摘要：随着广大民众的物质生活水平逐渐改善，民众已经不再停留在有居住处所就行了，而开始追求建筑质量与品味。房屋建筑的外墙设计了一系列的功能，例如隔热、保温、防火等；因此，充分确保其质量是施工中十分关键的一环，全过程中必须采用科学合理的防渗漏施工技术，以防止发生渗漏问题，否则不但会对房屋建筑质量产生不利影响，而且还会对广大民众的居住环境产生负面作用。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；施工技术；措施
1建筑外墙渗漏存在原因
1.1墙体发生裂缝现象
建筑外墙的渗漏情况发生主要是在建筑的墙体，其中在建筑施工中建筑外墙材料没有达到相应的防漏标准是墙体渗漏的主要原因。一般在进行施工中，对于墙体材料的采购有一定的防漏要求，当所采购的建筑材料达不到渗漏要求时，建筑墙体就会发生渗漏问题。在混凝土的浇筑中，混凝土的振捣工作没有做好，振捣不实导致混凝土在浇筑的过程中出现渗漏通道，混凝土的强度达不到防渗漏的要求时会导致墙体出现裂缝，墙体就容易发生渗漏。同时在进行墙体施工过程中，如果没有按照相应的施工标准进行墙体的施工，墙体的质量就达不到防渗漏的标准。另外目前在进行施工的过程中，很多施工单位一味的追求速度，导致墙体凝固的时间不达标，在这样的情况下进行施工就容易导致墙体出现裂缝，在混凝土的浇筑工作完成之后，相关的施工人员没有针对墙体进行相应的养护工作，也容易导致墙体出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。
1.2墙体抹灰层的问题
除此之外，外墙渗漏还和抹灰层相关，在进行抹灰的过程中，如果抹灰的厚度过大，或者抹灰浆中有杂质的掺入都容易导致外墙出现裂缝。很多施工人员在进行施工的过程中没有精准把握外墙的垂直度，这也是一项比较难操作的技术，如果对垂直度把握不准，在进行抹灰的过程中就容易导致抹灰的厚度过厚，引发墙体的裂缝，抹灰浆中的杂质会导致墙体和抹灰浆之间出现间隙，这为墙体渗漏现象提供通道。
1.3门窗和孔洞的渗漏
门窗和孔洞渗漏在外墙渗漏中是比较常见的渗漏位置，如果建筑施工人员在施工过程中没有将孔洞进行密封处理，那就容易导致孔洞的渗漏情况出现，另外门窗渗漏主要是在门窗的安装过程中，没有将门窗和墙体之间进行紧密贴合，留有缝隙，在门窗安装工作完成之后，没有进行门窗的密封性试验，安装完成之后，很多门窗的渗漏情况没有及时发现，这样在后期建筑工程的使用过程中不能发现门窗的渗漏情况。
2房屋外墙防渗漏施工技术措施
2.1外墙体砖块施工技术措施
在进行外墙砌筑工作时，要严格控制砖块的质量。在施工前，要对砖块进行浇水处理，不能用干砖砌墙，应该使用砖块砌墙的前一两天就对所用砖块进行浇水，但也不是砖块越湿越好，应该根据砖块类型的不同决定合适的湿度：空心砖和多孔砖的含水率应该控制在10%～15%之间；轻骨料混凝土小块砖的含水率应该在5%～8%之间；加气混凝土砖块的含水率应该在15%以内；粉煤灰加气混凝土砖块含水率应该在20%以内。还要注意做好砖块按标准堆放、防雨以及梁、柱和墙体拉结筋等的布置工作。在砌筑过程中要注意沉缩裂缝，不同强度等级和不同密度的加气混凝土砖块不能混用砌筑，不同类型的砖块更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂浆的密实度充足。每天墙体砌筑的高度不能超过1.40m，在接近梁底20cm左右时，就要停止施工静放一周时间，等待墙体完全变性稳定后，再用相同的实心辅助小型砖块挤紧靠牢，依照施工要求用合适的实心砖完成顶部的砌筑，保证砌筑的紧密与勾缝处理的密实，因为墙体的竖缝和水平缝中砂浆的密实度可以从根本上阻止建筑外墙渗漏的现象。
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2.2外墙抹灰施工技术
