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摘要：在高层住宅建筑工程建筑施工管理中，施工单位要不断强化相关人员的建筑施工管理意识，对建筑施工管理制度进行完善并深入落实，做好相应的施工防护措施，积极发现施工过程中存在的问题，并针对问题制定解决方案，从而对建筑施工管理进行有效管理，提高建筑工程施工质量水平。
关键词：高层住宅建筑；施工管理；控制措施
1高层住宅建筑施工的特点分析
1.1施工时间长，建筑的成本高
高层住宅建筑对于施工质量的要求是相当的高的，因此建筑企业的在进行高层住宅建筑施工的时候往往会使用较长的时间，所花费的成本也较高。例如高层住宅建筑层的高度往往高于24米或者超过十层的楼数。而且在施工的过程中还要进行空调、电梯、排水管的安装。因此在实际的建筑过程中，施工前的图纸准备工作和材料选择等等工作所花费的时间是较长的，这就导致施工时间会被延长。同时，施工时间的增长自然也会导致成本的提高，而且高层住宅建筑施工所采用的材料和建筑技术也有着高标准和高要求，这也是导致施工成本提高的一个因素。
1.2高层住宅建筑需要比较深的地基，这增大可施工的难度
高层住宅建筑是为了充分的利用土地的面积，因此才会不断的拔高建筑的高度。这就导致了为了高层住宅建筑的安全，必须增加地基的深度。增加地基的深度必然会导致采取高标准的施工技术，这就导致了施工难度的增加。挖深地基除了保证土地面积的使用率之外，还能够让建筑物的安全系数增加，近年来大规模的自然灾害例如地震时常的发生，挖深地基是有利于抵制地震灾害的。除此之外，当前的高层住宅建筑通常需要建造地下室，这也导致了施工难度的增加。
1.3高层住宅建筑的高度越高，施工的难度就越高
高层住宅建筑就是不断的拔高建筑的高度，然而建筑越高施工的难度也越高。高出施工需要解决的问题有高处的气温比较低，高处的风速会比较的快，这些都是影响高处施工的重要自然问题。而且还要考虑到施工的顺序是由下往上进行的，因此施工过程中还要考虑材料和设备的运输工作。除此之外，高层住宅建筑的施工还将要考虑到季节变化、天气变化等等因素，还有许多的使用设备并不能满足高空作业，还有施工人员的安全问题等等，这些都是增加高层住宅建筑施工难度的因素。
2高层住宅建筑工程施工中存在的质量管理问题
2.1监督机构的不作为
因为我们知道建设单位在很大程度上控制着质监站的人事、资金等的相关权利。长此以往下来不仅造成了行业工程质量监督往往没有政府监督力度大，还会因为执行工程质量监督工作的建设单位的非法暴力不配合行为，使得行业质监站很难确保建设单位的在施工时的质量行为，基本处于对建设单位的零监督的尴尬境界。相关的从业人员也因为如此，干具体工作的监督工程师在执法时更加的困难。于是形成一个恶性循环，使得建筑工程施工质量容易出现很大的问题。
2.2设备管理问题
作为企业管理的重要对象之一建筑机械设备，其不仅仅是建筑施工企业所拥有的至关重要的施工机具，在有些时候也代表着企业的经济与技术实力。但有时往往因为技术人员对施工中涉及到工程机械这方面的情况不够重视，所以经常会出现因为施工机具老化，质量问题，落后等情况导致施工质量得不到保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆像我们最常遇到的焊机等机械不合格出现的施工中质量不合格的情况屡见不鲜。
2.3对安全管理不够重视
在我国，因为行业规定的不同，国内的建筑业还是采用项目承包制，绝大多数企业的工程项目都是通过转包、分包所得。目前国内的劳动力成本较低，劳动人员普遍素质不高，建筑企业的发展还跟不上国外先进的水平，部分企业老板因为自身教育水平所限，对安全管理没有较重要的认识，往往容易为了个人利益的最大化追求，对安全问题存在侥幸心理。相关企业在安全管理方面只做做表面工夫，再加上大部分上级发包企业都只以收费为主，对分包出去的安全管理问题并不过问，就容易造成管理上的漏洞。另外，相应的安全管理手段并没有形成较完善的制度体系，存在有关部门监管不力的情况。
3提高高层住宅建筑施工中质量管理的措施
3.1完善建筑施工管理制度
建筑施工管理制度是施工单位进行管理的前提，施工单位应对管理制度不断进行完善并将其落实，将管理制度贯穿到整个施工过程中。施工单位应严格遵守建筑施工管理相关法规，结合单位的实际情况创建建筑施工管理机制，做出相应的管理规范，并成立专门建筑施工管理监督部门，注意与建筑监理部门进行有效配合，对建筑施工管理制度的实施进行监督。监督部门要对施工人员的行为进行全面监测，确保施工人员的操作行为符合操作规范，若出现违规操作行为，要对违规施工人员进行处罚，对建筑施工管理事故进行有效防范。
3.2对机械设备进行有效管理
施工单位要严格遵照相关标准对施工设备进行管理，在机械设备安装和拆卸环节中要对安装和拆卸流程进行明确，机械设备人员要对设备的运行情况进行了解，在使用前要检查设备性能，确保机械设备可以使用。施工单位要安排专门人员对施工设备进行养护，如起重机，延长设备的使用期限，防止事故的发生。
3.3做好防护措施
施工单位要做好相关施工防护工作，对于需要在施工过程中使用的机械设备及施工材料，施工单位要对其进行检验，查看机械设备及材料是否达到使用要求，防止在高空作业时出现坠落现象。施工单位要对施工现场进行检查，尤其是电气电路，避免出现触电问题，对于架子平台、防爆等要进行精细化检查，防止问题的发生。
3.4提高规章制度的规范化
合理的规章制度对高层住宅建筑施工质量管理工作的开展有着非常重要的作用，要想进一步提高质量管理工作的水平，就需要建筑工程团队能够注重相关规章制度的规范化建设。高层住宅建筑施工过程中最重要的三个阶段分别是施工前的准备阶段、施工中的管理阶段和施工后期的维护阶段。要想提高建筑工程整体的质量，那么工程管理部门就要对这三个阶段制定科学合理的规章制度，确保规章制度的规范性。
在施工前的准备阶段方面，相关管理团队需要对材料质量检查制度、施工图纸改进制度和机械设备运输制度等进行相应的完善与改进，以此来为后续施工任务的开展奠定良好基础。在施工中的管理阶段，相关管理部门需要对施工流程制度、施工工艺选择制度和施工安全制度等内容加以关注，同时还要对原有制度中存在的不足之处进行有效的改进，确保施工工作的顺利开展。在施工后期的维护阶段，管理团队需要对人员配置制度和维护周期制度等内容进行进一步的规范，确保维护工作的合理性。通过规范规章制度的方式，不仅能有效的提高质量管理工作的水平，还能在一定程度上提高工程整体的施工效率，为高层住宅建筑后期的使用效果和价值提供保障。
结束语
随着社会的发展，我国城市化在不断加快，高层住宅建筑工程项目也不断增多。高层住宅建筑工程项目具有施工工序复杂程度较高、工程量较大等特征，在对高层房屋进行建设过程中也存在建筑施工管理问题，影响了高层房屋建设项目的质量。对于建筑施工管理问题要加以重视，对其施工进行科学管理。
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论文作者:李元飞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/8/31
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