广西东兴市江平镇村镇规划建设站
摘要：改革开放这么多年的发展，国家对工民建的进度和发展水平越来越重视。为了进一步提高工程建设的质量和工程的建设的安全性，国家对工业与民用建筑工程管理问题提出了不同程度的新要求，这样也对保障人民安全，促进建筑业的快速发展提供了保障。因此，该文具体解析工业与民用建筑施工管理过程中存在的技术问题，并提供合理应对方案，以往以此为相关产业可持续发展成就广开方便之门。
关键词：工业建筑；民用建筑；施工流程；调试手段；管理问题
作为建筑施工企业主管人员，需要在接收任务初期做好施工方案验收工作，同时结合现场与控制对象等层面加以科学衔接。施工管理实际上主张联合特定环境、验收机制进行引导，使得事前准备工作与业绩指标落实都能在合同中得到充分体现，尤其在我国社会主义市场经济飞速发展与人民生活质量大大提升背景下，有关工业与民用建筑管理突兀反应更加显著，不得不引起社会各界高度关注。
1 涉及我国工业与民用建筑工程管理
过程中存在的隐患问题论述结合现下我国建筑行业规划状况观察，有关地方、行业保护迹象显著，特别是在招标期间经常衍生各类暗箱操作行为，造成预审工作中人文干扰因素广泛滋生，此时如若缺乏完备的监督体制，就会顺势造成不必要的违法结果，严重情况下会直接与招标单位造成冲突，影响后期工程进度与安全质量。在工业与民用建筑体系架构中，施工质量存在地位深刻，直接影响建筑工程质量效益，不可控因素占据比例较大，因此实际工程布置中质量问题大面积滋生现象已不再新鲜。另外，验收工作本交由政府监督部门负责，但是目前其职能结构全面扭转，目前验收流程已经全权交由业主处理，工程开发企业主体顺势过渡成为验收主导个体，并且质量监督部门在既定工程管理模式与处理手段上已经存在严重问题，对于项目验收难以发挥应有指导功效。以上因素对于民用与工业建筑工程长远规划发展将是一类重大限制危机，必将引起管理主体大力关注。
另一方面，我国不同领域内部物价都处于不断上涨端口，尤以建筑材料最为强烈，在特定施工单位之间，部分采购人员为了全面控制工程整体造假水准，扩大自身获利空间，便开始采取偷工减料等不正当行径，如房屋内部基础设施功能失效现象等。将监管力度不高与偷工减料现象排除在外，特别是在民用和工业建筑领域内部，包括施工单位内部人员素质、技能规范，以及承包队伍质量维护体系等细节都有待进一步完善，这部分细节都是需要工业和民用建筑管理人员高度重视并予以快速解决的危机。
2 工业与民用建筑工程质量控制的因素
工业建筑和民用建筑共同属于建筑项目，所以工程质量控制因素包括：人为因素、材料因素、设备因素、环境因素、安全因素这五个方面。
2.1关于质量控制的人为因素
质量控制管理中，人的因素占有很重要的部分。工程质量好坏取决于建设单位、监理公司、施工企业领导者的综合管理水平。在施工过程中，项目的各个施工环节都需要人去控制，高水平的技术控制方式能够保证工程质量，反之，则会影响工程质量。所以对于工程质量的控制，首先要保证管理者的水平。
2.2 质量控制的材料因素
建筑工程材料好坏直接影响工程质量，对于建筑材料质量，首先要从采购人员入手，采购人员要具有良好的政治素质、道德素质和较强的业务素质，一方面能够熟悉建筑材料的性能，领一方面还要具有能够鉴别建筑材料好坏的能力，其次，采购人员还要随时把握材料信息，在采购过程中要进行货比三家，择优选择，实现最小化的支出，最大化的质量保证。在材料选购中要进行抽样检验，严格执行检验程序，杜绝不合格材料进场。
2.3 质量控制的设备因素
建筑施工中，都会用到机械化设备，随着建筑技术不断发展，机械设备在不断更新，如今机械设备的现代化程度已经成为建筑企业实力的标志，直接影响机械化程度，是确保建筑工程质量的有力保障。另一方面，也体现了施工企业的管理水平。要合理设计施工方案、建筑技术和设备水平，正确选择施工机械设备和性能参数。
2.4 质量控制的环境与安全因素
环境因素也是影响施工质量的因素，所以在施工过程中，要注对周围环境因素的考察，对于影响施工的环境因素进行分析，提出有效的解决办法。另外，对于安全因素，同样是质量控制的保证，要认真落实各项安全制度，认真填写安全管理。
3 应对工业与民用建筑工程管理问题的细化措施解析
3.1 强化质量规范管制体系
首先，技术支持。任何建筑工程本身都存在不同细致施工细节，实施中需要得到广泛技术支持。为了稳定工程质量效益，必须组织专业技术人员与工程师团队进行可操作性、客观性调试方案制定。其次，严格检查隐蔽工程细节。在工业与民用建筑领域中存在各类隐蔽工程现象，目前国内在这方面管理理论与方式衔接上已经达到成熟效果，需要管理人员加大监视力度。
3.2 完善工程进度管理秩序
