陵水黎族自治县城乡投资有限公司 海南省陵水县 572400
摘要：随着经济的发展，房屋建筑工程逐渐的增多，越发的多样化。房建防水工程是其建设中非常重要的一个环节。其目的是为相关建设者提供一些理论依据。结果表明，防渗漏施工技术的运用效果，需在明确渗漏部位与产生原因的情况下，找出技术应用控制方向，进而提高技术运用于实践的效果价值。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；渗漏部位；外墙渗漏
前言
房建工程作为地区进行现代化经济建设水平的重要体现形式之一，其实际施工使用过程中，以受渗漏问题的影响，而降低其建设使用的耐久性。这种情况，就无法满足人们对建筑物建设使用的安全稳定需求。基于此，相关建设人员应从问题角度出发，即在明确房建施工渗漏问题产生部位与原因的情况下，找出防渗漏施工技术的应用控制策略，以提高房建施工建设的整体质量。这是满足现代化经济建设背景下，建筑用户对其提出安全稳定需求的关键，相关人员应将其作为重点研究对象，以作用于实践。
1 研究房建施工中防渗漏施工技术应用的现实意义
作为房建施工中最为常见的问题，渗漏，其严重影响了工程项目建设使用的安全稳定性。如不对其进行有效控制，房建工程项目建设使用的耐久性就会受到影响，进而拖慢建筑行业的快速发展进程。针对这一问题，相关建设人员应从实践角度出发，即在明确防渗施工中渗漏发生部位与产生原因的情况下，找出防渗漏施工技术的应用控制策略。这是实现房建工程项目建设使用可持续性目标的重要课题，研究人员应将其充分重视起来，以服务于当前现代化经济建设背景下建筑业快速稳定发展进程。
2房建施工中渗漏部位及产生原因
2.1 房建施工中发生渗漏的主要原因
2.1.1 不合格的建筑材料
伴随着经济水平的快速发展，房屋建筑的样式很多，在建材行业中存在很多没有达到国家标准的产品，因此会引起很多房建建设单位想要通过不正当途径降低施工成本。这些单位会使用价钱低廉、质量残次的建筑施工材料来进行建筑的施工，尤其在防水材料的运用中，大都采用防水性能较次、质量不合格、材料低劣的防水材料。例如：很大一部分的施工单位在施工的过程中会使用由沥青制成的油毡作为防水材料，可是其内部蜡的含有量很大，由于温度的变化会引起蜡的热胀冷缩，这会很大程度上降低建筑的防水性。
2.1.2 不过关的施工技术
对建筑进行施工的时候，防渗漏的施工具有很高的技术高难度，并且其需要施工人员具有很好的耐性。因此防渗漏的施工需要施工工人员不但需要细心操作，而且要有很好的技术、很强的责任心，以及不怕困难的韧性。可是现在的实际情况中，房建单位在施工的过程中施工只看到眼前的利益，不断的缩短工期，然而往往忽视对于建筑防渗漏施工，房建单位常常应付差事，不按照施工标准以及规范进行严格要求施工。
2.1.3 不合理的施工设计
对大多数建筑进行施工的时候，由于设计师缺乏实际设计经验，不能很好地结合实际进行施工，并且不能够根据实际情况分析防渗漏的施工方案，造成多数房建工程的缺陷是由于施工人员态度问题引起的，而其缺陷实际是由于设计师的不能够兼顾防渗漏与实际情况造成的。因此，在房建的施工过程中，防渗漏设计施工要与实际情况相结合。
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2.2 各主要部位具体渗漏原因
2.2.1 门窗
从门窗来看，最重要的是由于门窗洞口的封堵不严实，在进行封堵材料砌筑施工的时候，与洞口连接的位置产生空隙，而且居民私自开凿的空洞等都会引起渗漏现象的产生。 2.2.2 厨卫
大多数房屋建筑厨卫出现渗漏的主要原因为：钢筋混凝土的质量问题、搭接厚度以及长度不能达到标准、混凝土断裂、防水建材的选择不合理、质量不能达到标准、防水层的施工不能达到标准等。
2.2.3外墙
从外墙来看，施工使用的建筑材料不能达到国家标准会造成墙体挤压形变以及混凝土产生断裂，会造成对房建施工质量的严重影响。经过雨水侵袭之后，建筑物的外墙极易引发渗漏问题，因此会大大降低房建项目的安全性，并对工程造成安全隐患。
2.2.4烟囱以及空调孔
从烟囱以及空调孔来看，最重要的原因是在安装施工完成以后，对所产生的空口不能够严实的封堵，从而引起渗漏问题的产生。
3.1 外墙防渗漏施工技术应用控制
此施工技术的应用要点，在于尽可能选用蒸压性加气混凝土作为外墙砌体施工材料，并对其性能质量进行严格控制，以保证其产品作用于实践的抗压强度。此外，施工技术人员还要对施工完的蒸压性加气混凝土，进行一个月的保护工作，而后，才能投入到砌筑施工环节中。此施工过程开展前，技术人员需要利用检查器，以避免其可能带来的裂纹以及其他缺陷影响。例如，在进行墙面抹灰作业前，施工人员要对墙体进行清刷与处理，以避免松散材料降低其与墙体的附着能力，从而为建筑外墙的防渗效果提供助力[3]。
3.2 厨卫防渗漏施工技术应用控制
（1）对于管道穿过楼板的预留孔洞尺寸，需按照设计要求进行严格控制，即将孔洞与管外壁的尺寸控制在20mm以内。（2）对于厨卫施工环境存在的易积水问题，施工技术人员应加大防水处理效果，以最大限度的避免渗漏问题的出现。（3）排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷严密，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水处理。
3.3 屋面防渗漏施工技术应用控制
对于该渗漏部位，施工技术人员应通过均匀涂抹防渗漏材料，并采用两次涂抹方式，来提高防渗漏效果。具体来说，当涂抹的材料呈现出膜状时，施工人员才能进行下一层涂抹作业。施工完成后，还要在24h内进行注水测试，来提高其作用于屋面环境的防渗效果。对于发现渗漏问题的情况，施工技术人员要对其进行返工、修正与维护处理。此外，在进行屋面浇筑施工时，施工技术人员要注重混凝土强度与钢筋保护层厚度的控制，即通过做好混凝土的振捣施工，来进行浇水养护作业，以提高技术应用的质量[4]。
4结束语
综上所示，房建施工中防渗漏施工技术的运用，不仅要保证工程项目各部分结构的作用稳定性，还要提高其作用于实践的耐久性。为此，相关建设人员应在掌握外墙、厨卫以及屋面渗漏发生部位与产生原因的基础上，确定技术应用控制方向，进而使采用的技术应用控制策略，具有一定针对性。事实证明，这是提高房建施工中防渗漏施工技术运用质量关键，研究人员应将其作用于房建施工中易出现渗漏问题的部位，进而最大限度的保证工程项目的建设效果不受渗漏问题的影响。
参考文献：
[1]王强.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].科技与企业，2016，07：239~240.
[2]浅析土建项目的防水工程[J].何永刚. 居业.2017（08）.
[3]浅谈建筑施工中的防水工程[J].吴作军. 企业技术开发.2011（07）.
[4]浅析北京奥运防水工程[J].饶兰. 基建管理优化.2008（04）.
[5]住宅小区无渗漏防水工程的质量控制[J].陈文彬. 西部探矿工程.2008（04）.
论文作者:刁兆磊
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月中
论文发表时间:2018/9/11
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