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摘要：在房屋建筑工程中，工程造价管理是其中非常重要的一项工作内容，决定着整个房屋工程建设综合费用的预算，也影响着整个房屋工程建设决策及施工方案的制定。 正视房屋工程造价管理中存在的不足，合理的进行造价控制，是建筑企业值得重视的一个问题。本文对房屋建筑造价管理措施进行了简要分析。
关键词：房屋建筑；造价管理；措施
1 建筑工程造价管理的含义与特征
1.1 建筑工程造价管理的涵义
建筑工程项目建设过程中所投入的所有成本以及生产过程中产生的新的价值的总称叫建筑工程造价。建筑工程造价管理可以控制我们的建筑工程的造价成本，在保障工程质量和施工进度的前提下，以最小的成本获取最大的效益。随着建筑市场价格竞争越来越激励，造价管理成为主要竞争因素，工程造价管理可以帮助我们实现企业的利益最大化，推动企业更好的发展，也对我国的经济可持续发展有着巨大的推动作用。
1.2 建筑工程造价管理的意义
建筑工程造价管理的特征是采用监督的手段既能保证施工的工期，保障项目工程的质量，同时，降低项目工程的成本，达到在合理的范围内，用最小的成本获得最大的收益，对工程进行全面有效的控制。
2建筑工程造价的影响因素
2.1 招标管理部门管理力度不达标
目前，国内大部分建设项目均以招标方式。在项目招标管理机构中，招标的方式大多采用价格低的单位，但由于国内招投标管理体制尚处于不断完善的时期，针对工程建设中存在的问题没有健全的管理。这使得一些房地产企业在法律上钻空子，造成建筑市场中恶意竞争现象的发生，使得建筑工程质量失去了保障。
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2.2 前期造价投入重视度不够
大部分建筑工程在施工过程中都比较重视施工阶段和后期阶段的工程造价的结算工作。这样，施工企业往往忽视了工程造价的全面控制。从长远来看，不利于企业的长远发展。在施工过程中，没有合理、科学的成本预算作为辅助，容易导致工程的浪费。最后，对企业建设投资的前期成本没有给予足够的重视。
2.3 施工过程工程变更频繁
由于设计、环境、合同等诸多因素的影响，会影响到施工项目的施工进度，造成施工工期的变更或延误。环境因素是指建筑过程中的地理环境，包括天气和其他自然条件。这是一个自然条件，不能控制，很容易导致延误施工期间。设计因素是指施工图等施工前的施工工作。这个因素可以有效地避免。如果发现设计图纸在施工过程中不合理，会导致工程工期的变化，也不能保证施工项目的质量。为此要尽量避免施工项目中的因素影响工程工期和造价。
3房屋建筑工程造价管理中常见的问题
3.1 重施工轻设计的传统模式
由于我国国土面积辽阔，人口众多，因此我国房屋建筑工程的历史非常悠久，而且我国房屋建筑工程的技术和工艺也有很悠久的发展历史；但是随着科学技术和人们生活水平的提高，传统的施工建筑技术已经无法满足消费者的房屋居住需求，特别受到传统的思维和设计特色的限制，房屋建筑工程造价的管理和控制存在很大的问题；多元化的生活方式对传统的居住要求和生活质量带来巨大的冲击，因此为了更好的提高生活质量和房屋建筑工程造价的控制，现代房屋建筑过程要摒弃重施轻设的思想，积极的顺应时代的发展，融合现代的技术和工艺，推进房屋建筑工程的现代化发展。
3.2 建筑工程设计和招标制度中存在弊端
受到传统的建筑工程设计的影响，我国房屋建筑的工程设计缺乏实践性，特别是对于工程设计和招标制度的认识不够完善，所以我国工程设计等方面存在很大的弊端和问题，知识单一的停留在工程设计方面，没有清晰的认识到工程设计中关于造价问题的控制和管理。一方面，我国房屋建筑工程的管理力度不够，特别是招标管理的过程中缺乏严格的控制和管理，导致很多恶性竞争，不能够令建筑企业寻求自己适合的施工项目，盲目的对工程招标进行竞争，缺乏实际考察和分析意识，造成很多资金损失和浪费；另一方面，由于招标竞争中的盲目和错误思想，导致我国房屋建筑产业拥挤，很多建筑设计和施工无法积极进行，对施工质量和施工效率造成了严重影响。
4房屋建筑工程造价控制措施
4.1决策阶段
投资决策阶段是房屋建筑工程造价的重要前提，是整个工程造价控制的最主要的一个部分。因此，在决策阶段需要使用专业化的人才，且在工作过程中始终保持着科学、严谨的态度，通过对多种投资方案及相关价格因素进行考虑，进入从中选择一个合适的施工单位及投资单位，由此来保证整个工程的透明化，增加决策的科学性，促使整个房屋建筑工程成本造价保持在一个合理的范围之内。
4.2设计阶段
在房屋建筑工程的施工设计阶段，工程管理人员需要建立起一个良心的竞争机制，进而在整个企业内部形成一种竞争的意识与氛围，以此来鼓励、提升设计人员的专业技能。由此不仅能够降低工程的成本造价，同时还能够选择出经济成本较低的房屋建筑工程设计方案。此外，在设计施工的阶段还需要加强相关的管理工作，保证设计方案中的计划都能够顺利的开展、落实。工程造价工人需要对整个房屋建筑工程在施工过程中可能会发生的问题进行估算，对相关的成本经济进行超预算分析，以此来保证工程造价的合理性。
4.3竣工阶段
房屋建筑工程成本造价控制与管理涵盖了整个工程建设的全过程，因此在工程的竣工极端同样需要进行成本造价的控制与管理。房屋建筑工程在竣工之后，需要组织相关的专业人员对物资设备部、工程技术部、安全质量管理等多个部门所花费的费用进行核算。通过对相关数量、单价、总价的分析，能够与设计阶段中的相关情况进行比较，进而使的房屋建筑工程项目成本控制在一定的范围内，提升整个房屋建筑工程的经济效益。
结束语
总之，工程造价对于房屋建筑工程施工建设意义重大，施工企业应秉承科学、严谨的精神，重视工程造价中存在的问题和不足，选择最优的工程计价模式以及行之有效的造价控制方案，对工程造价控制及管理方式不断创新和改进，以提高工程造价的管理效率，从而促进建筑行业的更好发展。
参考文献
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论文作者:贾春旭
论文发表刊物:《防护工程》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/15
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