工程进度是稳定工业、民用建筑活动秩序的前提，需要设计、施工、投资方全程交流合作，争取透过立项、预算以及竣工验收等步骤投入精力。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
第一，设计、投资主体需要随时与现场施工人员交流，及时掌握不同阶段工程进展状况，一旦期间发现任何质量问题，必须结合最新技术手段予以解决，杜绝工程进度因任何原因而造成滞后结果。
第二，严格控制建筑材料供应渠道。任何建筑工程都不可脱离材料应用而独自运行，这部分调制器具一旦存在问题，工程进度便不可避免地遭受制约。所以，作为施工单位有必要负责材料、设备运送监督工作，及时提供产品合格证书与检测结果。
3.3 稳定建筑工程验收环节
验收工序作为工业、民用建筑工程项目的最后一道工序，可以顺势延展出分项、分部、单位工程验收等相关类别。前者主要交由施工单位相关人员负责，同时会将验收记录提交给监理单位并督促其快速核查。涉及重要的分项工程与关键节点项目，施工单位有必要在自检合格前提下，有建筑管理人员依照设计图纸与质量规范要求进行重复验收处理；而分部工程是由施工队伍在既定分项工程验收基础上，按照分部工程质量标准进行调试；至于单位工程验收，需要监理工程师在接到施工单位验收申请条款后，组织建筑工程管理人员、设计、施工、质量监督单位人员进行共同审核，同时将提炼结果与合同、预期指标对照，最后科学判断该类工程质量是否得到要求，并通过验收。
3.4 全面发挥工业与民用建筑工程管理创新能效
截止至今，我国工业与民用建筑工程管理已经广泛实行全新规范制度，但是其中存在不同行业科学管理模式照搬照抄现象，实际操作中未免滋生各类弊端，如若长时期放纵不管，必将阻碍建筑行业进步趋势。
（1）全面吸纳外国先进管理经验，实现我国工程管理模式创新指标。
部分发达国家建筑行业发展历史悠久，在长期管理环节中，已经达成一套完备的规范体系，我国工程管理单位需要注重外国先进管理经验的借鉴，拒绝照搬照抄现象泛滥。而是坚持取其精华原则，组合国内工业与民用建筑产业现状加以合理创新改造，进而逐步迎合目前建筑行业市场规范要求，提供有效的管制方案。
（2）建筑工程管理经验的系统整合。我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。需要特别注意的是，为了能够更好的实现对于工程的每一个环节的质量控制和保证工期，在工程的各个环节的施工之间要实行分段控制和动态控制的控制方式，在每一环节内部加强管理和控制，然后做好环节之间的衔接工作，将质量控制的理念在工程的每一环节都要有所体现，而且要不断的及时的进行调整和修改，以确保满足对于工程的质量和工期的要求。
4 解决工程管理问题的对策
4.1建立健全工程管理的法律法规
我国应建立和完善一套工程管理的法律法规，而且能够 让法律法规得到有效的实施，这样就可以为工程管理提供一个 法律依据。
4.2 加强企业的人力资源管理，提高其素质修养。
工程管理人员不仅要学习设计方工程管理，还要学习设 计、管理、合同、经济和法律等方面的知识，要加大力度培养 懂设计、懂经济和懂法律的复合型人才。
4.3 强化企业对工程管理的意识
工程管理对企业的管理水平、企业的投资效益和工程质 量保证都有着重要的作用，逐渐使社会认识并认可工程管理的 作用和价值。
4.4 建立完善工程管理体系
建筑企业要建立竞争机制并且要制定相关的规章制度，使得企业在工程管理工作上有法可依，有章可循，这样可以促 使企业工作作风的转变，提高工程管理员工的办事效率，促使 企业进行科学的、现代化的管理模式。
5 结语
工业与民用建筑工程质量管制直接决定我国社会规范秩序与经济发展实效，但是结合目前内部工程规划状况观察，工程质量细节中仍旧存在许多安全稳定漏洞，证明管理不完善现象尚未彻底清除。因此，作为优质化管制人员应该进一步遵守质量手册与技术规范要求，及时做好现场施工控制职务，强化后期结构验收强度，在此基础上提升工程架构安全质量，为日后相关产业可持续发展奠定深刻适应基础。
参考文献：
[1] 王湘进.浅析工业与民用建筑工程管理的几个问题[J].价值工程，2011，12（1）：123-130.
[2] 由芳.如何加强工业与民用建筑工程的管理[J].科技创新与应用，2012，32（19）：45-60.
[3] 李军毅，黄婕.新时期高校维修工程管理问题的初步探讨[J].东华理工大学学报（社会科学版），2011.
[4] 陈加庆.房地产开发项目工程管理问题及对策研究[J].科技信息，2012.
论文作者:罗成荣
论文发表刊物:《基层建设》2015年24期供稿
论文发表时间:2016/3/23
标签：民用建筑论文; 工程管理论文; 工程论文; 因素论文; 工业论文; 管理人员论文; 质量控制论文; 《基层建设》2015年24期供稿论文;