摘要：“衣、食、住、行”构建起了人类社会的基本需求，现代社会对于“衣、食、行”已经建立起了较为完善的供应体系，且在上述几大元素中建筑工程在现代社会占据着较大的比重，通过大量的建筑工程为民众提供良好的生活和工作环境。人类社会发展史同时也是建筑工程不断发展的历史，而在这一历史长河中建筑工程质量是建筑工程发展所不断追求的，良好的建筑工程质量是建筑工程得以发挥出良好功用的前提。建筑工程质量受多种因素的影响，需要对各影响因素严加把控用以保障建筑工程获得良好的施工质量。
关键词：建筑工程；质量；控制方法；措施
1 引言
经历了改革开放发展建设过后，社会城市得到了前所未有的迅猛发展，人们的生活水平得到了很大的提高，对于建筑物的需求也从传统的基本需求转变成了对高性能、艺术型的多方面的需求。努力提升房屋建筑工程施工管理水平不仅可以提高人们生命财产安全的稳定性，保持社会经济加速发展，也能够让房屋建筑企业的经济效益发生巨大的提升。
2 建筑工程质量影响因素分析
2.1 盲目追求进度
目前有一种奇怪的现象，同样是十多万平方的住宅项目，有些施工合同工期为四年到五年，有些是二年或二年半，而且还是精装交付。建设单位的不少老总们对工期短、见效快的项目更为青睐。然而在我看来，这些十多万平方甚至三十多万平方的住宅项目要在两年内建成，并作为合格品竣工交付，实际是不可能的。那么要把不可能变成可能，现行的做法普遍为：（1）桩基础工程提前施工，在未拿到施工许可证之前已把桩基工程施工完成，因为属于违法施工，监管不能到位，无法保证施工质量。（2）在施工合同当中不合理压缩施工工期，受施工合同工期制约，其单位如果未达到每个阶段的进度目标，施工单位将拿不到进度款，甚至面临高额的经济处罚。（3）不管环境因素，不科学布置工期任务。在天寒地冻之时（0℃以下）要求施工单位进行内外墙粉刷、油漆涂料和防水施工；在35℃以上的高温季节，要求施工单位照样按3-4d一层目标进行施工作业。
2.2 监管力度不足
在建筑工程质量监督管理的过程中，相应的管理人员还存在着一定的问题，尤其是自身素质问题。监督管理人员要根据政府颁布的措施去执行，把实际工作落实到位。但是，在我国的建筑工程行业中，施工质量管理体系还不够完善，很难满足监督管理的需求。如果监督管理人员没有充足的专业知识和素质水平，就会大大的降低了监督管理部门的力度；如果想要提高监督管理力度，就要落实好政府提出的措施。由此可见，想要加强建筑工程质量的监督管理，就要加强管理人员的队伍建设，保证队伍具有完备的素质水平。
2.3 质量监督管理人员的能力有限
一般情况下，建筑工程质量监督管理人员的个人素质是要求非常的高，他们是需要去监督和管理施工的每一个环节，管理人员必须是有经验的施工人员，只有经验丰富，才能对施工的每一个环节进行审查，从而发现问题，并解决问题，但是通过调查了解，我国的很多建筑工程的施工单位，他们对于建筑工程质量监督管理工作不是非常的重视，对于监督管理人员的能力要求也不高，这就直接导致很多监督管理人员，他们根本不能胜任监督管理工作，这就导致监督管理工作的实际意义是达不到的，如果是这种情况，那么将会对建筑工程的质量监督管理工作大大的不利。
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3 建筑工程施工质量管理及控制的改进措施
3.1 注重技术资料的保存和管理工作
（1）发出的设计图应该是审核批准的设计图（附有审图章、设计章）。（2）不随意出联系单对设计进行变更，对确实需要设计变更的由原设计单位出具设计变更单，重大设计变更还应重新向原设计审图机构进行重新审核确认。（3）施工过程有关质量方面通知书、缺陷处理记录、质量专项会议记要、施工方案及验收记录应及时收集和存档，存档资料应规范，各方签字盖章齐全，并按建筑工程档案要求分类归档保管，在保管年限内妥善保管，纸质和电子文档同时要保存。（4）严格审核施工单位上缴的竣工图，竣工图要求与现场实际相符，应在原设计图和变更内容基础上进行绘制，方便今后分析确认质量问题所在，方便今后出现质量问题时可尽快分析原因和及时解决。
3.2 做好建筑工程项目设计工作
建筑工程是一项复杂的系统性工程，在建筑工程设计过程中需要结合建筑工程的立项初衷，做好建筑工程的质量、工期以及成本造价之间的平衡，通过最科学、最优化的设计保障建筑工程取得最优化的效果。建筑工程项目设计是建立在科学勘测的基础上的，由于建筑工程项目较为复杂。其建筑工程质量受到地质、水文等多种因素的影响。科学合理的勘测将为建筑工程提供详细的数据，建筑工程设计将以此为基础做好建筑工程设计工作。通过科学的勘测与实地考察建筑工程设计单位将对项目地的实际情况获得充分的了解与掌握，并以此为基础完成建筑工程的基础、主体以及功能性部分的设计工作。需要注意的是在建筑工程设计过程中需要对建筑工程的施工质量、成本以及工期等进行综合性的考虑，并充分考虑到新技术、新工艺等在建筑工程的使用，借助于BIM技术完成对于建筑工程项目的建模分析，完成对于建筑工程的最优化设计，在设计过程中通过与建筑工程的甲方做好沟通协调，就设计过程中可能出现的问题及疑问及时与甲方进行沟通最大限度做好建筑工程设计工作。
3.3 设备管理
在建筑工程项目进行施工质量管理的过程中，设备的有效管理也是建筑工程项目质量管理的有效措施。由于质量管理的内容非常多，最关键的要点就是机械设备，要把相关的技术参数以及质量性能需求和设定的质量目标进行适当的匹配。不管是在设备的种类上，还是型号上，都有很多种，那么施工人员在具体的施工中就要根据施工需求进行，在设备的选择上，一定要选择最适合的，并且做好相应的检查和维修的工作，保证该机械设备能够正常运转，有效的管理该设备的管理人员，做到人机合一的目标。管理人员要对设备进行重点观察，记录好运行状态，及时找到存在的问题和隐患，定期保养设备，提高工作效率。
3.4 做好工程项目资金管理
在资金管理时，建立统一的账目，将所有施工环节的资金使用情况详细的记录，明确资金流向，保证资金的利用符合实际要求。在施工的过程中，要认真加强工程质量管理的资金分配，提高整个工程项目的成本控制，确保施工成本管理的整体收益最佳，在施工的，还应该对工程项目资金的利用率科学管理，明确当地的市场经济发展趋势，对工程质量深入的研究，提高整个工程项目开展的效果。
4 结束语
现代建筑工程越来越复杂其要求也越来越高，做好建筑工程的质量管控是十分重要且必要的。由于建筑工程质量管理与控制所涉及到的环节众多，任何一个环节出现问题都将影响到建筑工程质量，因此需要做好各环节的质量把控，确保建筑工程施工质量。
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论文作者:刘文涛
论文发表刊物:《房地产世界》2019年11期
论文发表时间:2019/11/4
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