地点隐蔽，且不是建筑物的主要使用空间，导致对这一部分的施工往往比较粗略。施工完成后，经常出现渗漏的情况。到了汛期，随着地下水位的上涨和地面雨水的渗入，有的建筑物就会发生严重的渗漏，不仅可能造成财产的损失，还有可能侵蚀建筑物的地基等造成安全隐患。本文就地下防水施工中遇到一些疑难问题进行讨论和研究。
关键词：房屋建筑；地下工程；防水施工；重难点
建筑物的地下防水施工设计到很多方面的施工工艺，工序也很复杂，因此是一项系统性的工程。只有在施工的各个阶段和各个方面都做到位且相互做好配合，才能够将防水工程做好。如果有某一环节没有做好都有可能导致防水工程在以后的使用过程中出现渗漏，一方面造成建筑物内的财产损失，更有可能造成建筑物的结构破损，影响建筑物的安全使用。总结来说造成建筑物地下防水渗漏的最主要的原因就是对施工的质量控制不严，此外还有建筑材料的选择和设计方案等方面的因素。下文将着重讨论在建筑防水施工当中遇到的一些难点。
1、科学评估地下水位，全面考虑地下水的影响
正如上文所提到的，建筑防水工程处在整个建筑物的最下部，施工部位比较隐蔽。这就造成施工单位往往对这一部位的施工重视程度不够，施工把关不严造成质量隐患。另外在技术层面，建筑物防水工程的施工也存在一定的难点。由于地基深埋地下，施工时间比较长，而地下水位在一年当中会有变化，造成渗漏。尤其是在雨水较多的季节，地下水上涨，地面的雨水下渗两方面都会造成建筑物面临比施工时更多的防水压力。有时由于城市地下排水系统的各种问题造成地下排水不畅也会造成渗漏。所以在进行建筑防水工程施工之前要科学的对城市的地下水位进行预估，并且要周全的考虑地下水位对地基防水的影响。
2、合理确定防水等级，保证防水设计的合理性
在对建筑防水工程进行施工之前的设计阶段，要依照相关的技术规范和守则对施工进行合理的规划设计，对建筑物所在区域的地质水文条件进行全面的分析，科学合理的制定建筑物的防水等级。对于不同等级的区域选取不同的施工方案，以满足不同的建筑物的防水要求。
3、加强对细部构造的防水设计，保护防水层的性能
细部构造的防水在建筑防水施工过程中是比较困难的施工节点，同时也是最重要的施工节点。如果细部构造防水做的不好就会造成整个工程的失效。所以做好细部构造的防水就显得尤为重要。首先在考虑做墙孔和洞的施工时要考虑施工的顺序，如果在防水施工结束后又进行孔洞施工极易造成之前防水工程被破坏。在进行穿孔和打洞的过程中物理施工的冲击力也会对其他附近的设施造成无法预料的破坏。因此在设计之初就要预留好建筑物内孔和洞的位置，方式在做好防水施工后再进行孔洞施工造成二次破坏。其次，在进行管路的施工当中最易出现渗漏的地方并不是大部分的管体，而是在管路的接口部位，因此做好管路接口部位的防水措施时这部分施工的关键。由于施工的时间会比较长，有时候不得不在新旧管路之间进行接合，这时候之前施工的管路的位置和接口状况等都会发生一些变化，需要对旧管路的情况进行检查，对于不符合施工条件的管路要进行更换，对于符合施工条件的处理好细节的问题，防止地质沉降和锈蚀等造成渗漏隐患。
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4、充分考虑施工现场条件，选择合适的防水方案
房建施工中地下防水施工时，要充分考虑施工现场条件，选择合适的防水方案。因此在防水设计前，要根据工程现场条件，及时掌握水文地质资料，来考虑防水方案，下面通过举个例子来说明。某城市地下水位很低，历史记载的地下水位资料不够详细，距工程底板标高相差较远。防水设计时，应该采用围护结构自防水，主要考虑解决地表水向工程内的渗透，增设加强防水层；在结构反梁形成的“凹坑”部位，考虑到地表植皮的生长，又设计排水层和排水孔，使渗到覆土层中的多余水分能够排走。
5、重视防水材料的选择，严格把关材料的质量
目前市场上的防水产品很多，质量良莠不齐，因此在进行建筑防水施工时，要对施工材料的市场有一个深入的了解，对产品的质量和性能等都要有一个严格的把关。同时要针对现场的施工实际，选择适宜施工的建筑材料。在进场施工之前要确认产品的合格证和检验报告等，在施工之后，对材料的使用也要进行监督和检查。对于检查不合格的产品要终止使用。对于两部分材料不一样的部位如果不能相互很好的融合就要用第三种材料将两部分融合在一起。
6、避免地下水浮力的危害，避免出现工程渗漏
一些建筑物在施工时，由于规模很大，工期会很长，在地下防水施工完成以后，地上施工可能还没有结束，一些挖开的土方不能及时回填这就导致在多雨季节造成大量的地表水进入地基附近造成主体结构上浮。而当水位退去以后浮力消失地基沉降，极易造成施工工程断裂和渗漏。因此在进行地下防水工程的施工之前就要对这种情况进行提前的预判，避免因为浮力和沉降造成的工程毁损。
7、采用软保护层，保护防水层不容易破坏
过去的保护层施工时在建筑的周边修筑保护墙，这种保护墙于建筑物本身之间会有一定的间隙，水容易在这部分聚集。更有一些墙体的尖锐部位会对建筑为本体的防水层造成破坏，导致漏水。所以在建筑防水施工的外层防水层应该采用比较软的材料作为保护，防止在地基回填中对防水层造成破坏。
结语：最后，建筑地下防水措施设计到很多方面的技术和施工工艺，对于建筑施工的设计、管理、材料应用等方面都有很高的要求。对建筑物周边的水文地质等条件都要做好提前的调查，以使建筑物在施工过程和以后的使用过程中，不会因为水位等因素造成渗漏。对建筑材料的要求也比较严格，要确保建筑材料的接缝处接合完好。在对墙体的孔洞的施工要做好施工时间的安排避免在防水施工完成后再进行施工。对施工的设计、材料和监理等环节要进行严格的控制，对细部构造的施工要注意材料的使用。相应的防水材料和设备等都要在充分调查当地的水文和地质条件后再进行采购，确保材料的质量，当施工方案发生变化时也要对材料进行相配套的变更使材料符合建筑物防水的需求，保证建筑防水的施工质量，控制施工成本，尽可能的避免施工后的维修。
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论文作者:翁国华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/11
标签：建筑物论文; 防水层论文; 地下论文; 管路论文; 材料论文; 地基论文; 细部论文; 《基层建设》2017年第13期论文;