摘要：工程装修造价的成本控制工作是一个非常复杂的环节。由于我国社会生产力水平不断提升，人们生活水平得到大幅改善，因而对室内环境和周边生活环境也有了更高的要求。所以，装饰装修的标准也随之提升，装饰装修工程的造价也在不断升高，因此，对其进行控制是非常有必要的。
关键词：建筑装饰工程；实施阶段；成本控制
1建筑装饰装修工程造价管理的问题
1.1建筑装饰工程施工图设计不规范
目前比较普遍存在的问题是设计图的不规范，工程设计人员一般都注重空间布局和外在效果，而不注重细部构造设计和设计在施工过程中得以实现的方法；施工与设计互相脱节，有的甚至只有效果图而无施工图，导致作业人员无法按图施工，结算人员没有结算依据，从而无法准确地计算工程造价。
1.2建筑装饰工程的材料较多，价格不统一
由于当前建筑装饰事业的快速发展，装饰材料也逐渐发展的更加的复杂多样。其根据产地、质量、档次等能够分为数不胜数的种类，因此也导致其在价格上出现较大的偏差。针对于这样的市场环境，若承包商不了解装饰材料市场的行情，听从材料供应商自身的说法，成本很容易失控。并且在装饰工程施工的过程中出现滥竽充数、以次充好等装饰材料问题，不仅会导致工程质量的低下，还会导致装饰材料市场出现较大的混乱问题。
1.3施工环节的问题
施工环节对工程造价也有重要的影响，加强工程造价成本管理必须注重控制施工环节：①当前建筑装修装饰工程变更快，工程的工艺、市场情况都会对工程有相当影响，在施工过程中若不能很好的把握施工变动情况，没能形成完善的管理程序会对造价造成较大影响。②工程施工过程中使用的材料与建筑设计的材料不一致，导致一些材料与实际合同方案的要求有较大的差距，因此影响了工程的总体质量和造价。③施工过程中未合理安排工序，多个施工单位交叉施工，造成工序颠倒，返工维修也会影响项目的成本控制。④还有的工程完工时间滞后，现场管理人员质量检查工作不细致，没能做好工程必要的记录，因此影响工程的验收，最终导致工程造价不合理。
1.4其他方面存在的问题
在进行实际装饰工程设计的过程中，一些设计任过于重视视觉效果，导致为了一些特定的视觉效果将建筑原有的设计进行了更改，不仅造成了资金的浪费，也使得建筑存在一定的安全隐患。此外，由于当前能够符合行业标准的专业施工队伍有限，主要都是由民工组成的，部分中介方为了获得更多的利益，聘用这些缺乏保障的施工队伍进行施工，其所具有的业务素质也不能达到标准的要求，导致装饰工程存在极多的问题。
2建筑装饰工程实施阶段的工程造价成本控制措施
2.1确定装饰工程造价依据
建筑装饰工程造价的重要依据主要有2个方面：一是施工设计图纸，在动工前应当对需要施工的装修标准以及内容等细节设计出相应的图纸。施工图纸具体包括装饰工程的平面图、立面图、细节大样图、主要材料表以及设计说明等。通过审核的施工图纸要能反映出工程的具体内容，比如施工各部的具体尺寸、施工方法和技术特征。二是施工合同及计价清单，一个建筑装饰工程往往会有多个分项工程，装饰体量大的还会分标段分区域分专业由不同的施工单位施工，因此施工合同是确定各施工单位施工范围和计价模式的重要依据，且与土建总承包单位、其余施工单位应有明确的界面划分，以便施工单位投入相应的资源进行施工生产，控制造价。
2.2明确装饰材料的品牌和规格
市场上的装饰材料种类繁多，因规格、产地、质量、品牌的不同，材料价格也大不相同。另外，装饰材料的报价方法也非常多，发挥空间也很大。所以，在施工前施工单位应当了解市场行情，根据施工图纸和业主要求送材料样板，业主确认材料样板后，完成相应的认价手续，同时寻找性价比最高的材料供应商，签订材料采购合同，并约束材料规格、质量、品牌、送货要求等实质性内容。
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2.3深入施工现场