在进行外墙抹灰工作时要分层次的进行，这样可以使每一层的质量得到控制，从而使整个外墙的抹灰施工质量得到保证。在抹灰开始前一定要对墙面进行浇水清洁养护，提高水泥和墙体的粘黏度，在砂浆中合理的加入“聚丙烯”，提高墙体的抗裂缝能力。施工进行到“甩槎”这一步骤时，要在端口处压平。外请的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此要在墙体、梁、板、柱交接处以及不一样墙体材料之间挂上不小于40cm宽度的钢丝网，确保建筑砌体交接处的抹灰质量，提高抗裂性。钢丝网的网片一定要平直，最好将其设置在外墙抹灰层5mm以上厚度的地方，防止钢丝网外漏。
2.3外墙装饰施工技术
第一，面砖装饰。要严格挑选面砖，有外观、尺寸缺陷的面砖不能用在工程中，质量高的面砖可以避免由于面砖材料不同引起干缩和温度变形的问题。贴面砖的准备工作一定要做的充分，先要检查墙面底灰，去除底灰存在的超过200平方厘米的空鼓、小于15厘米厚的抹灰、超过1.5厘米深或者10厘米宽的收缩裂缝等可能发生渗漏的各种隐患，还要清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，空头缝用1∶3水泥砂浆进行修补，增加面砖与打底灰浆的结合力。面砖是烧结砖，不仅干缩率小，背面凹凸槽还浅，为了增强面砖和墙面砂浆的结合力建议使用2∶1的油膏加水泥细沙浆进行粘贴。粘贴前要将面砖进行清洗浸泡，晾干后再使用，还要注意粘贴材料时间的控制，即用即拌，粘贴时要注意牢固性、确保没有空鼓。面砖四周的预留缝应该在6～10毫米之间，使用质量合格的水泥砂浆处理后，再用素水泥浆在表面进行二次勾缝；另外勾缝凹入的深度不宜过大，1.5～2毫米之间就可以了，圆弧形平缝是最好的，还要做好勾缝的养护工作，及时喷水湿润，按一定的顺序实施密封擦缝处理，避免出现遗漏的步骤。
如果用涂料进行外墙装饰，一定要选择合适的封底涂料、腻子，保证这些能够与涂料之间匹配，还要严格检查控制基底的含水量，不能超多8%，因为过多的水分进入到涂料中会影响效果。腻子刮必须是专用的、透气性好、各项指标合格的。可以选用弹性涂料，粉刷的时候严格控制温差，就是混凝土升温阶段和降温阶段的内外温差，温度变化要控制在每天3摄氏度左右，升温大于30摄氏度时降温速度就不要小于每天1.5摄氏度，通过有效的温差控制可以使混凝土的应力松弛效益得到最大发挥，增强砂浆密实度，防止出现裂缝。
2.4认真做好各项检测工作，确保其质量
为能够将防渗工作做好，需要认真做好各项检测工作。淋水实验完成后一定认真对外墙与门窗边缘进行观察，如发现有渗漏问题，一定要在第一时间之内安排相关人员对相应部位进行处理。监理单位作为具体的质量监管机构，应当以身作则，充分发挥自身的作用，认真检查修补效果；要是持续淋水实验没有发现渗漏问题，那么表明防渗措施很到位，外墙建筑质量满足要求。
结论
综上所述，建筑外墙防渗施工技术在整个建筑工程的施工中属于比较关键的技术，外墙防渗施工技术的利用能够为建筑的使用安全提供保障。在目前的建筑施工中，外墙渗漏是比较常见的建筑施工问题，如果外墙防渗工作不到位，在建筑使用的过程中会对居民的正常生活产生一定的影响，同时还会存在一定的建筑使用安全隐患，造成建筑安全事故的发生，对人们的人身财产安全造成影响。所以在进行施工的过程中，需要加大外墙防渗漏施工技术的研究与推广力度，为建筑使用的安全打下坚实的基础。
参考文献：
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[3]董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（3）：149.
论文作者:张可
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/31
标签：外墙论文; 墙体论文; 砖块论文; 面砖论文; 裂缝论文; 建筑论文; 施工技术论文; 《基层建设》2018年第8期论文;