摘要：随着社会的发展以及经济水平的提高，人们的生活方式发生了巨大改变，生活水平也得到了大幅度的提高。当代，人们对于居住环境的要求越来越高，同时对我们城市的管理者对既有房屋的安全与科学管理要求越来越高，因此对房屋建筑结构进行检测和鉴定已经渐渐成为房屋工程建设及管理的一个必要环节了。良好的经济形势给房屋建筑行业提供了新的机遇，但是也带来了巨大的挑战，现在由房屋建筑结构设计、施工、装饰装修等改造、后期使用维护等各方面引起的房屋质量问题比较多，抢建、加建，未报先建等历史问题等，给人们带来了经济损失甚至造成了安全隐患，因此房屋建筑结构检测鉴定非常重要。本文将对房屋建筑结构检测鉴定进行简要的分析和探讨。
关键词：房屋；建筑结构；检测鉴定
前言：
房屋建筑结构会受到很多因素的影响，比如施工材料、施工水平、人为管理、气候状况、受外力损坏（汽车撞击、施工爆破、施工降水等）、以及自然灾害等，所以房屋建筑结构并不是永远都不会发生改变的。如果房屋建筑结构出现一些例如承载力不足、渗水、变形以及混凝土裂缝等现象，就会对整个房屋建筑的质量造成很大的影响，埋下巨大的安全隐患。既有房屋的一些五无工程，问题工程，抗灾能力较差及用材较差的建筑，抢建加建房屋、历史原因遗留的问题等，这些都对于城市管者而言也是当今所面临的一些比较突出的问题因。因此必须对房屋建筑结构进行专业的检测与鉴定，看房屋建筑结构是否存在问题，经过检测鉴定如果发现存在问题的需要及时维修加固处理，这样才能保证房屋的安全使用。
1.房屋建筑结构检测鉴定的概念及主要类别
1.1概念
房屋建筑结构检测鉴定指的是根据标准和要求对一个房屋建筑进行检测，重点是对房屋建筑结构的质量、承载能力以及耐久性进行检测。因此，在对房屋建筑结构进行检测的时候需要严格按照国家的相关标准和法律法规，通过严谨的计算，将实际结果与标准数据进行对比，看房屋建筑结构的质量是否符合规定。
1.2主要类别
房屋建筑结构检测鉴定的应用范围比较广，但是还有一些房屋类型是重点检测鉴定的对象。一、问题房屋：当前检测鉴定的主要房屋类型就是出现问题的房屋，就是一些在施工结束或者是开始使用之后，房屋建筑结构的功能或者安全性出现了问题，就需要对这些房屋进行检测和鉴定；二、违规房屋：当前，我国还有很多房屋建筑是没有经过国家相关部门审批的，这些房屋建筑不仅影响城市规划与建设，还会对人们的生命财产安全造成威胁。因此，通过房屋建筑结构检测鉴定能够分辨出房屋建筑是否合格，减少安全问题；三、超过使用年限的房屋：当前，我们在生活中还能看到很多老旧的房子，这些房子当中就不乏超出使用年限的房子。长时间的使用会使房屋建筑的材料老化受损，影响人们的生命安全，通过检测鉴定能够确定受损情况，判断具体还能使用多久；四、灾害后的房屋建筑：自然灾害很多，例如地震、洪水等都会影响到房屋建筑。因此在发生自然灾害之后需要对当地的房屋建筑结构进行检测鉴定，降低损失【1】。，五、抢建加建房屋：很多村镇房屋由于前期资金问题，在初期建设过程中只建一、两层后因资金不足导致房屋未建设到达到居民理想要求的，但投入使用一段时间资金充足，但由于种种原因又不能拆除重建，很多时候采用在原有建筑中进行加建。这种情况严重危及到房屋的主体结构安全，在未作任何的检测鉴定下强行加建出现以下几个问题，首先前期建设的设计是否合理、工程质量如何、地基基础是否能满足承载能力要求，其次在使用的过程中是否对原结构有改动，再次房屋经过多年使用房屋的质量是否满足加层要求等情况。这类房屋是对建筑科学管理也是一个重要的环节。六、改变使用用途建筑：由于城市的快速发展很多旧工厂外迁等情况越来越多，这类房屋拆掉是非常可惜同时有一些有历史保留价值的建筑，也应市场经济要求。房屋要创造经济价值，很多都改造为别的用途，如酒店、办公室、体育场馆等。但是这类改造很多都只是交由建筑设计院进行直接改造设计后就直接施工。这是一种错误的做法，存在对改造房屋的存在的优缺点的不了解导致资金的浪费，存在着改造过程中的结构改造失误，导致了最近多起房屋在改造过程中出现坍塌、倒塌事件出现人民财产安全及人命等重大损失。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆七、受外力作用受损：在城市的发展建设过程中，我们的地铁、高铁、路桥、房地产等建设，有很多都在房屋的周边进行建设，这样一来就有可能对房屋的结构造成危害。出现这样的问题不仅对社会造成影响同时也对行政管理者也造成影响，因此有必要做房屋的施工前期周边房屋的检测鉴定。
