摘要：玻璃幕墙以造型美观、色泽多姿多彩、整体效果好等征，其在现代建筑中起着重要的装饰作用，在当前装饰中应用非常广泛。然而幕墙的造价合理性也显得非常重要，一个不合理的造价直接影响到投资方利益。本文根据多年工作实践，从设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等四个阶段探讨玻璃幕墙的造价控制措施，以期提高造价控制水平。
关键词：玻璃幕墙；工程造价；影响因素；控制对策
前言
玻璃幕墙在现代装饰中具有很强的建筑艺术效果（见图1），主要应用超高层、高层或大跨度空间结构的大型公共建筑，成为新时代的主要特色。玻璃幕墙的造价组成和一般土建结构不同，它的造价受到结构形式、使用材料的品种规格、风荷载大小、幕墙高度等因素的影响。因此，如何在全过程中进行良好的造价把控，具有重要意义。
图1 某综合体建筑玻璃幕墙效果图
一、玻璃幕墙的类型
玻璃幕墙在构造上分为有框和无框两类，有框玻璃幕墙又有显框和隐框两种，显框也称为明框，而隐框玻璃幕墙又分为全隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙两种。无框玻璃幕墙则不设边框，以高强粘结胶将玻璃连接成整片墙，又称为全玻璃幕墙。玻璃幕墙的施工方法主要有单元式幕墙和框架式幕墙两种，单元式玻璃幕墙是由工厂预制组合，如铝型材加工、墙框组合、安装玻璃、嵌条密封等工序都在工厂进行，产品标准化及自动化，重要的是容易控制质量。框架式幕墙在施工现场将金属边框、玻璃、填充层和内衬墙，以一定顺序进行安装组合而成。
二、玻璃幕墙的组成
（1）骨架。由纵向立柱和横档组成，它是用来支撑玻璃、固定玻璃，并通过连接件与墙体结构相连。它将玻璃的自重和风荷载及其他荷载传给主体结构，使玻璃与墙体结构连成一整体。主要有型钢骨架和铝合金型材骨架。型钢做玻璃幕墙的骨架，玻璃镶嵌在铝合金的框内，然后再将铝合金框与骨架固定。
（2）玻璃。玻璃是建造玻璃幕墙的关键材料，它直接制约幕墙的各项性能，同时也是幕墙艺术风格的主要体现者。选用玻璃是幕墙设计的主要内容，要根据使用要求分别选用浮法玻璃、吸热玻璃、钢化玻璃、热反射镀膜玻璃、低辐射镀膜玻璃以及由这些单层玻璃组合成的夹层玻璃和中空玻璃（夹层中空玻璃）。
（3）附件（连接与安装配件）：玻璃幕墙的主要附件有膨胀螺栓、铝拉钉、射钉、密封条材料及连接件等。
三、影响玻璃幕墙工程造价的主要因素
（1）结构形式。幕墙结构形式是影响幕墙造价的最重要的因素之一，同种结构形式的幕墙因材料、高度、分格尺寸的差异，其综合单价相差也很大。当使用材料、幕墙高度、风荷载大小、玻璃板块尺寸相近时，玻璃幕墙造价通常由低至高顺序为：明框＜半隐框＜隐框＜全玻＜点支式＜大跨度的全玻幕墙。明框和隐框相差幅度可达 10～15%，半隐框和隐框相差幅度约 5～10%。
（2）构件形式。根据构件形式，玻璃幕墙可分为框架式幕墙和单元式幕墙。总体说来，单元式比框架式幕墙的造价高出 10~20%。框架式幕墙的特点是适用性强、应用范围广，前期材料准备周期短，装配组件一般较小，对现场主题结构偏差、加工误差和施工误差要求低，系统安装方式非常灵活。单元式幕墙的特点是安装速度快，现场施工周期短，具有很强的抗震、容纳结构位移和变形的能力，防水渗漏和空气渗透性能优良，质量容易监控。但其成本一般较高，且今后维修不方便。
（3）主要材料的品种规格。不同幕墙结构形式和构件形式，主材造价占比各不相同，玻璃幕墙使用的主要材料有铝合金型材、玻璃、结构胶、耐候胶、五金件等，其中占比最高的两项是型材、玻璃，合计占比约 65%。在物理性能满足功能要求及力学性能保证结构安全的基础上，应选用较为经济的材料，尽可能采用比较规则的标准平面玻璃。同样，采用较大单元尺寸或较厚的玻璃，也会加大工程造价。
（4）幕墙高度、风荷载、分格尺寸。幕墙造价会随着高度、风荷载、分格尺寸的变大而增加。风荷载的大小与幕墙高度成正相关特性；风荷载越大则会增大铝型材截面尺寸、厚度，增大钢桁架截面高度、壁厚以及索杆的直径，同时也增大了玻璃厚度。但是，又因为型材截面、桁架布置、板块分格会受到建筑设计的诸多限制，需要进行多方案测算对比分析，才能判断对造价的影响程度。
（5）外立面其他分项工程。由于外立面的泛光、LED 屏、广告灯箱等分项工程对建筑幕墙会造成较大影响，方案设计阶段，其它立面分项设计单位应同步配合进行这些专项设计，避免以后因图纸变化造成的返工和无效成本的发生。
（6）工程结算和计价方式。施工合同中应约定科学的严谨的结算方式和计量计价方式，避免施工过程中或结算时产生歧义而引起不必要的纠纷，导致造价失控。
四、玻璃幕墙工程造价控制对策
（一）设计阶段
