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摘要：随着科学技术的不断发展，我国的经济水平上升到了一个全新的平台，人们的生活水平也在逐渐改善，其对居住环境的要求更加严格，间接促进了我国建筑业的发展。所以，工程质量的保障成为了相关人员关注的重心之一。施工人员要在确保工程质量的同时，将工程成本预算降到最低，才能有效提高工程的经济效益。本文就工程造价的重要性以及具体的控制途径展开了探究，希望能为相关的实践提供借鉴。
关键词：建筑工程；超预算原因；控制措施
建筑工程造价预算控制管理的过程中，需要从不同的工程管理模式出发，积极稳妥地推进工程项目的整体管理水平，为工程项目的全面实施和成本优化创造良好条件。建筑工程造价管理需要从不同的战略思路出发，全面提高建筑工程项目的整体预算水平，为工程量清单优化控制营造良好的管理氛围，提高建筑工程项目的整体造价预算水平。
1 工程简介
本基地位于奉贤区金汇镇，东至规划金三路、南至规划环城北路、西至规划金二路、北至汇二路，用地总面积为119266.7m2。地块被汇虹路分为南北两个地块，南面15A-02A地块用地面积为76719.9㎡，北面07A-03A地块用地面积为42546.77m2，土地性质为住宅用地。用地周边未来规划情况：07A-03A地块西南角相邻地块规划为15班幼儿园（规划方案未定），15A-02A地块西北角相邻地块规划为代征绿地，项目用地西侧规划有小学、中学及居住小区，未来配套设施齐备，东侧比邻浦星公路交通便利。规划设计条件：07A-03A地块、15A-02A地块容积率分别为2.0；建筑限高60m；住宅机动车套型建筑面积≥100m2按照1.0辆/百m2配置，套型建筑面积＜100m2时按照1.0辆/户配置，其中地面停车数不大于总停车泊位数的20%；住宅非机动车停车数不少于1.1辆/户，并同时满足《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》；退界要求：后退规划环城北路、汇虹路、金三路、金二路规划道路红线均不小于5m（含围墙）；退河道蓝线：后退北行村河规划河道蓝线不小于8m（含围墙)；项目全装修房面积应占总住宅计容面积的30%以上；本地块内中小套型（90m2以下）住宅建筑面积不低于该地块总住宅计容面积的30%；配套保障性住宅（确定为经济适用房）建筑面积占总住宅计容面积的5%（按照各房型比例）以上，建成后无偿移交给区政府；项目建设需经专业部门审查认定国家绿色建筑二星以上标准。
南北两地块总建筑面积为338175.22m2，其中地上总建筑面积为245261.61m2，地下建筑面积为92913.61m2，容积率为2.0，建筑密度17.7%，绿地率为36%。南地块总建筑面积为217640.52m2，其中地上总建筑面积为157761.90m2，地下建筑面积为59878.62m2，容积率为2.0，建筑密度16.9%，绿地率为36%；北地块总建筑面积为120534.70m2，其中地上总建筑面积为87499.71m2，地下建筑面积为33034.99m2，容积率为2.0，建筑密度19.2%，绿地率为36%。
2 建筑工程中造价预算的重要意义
一个建筑企业的成败，主要体现在建筑安全性和施工成本控制，工程预算对土建工程的成本起着非常关键的作用，好的预算能提高建筑企业的竞争力，同时，还能为施工提供技术方面的指导。工程施工前要开展施工计划，要综合考虑施工进程、具体程序、详细的工作量和工耗，这都属于预算工作的内容。工程预算能为工程计划提供很多数据依据，从而确保工程的高效性和高质量。合理的工程预算能配合工期计划，以避免工期拖延或发生恶性事件等。工程造价不是一项独立的工作，其关系着施工中的各个环节，也涉及到施工人员、施工材料等，它能对施工企业的内部经济资源起到综合调控的作用。在我国，关于工程预算方面有相关政策的支撑，能为工程建筑企业提供了一些信息。
2.1 为工程项目的评价提供借鉴
工程项目是由多个层次组成的，包含许多具体的环节，公司在进行项目投标时需要进行工程造价的预算，再根据其可能创造的收益才能估算企业可以从中获利多少，从而对工程项目作出具体的投资效果评价，也为是否投标提供参考。可见进行工程的造价分析可以避免企业的盲目投资，从而促进企业利润的提高，预防不必要的人力及资金浪费，促进公司的长期发展。
2.2 促进工程项目的融资活动
一般来说，工程项目的工作量都比较大，需要大量的资金投入，然而仅仅凭借一个公司的财力进行项目的建设就会比较困难，这就需要进行项目的融资，这时就需要进行工程造价的预算，然后根据预算的结果进行项目的融资，融资的难度也会有所降低。因为有具体的项目造价文件，投资者对项目的预算就会更加了解对自身可以获得收益也会有所概念，对项目就会更有信心。因此，可以说建筑项目的造价控制促进项目的顺利进行。
