摘要：房产行业的飞快发展下，房建行业发展形势一片良好。而伴随着房源可选择性的提高，人们的住房需求也也随之提高。因此，为了践行高质、高效的房建施工理念，推进房建工程持续性发展，当务之急便是加强施工现场的规范与管理。从材料选购、流程调整、以及人员素质建设等多角度全面加强施工体系建设。从而保证房建工程符合科学、规范的施工标准，提高工程整体的稳定效能与安全效能。
关键词：房建施工；管理；工程质量
1房建工程特点分析
有别于一般施工，房建工程在施工特点上具有一定的特殊性。尤其是在工程的稳定性能与安全性能方面所呈现的要求，相较于一般施工标准更为严格。从房建工程的施工特点进行分析，主要总结为以下几点：第一，的施工环境更为复杂且包含的危险因素较高。房建施工是一个长期性的施工过程，特别是大规模的房建工程施工，在施工周期一般耗时较长。正因为如此，导致施工环境中存在着许多复杂因素，包括施工现场或周边环境以及人员因素，都可能是造成工程稳定与安全性降低的诱导因素。同时施工结构中，人员素质欠缺以及材料选购不合理也会阻碍施工进度与质量。第二。施工现场的复杂性。施工人员在具体操作过程中，工艺流程的规范性建设，受复杂施工环境制约明显。因环境导致的施工流程不合理，是降低房建工程质量的另一主要因素。第三，房建工程与一般工程在竣工后期的检测与验收阶段呈现一定差异性。房建工程浩大，验收工序复杂且可操作性几率很小。检测工序滞后，造成工程潜藏风险加剧，是威胁房建工程质量的第三干扰因素。
2房建施工管理的现状
2.1缺乏完善的管理制度
很多建筑公司只是根据以往施工经验，组建施工单位，仓促承包工程，完全没有健全完善的管理制度。由于施工开始前没有明确的工程施工管理机制机制，没有明确质量控制中各项标准和机构成员的质量责任制，对于施工过程的监管不到位，没有进一步跟踪，导致工程建设过程中事故频繁。管理制度的缺乏致使施工建设中缺少有效的管理、约束机制，不能对工程的质量进行有效的把控。同时很多施工单位没有系统的施工制度，在施工质量上没有严格要求，导致施工人员在施工过程中没有相关制度进行约束，只是单纯的追求施工进度。最终导致公共工程施工过程中存在大量质量问题。
2.2建筑施工人员技术水平较低
房建施工质量管理效果与施工人员的技术应用水平以及专业素养息息相关，主要在于以下方面：第一，施工现场管理人员的缺少足够的专业素养，工程质量管理工作中不具备足够的公信力与影响力，导致施工人员对管理人员并不信服，管理工作无法有效落实；第二，施工人员的技术水平较低，施工技术与安全意识都有待提升，也缺少足够的质量管理与控制意识，在施工过程中容易造成安全隐患并留下质量问题；第三，施工作业的过程缺乏规范性。由于施工管理制度的缺失，导致许多房建施工项目在施工过程中，无法满足相关技术规范与质量控制的要求，容易产生施工顺序不合理、施工技术执行欠缺等问题。
2.3选购材料规格不达标
在房建工程中所选购的材料不达标，是当前施工问题的关键。伴随着房建市场竞争形势加剧，部分企业为了保持自己的经济基础，将资金重点投入到规模扩大以及市场覆盖面的扩展建设中。难免会最大限度压低材料成本投入，以保证经营经济基础。这种选购思想上的偏差，不仅降低工程质量降低，更可能增加了建筑物在后期使用过程中的安全隐患。举例说明，防水材料，作为重点施工材料，在规格和功能上表现不足。将导致居民在入住之后常因漏水渗水的问题而苦恼。严重降低了生活质量，更造成了房建企业在客户心中的公信力和影响力降低。
3房建工程的施工现场相关建议
3.1建立完善制度
房建施工期间需要建立完善质量控制的制度保障，这样能一定程度地提升施工质量。①需建立施工质量的责任制，建立责任制度不但可以增强工作者的工作积极性，与此同时也要提升工作者的责任心，负责施工项目。②需对建筑施工期间总发生的事故做及时处理，尽可能减少损失，以保证工程质量，如图1。