经济与技术相结合可以有效控制装饰工程的成本。现场概预算人员一定要不断提升成本管控水平，深入施工现场，充分掌握施工工艺和各项工程的施工顺序，将经济和施工技术相结合。同时深入市场，了解各类装饰材料的价格，建立起自己的价格库，并随时进行补充、更新。这样既能及时掌握各类新型及常规装饰材料的信息，为装饰工程造价提供准确的原始信息，同时也为装饰工程造价合理性打下了良好的基础。
2.4合理确定消耗量
装饰工程用到的装饰材料变动很大，这就需要工程概预算人员进行成本分析。人工与机械的消耗量可参照工程当地定额或企业定额类似项确定，或者通过实际工程实测实量得出。但主要的材料消耗量就需要通过施工图纸与该材料的规格相结合，才能算出其具体所需的消耗量。并以理论值对现场材料进行管控，限额出入库，管理好库存，减少实际材料消耗量。
2.5准确计量工程量
各工程量需根据业主、承包商和监理共同确认的竣工图结合计价模式、计量规则计算而得。在施工过程当中，装饰工程往往会受到业主和客观条件的影响，工程竣工数量和原设计图纸之间会存在很大的差异，对于超出设计图纸与合同的工程项目，需要及时办理变更及签证，及时与业主认价认量，以便后期结算。
2.6准确立项
应当对施工图纸、施工工艺与方案了熟于心，熟悉合同，并且要掌握每项工程所包含的分项工程内容。比如，石材湿贴地面工序，根据施工图纸、方案以及工艺，该项工程工作内容包括30mm厚1：3干硬性水泥砂浆、石材厚度公差范围、石材六面防护、石材种类、石材排版对纹等工作，若现场水泥砂浆超厚、石材规格板变大、增加晶面处理、材料运输受限等非常规内容，需备注清楚，核算成本。
2.7校核定价的合理性
建立装饰工程数据库，并定期更新数据，及时制定某一时期每种装饰等级的造价数据，为装饰工程造价提供参考的标准。例如，高级写字楼的单方造价、批量住宅的单方造价等。在编制工程造价时，参考之前的经验数据，可在很大程度上避免发生漏算、错算等问题。每项工序需描述清楚对应的施工内容、计算规则、计价方式、人材机含量及单价、时间地区、分摊的企业管理成本、计税方式等，保证定价的准确性和完整性。
2.8加强变更签证管理
建筑装饰项目在实施阶段，往往会有一系列设计变更、新增或减少工程、材料市场价差浮动等，甚至索赔事件，而此部分在招投标阶段和施工合同订立时未包括在工程造价中，因此作为工程概预算人员，熟悉合同约定工程范围、变更签证管理条款是十分重要的，当现场出现需增加工程造价的情况下，能快速判断责任方，办理相关变更签证，这也是施工方控制成本的有效方式。
2.9项目资金管理
建筑装饰项目实施阶段的工期较长，涉及的工程造价也较大，前期施工方启动项目实施，进场开工均需要一定的资金，部分业主也会要求施工方提供履约担保、预付款担保，而资金是有时间价值的，融资也是需要成本费用，所以管控成本中资金管理变得十分重要，合理缩短工期，及时收回进度款结算款等工程款项，也是配备举措之一，可以减少工程的资金成本。
结束语
近几年，随着中国经济快速增长，国民生活水平不断提高，国内装饰行业也快速发展起来。但随着国内市场的不断发展变化，以及国际先进理念与新技术的不断涌入，装饰行业中涌现出大量的新型设计、新材料、新工艺，市场竞争更为激烈，这一系列变化都为建筑工程装饰行业的工程造价成本管控带来了新的挑战。
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论文作者:魏丽燕
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/2
标签：工程造价论文; 工程论文; 材料论文; 装饰工程论文; 装饰材料论文; 造价论文; 建筑装饰论文; 《建筑学研究前沿》2018年第20期论文;