工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是影响项目投资最大的阶段是设计阶段。据有关资料统计，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为 70～90％；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为 30～70％；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为 10～30％。因而，工程造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段。设计阶段造价控制的关键：①基于价值工程选择结构形式和构件形式最优的设计方案，在安全性、适用性、美观性、经济性等方面寻找平衡点，确保设计方案在满足建设单位需求的同时最大限度节约投资。②推行限额设计和标准化设计，限额设计能有效地克服和控制“三超”现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，克服设计概预算本身的失控对工程造价带来的负面影响。另外，推广成熟的、行之有效的标准设计不但能够提高设计质量，而且能够提高效率，节约成本。③推行设计索赔和设计监理等制度。设计索赔和设计监理等制度的推行，能够真正提高人们对设计工作的重视程度，从而使设计阶段的造价控制得以有效开展，同时也可以促进设计单位建立完善的管理制度，提高设计人员的质量意识和造价意识。④建设单位应事先明确需求，并与设计人员充分沟通，减少边设计边施工、先设计后变更的情况发生，避免造价失控。
（二）招投标阶段
在这一阶段里，应认真编制和分析工程项目招标文件，其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制，是控制工程各阶段造价的主要依据，应仔细斟酌，做到准确、详细和周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互矛盾。此外，这一阶段招标控制价的编制非常重要，控制价太低会导致“流标”，从而影响项目进度，造成不必要的浪费；控制价过高则有可能引起各投标报价整体偏高，不利于造价控制；如果招标清单编制质量差错漏情况多，则有可能在施工过程中产生较多的设计变更，导致造价失控。为此：①要选择优质的造价咨询单位及经验丰富的造价工程师参与项目控制价编制；②在咨询合同中要有严格的合理的质量控制措施及质量追责约定，确保编制成果文件质量；③造价工程师要严格按设计图纸、计价计量规范、主要材料信息价及市场价等编制招标清单及控制价，严格履行内部三级复核制度，确保成果文件质量。
（三）施工阶段
施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更和现场签证。在这一阶段，造价控制的重点是：①严密合同条款。应编制严密的合同文本，明确双方的权力和义务，避免含糊其词，保证其合同的顺利履行。②加强合同管理。在施工过程经常发生建设单位和施工单位对招标投标中的要约和承诺任意变更，可能出现施工单位偷工减料、以次充好、不合理索赔等问题。所以，在实施过程要加强合同管理，建立健全合同履约跟踪检查、监督制度，提高合同履约率，发现问题及时纠正，从而更好更有效地控制工程造价。③减少设计变更。应尽量减少设计变更，一般情况下不允许设计变更，对于擅自扩大、缩小建设规模，提高、降低设计标准等情况严禁通过；对于必须发生的设计变更，及时审核设计变更的造价。④加强现场签证的监督和管理。要求参建各方工程技术人员与工程造价人员相配合，不仅做到“随做随签”，还要严格四方签证制度，签证内容必须与实际相符，签证的范围必须正确。
（四）结算阶段
在这一阶段造价控制的重点是：核算实际完成工程量，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应。如果工程为按实结算，就应按竣工图纸、设计变更等竣工资料重新准确计算工程量。如果设计变更增加新增项目单价，须重点核实增加的项目的综合单价是否按招标文件及施工合同的计价条款进行编制。
五、结束语
综上所述，在建筑幕墙行业市场竞争日趋激烈化的状况下，要想取得更多的经济利益，获得更好的发展，那么建筑幕墙企业就要积极地采取科学的技术手段，从设计、招标、施工、结算各个阶段采取针对性的造价控制对策，把造价控制在一个合理的范围内。只有如此，才能有效地节约成本，提升利润。提升企业的竞争能力，实现幕墙企业的可持续发展。
参考文献
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论文作者:谢小海
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/29
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