3.2优化原材料的管理工作
对于房建工程的施工建设，必须要有完善的原材料管理体系，将施工建设的成本控制与原材料的质量控制放在同等重要的位置，务必要确保建设过程中用到的原材料符合建筑要求。严把原材料的质量关在确保质量的情况下再考虑原材料的价格。对所有原材料的质量必须进行考究，保证原材料的抗腐蚀性、抗风能力及防水能力。同时需要对房建预案材料进行专业的检测，保证质量达标。
3.3提升工作人员的素质
房建施工期间施工工作人员的素质影响到施工的进度与质量，因此要进一步增强对施工人员管理。现阶段要进一步提高房建工作人员的职业素质，一方面要提升工作者的职业道德水平，现阶段施工人员绝大多数的缺少良好职业道德，造成其工作效率水平不高，同时因为少数工作人员的职业道德缺失导致施工期间出现安全问题，如偷工减料造成的建筑工程施工的质量问题等。需教育建筑工程的施工人员的职业道德，提升员工工作积极性与效率。另一方面要提升施工员工施工的技术。建筑施工项目的逐渐增加，施工难度也随之增加，建筑项目的施工技术也要改进，但许多施工员工的施工技术相对落后，从而影响建筑项目的施工的进度。现阶段要增强对工作人员的技术培训，同时少数项目中工作人员要选择有好的技术，保证施工质量与进度。
3.4工程设计勘察工作的规范
在房建施工开始之前，需要对施工地点进行全面勘察，了解各地区的施工环境，为后续工作的顺利开展提供有利条件。在工程设计勘察工作中，一定要重视设计环节和施工环节中的成本控制工作，避免因为操作不当而引起资金的浪费。首先，企业可以派出专业团队对现场进行合理勘察工作，包括地质、土壤等，并根据勘察结果进行详细的数据分析，为后续图纸设计工作提供数据支持。其次，现场勘察人员还要注重与设计人员进行良好沟通，一旦发现施工管理与质量控制策略出现问题，应立即采取应对措施，避免对整个工程造成严重影响。因此，工程设计勘察工作的合理实施，也是施工管理与质量控制策略应用的重要前提条件。
3.5新技术的推广
目前，我国在房建施工管理与质量控制工作中，针对于技术的更新做出了很多调整，而这些新技术的应用，更为各项工作的创新提供了有效基础。在施工初期，房建企业需要投入大量的人力和物力，引进更多新的设备和技术，并引进更多新的建筑材料，促使房建工作越来越趋于现代化。为此，施工管理与质量控制策略在应用过程中应以新技术为基础，提升资源的合理利用能力，使各项技术在后期维护过程中变得更加可靠和稳定，为房建工程整体质量的提升提供基础条件。我国正在对房建施工技术进行积极研讨，新技术的出现，可填补传统技术中存在的空缺，为施工管理与质量控制策略的合理应用提供基础条件。
结束语
在高竞争的房建市场环境中，加强施工现场环境的监控与管理，是保证房建工程质量的关键。因此，规范施工现场监管流程，加强施工管理，团队的素质建设，是当前房建工程质量保证的前提要素。结合当前房建施工中存在的安全隐患，加强制度建设与人员管理。还有则是就施工材料的选购标准进行规范化以及图纸设计的严谨化，从而保证施工效能的有效提高。
参考文献：
[1]罗俊超.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].技术与市场，2017（5）：236~237.
[2]于晓燕.优化房建施工管理以提高房建工程质量的看法浅谈[J].建材与装，2017（13）：135~136.
论文作者:冷本加
论文发表刊物:《防护工程》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/18
标签：建工论文; 质量控制论文; 过程中论文; 施工管理论文; 质量论文; 原材料论文; 施工人员论文; 《防护工程》2018年第6期论文;