2.3 促进建筑资源的合理利用
建筑工程项目的融资也不是一蹴而就的，而是根据工程价值、施工进度包括工程难度等逐步进行的，因而对建筑工程项目的每个阶段制定相应的工程造价计划就显的尤为重要。工程造价决定了工程的具体投资，设计人员依照造价的具体要求进行具体的细节设计，与建筑造价相适应，在具体的施工中也需要参考每个阶段的造价计划，避免过多的成本产生，促进资源的合理配置，避免不必要的浪费。
2.4 指导具体的工程建设
工程造价也是项目风险预测及可行性计划的重要组成部分，在一定程度上来说工程建筑的造价决定着工程项目能否最后通过审批。整体的工程造价影响整个工程的投资和建设进度，每个阶段的具体造价计划指导阶段的施工也是对每个阶段的要求，通过这样的目标设定也保证了工程的整体进度和建筑质量。
3 工程造价的具体控制途径
3.1 项目投标阶段的造价控制
首先在进行投标前需要对工程项目的情况进行详细的考查研究，包括项目施工地点、施工难度以及资金充足率等。标书的策划过程要贯穿工程造价控制的理念：（1）对相关的招标文件的分析，一定要对各项条款进行详细的研究，尤其是一些跟造价相关但是表述含糊不清的一定要问清楚，以免后期出现问题。（2）标书的具体编制，为了保证投标成功且项目策划合理一定要组织职员具体负责这项工作，且要根据招标的各项要求进行具体的工程造价分析，保证工程预算的准确性。（3）正式进行项目投标时在保证企业利润的基础上可以根据制定好的造价进行些微的下调，以提高中标的几率。
3.2 工程设计阶段的造价控制
对工程项目的设计一定是需要符合项目投资人的要求的，设计的最终目的就是符合项目预算的基础上实现资源的最大利用率。设计师一定要充分了解投资方的需求，同时还要注重建筑的实用性和美观性，注重一些前沿施工技术以及设备等的应用，对每个阶段都要设计具体的施工方案而且要保证设计是可以实施的，切忌天马行空无法进行实际施工的设计。另外，项目负责人要做好工程设计的监督工作，对工程造价及预算进行严格把控，保证设计方案不超过投资金额，对于严重超出预算的设计图纸驳回重做，避免为谋取个人私利而扩大工程造价的设计。
3.3 工程施工阶段的造价控制
首先在施工前要根据工程的设计图纸、进度要求等制定整体的施工方案和具体的阶段施工方案，在整个的施工过程中要注重对工程的造价控制，对于成本过高的设备或者阶段要及时进行方案的优化或者是使用替代设备，在保证工程质量的基础上降低不必要的资源投入，促进资源的优化配置同时争取为企业获得最大利润。在施工之前包括正式的施工中都要注意对施工方案的不断进行优化，在进行方案设计时就要针对可能发生的意外状况做出应对方案，对施工各个阶段的造价以及工期都要进行合理的安排，如若出现问题及时进行补救。另外，需要对工程使用设备和材料进行恰当的管理，以达到资源的最优配置为目的，恰当处理好工程质量管理与造价控制之间的关系，对于没有施工图纸的工程，各专业工程师在实际施工过程中要根据现场实际情况进行施工，不能让施工单位随便增加工作量，以免增加不必要的造价。
3.4 工程竣工阶段的造价控制
这是工程的最终阶段，该阶段仍需做好造价的控制管理工作。工程的最终结算时控制工程造价的重要阶段，且结算工作复杂且工作量大，这就需要项目负责单位以及施工单位各个部门共同配合，提高工作效率。尤其对于无图纸施工的零星项目，结算的依据依靠于竣工资料中的经济签证进行，这就更要求各专业工程师在施工及签证时更注重于现场实际完成的工程量。在结算完成后，财务部门对各个部门递交的各个工程费用清单进行严格的审核，对于存在疑问的条款或项目费用要及时与相关负责人进行沟通，同时对设备费用、人力费用以及材料分类等进行详细的分类整理结算，做出具体的项目成本清单，方便决策者及负责人的查阅。另外，可以将实际的成本费用与之前的预算进行对比分析，找出实际与计划的差值并分析原因，将资料进行整理存档，从而为以后的相关项目的投标及实际建设提供借鉴。
4 结束语
总之，工程的造价控制是工程管理的重要组成部分，做好工程的造价控制可以保证工程的质量的同时可以为企业创造更大的利润。因此企业需要结合实际情况进行恰当的工程造价控制并不断开拓新的控制方法促进企业的良性发展。
参考文献：
[1]魏晓娇.浅谈工程项目管理中造价的重要性[J].房地产导刊，2015（22）.
[2]谢健峰.工程设计阶段造价控制途径解析[J].城市建筑，2014（6）.。
论文作者:胡领
论文发表刊物:《防护工程》2017年第4期
论文发表时间:2017/7/5
标签：造价论文; 建筑论文; 工程论文; 工程造价论文; 地块论文; 项目论文; 预算论文; 《防护工程》2017年第4期论文;