2.房屋建筑结构检测鉴定的步骤
在进行房屋建筑结构的检测鉴定之前，首先需要了解房屋建筑的具体情况，明确检测鉴定的根本目的和具体要求，对委托信息进行详细记录。了解完房屋建筑的设计情况之后，需要对现场进行勘查和调研，如果是已经使用过的房屋建筑，需要对相关使用人员进行调查。之后，技术人员需要将检测鉴定的大致范围、具体方面和相关的标准确定下来，将细节敲定好然后才能签订检测鉴定合同。签完合同之后，检测鉴定人员就需要对房屋建筑的施工技术、材料、过程等进行调查（即历史资料调查），对建筑的主体结构进行现场实体检测鉴定数据的采集，并对所有数据进行建模型分析得出准确的判断从而作出正确的结论。检测鉴定人员在进行检测的过程中也需要注意安全问题，避免出现安全事故。
3.房屋建筑结构的检测鉴定方法
3.1检测鉴定混凝土的强度
在建筑工程实际施工过程中，需要大量的建筑材料和施工设备，其中混凝土就是施工所必需的基础的建筑材料之一，所以在施工过程中要想保证建筑工程的质量和安全性，就要选用高质量、高强度的混凝土，也要着重提高混凝土工技术的水平。检测鉴定人员可以通过抽样调查的方式，检测混凝土的构造成分，然后再利用回弹法或者钻芯法来鉴定混凝土的强度【2】。如果混凝土的强度不符合要求或者是构造成分出现问题的话，检测鉴定人员需要划分问题的类型，提供具体的数据信息，以便施工人员加强混凝土的强度，为建筑工程的质量提供保障。
3.2检测鉴定钢筋的性能
钢筋在房屋建筑结构当中起着非常重要的作用，因此确保钢筋的质量才能保证房屋建筑的质量。检测鉴定人员需要对钢筋的间距、直径以及保护层的厚度进行检测，并且要按照设计图和相关标准检测钢筋的规格是否符合规定，这样才能保证钢筋的质量。
3.3检测鉴定砂浆的强度
除了混凝土和钢筋之外，砂浆在房屋建筑的主体结构中也很重要，检测鉴定人员可以利用灌入法或者是回弹法来鉴定砂浆的强度。通过灌入法或回弹法可以帮助检测鉴定人员将砂浆的强度曲线测量出来，让检测鉴定人员更好地掌握房屋建筑主体结构的情况和质量。如果鉴定人员在检测过程中发现砂浆的强度数据不符合标准，就需要让施工人员改善和调整砂浆的强度，这样才能提高房屋建筑结构的质量。
3.4检测房屋建筑结构是否有裂缝
很多房屋建筑结构都会出现相应的裂缝情况，这主要是由混凝土内部结构异常导致的。水泥水化热、外界气温变化、混凝土的收缩等都是造成混泥土内部结构发生变化、房屋建筑结构出现裂缝的原因。房屋建筑结构通常会出现纵向裂缝或者是横向裂缝，横向裂缝不会影响到房屋建筑结构的质量，但是会影响房屋建筑的美感。但是纵向裂缝就会对墙体的功能带来影响，继而影响房屋建筑结构的质量【3】。因此，检测鉴定人员需要仔细检查房屋建筑结构是否存在裂缝，然后再找出产生裂缝的原因，并鉴定主体结构的安全性。
3.5检测房屋建筑结构是否有沉降或倾斜的趋势
房屋建筑在后续使用或居住的时候会受到很多因素的影响，比如说人为破坏、自然状况、地形地势以及周围的环境等都会造成主体结构发生变化。这些细节上的问题如果不加以改善的话就可能会对整个房屋建筑造成影响，可能会导致房屋建筑出现下沉或者倾斜的趋势。因此，检测鉴定人员可以借助全站仪以及钢筋扫描仪等专业的仪器设备对这些问题进行检测和鉴定，减少安全问题的发生。
结语：
房屋建筑工程在施工的过程中会受到很多方面的影响，例如施工技术水平、施工现场的环境等，因此房屋建筑难免会出现一些结构上的问题。如果是一些小问题的话无伤大雅，最多会影响房屋建筑的美观，但如果是一些大的质量问题的话就会对房屋建筑的质量造成影响，造成巨大的经济损失甚至是生命损失。因此，必须根据房屋建筑结构检测鉴定的标准程序和注意要点，分析结构的耐久性以及承载能力，尽量减少安全问题，保障房屋建筑的质量。这些都需要我们整个建筑行业的重视，首先就是我们的主管建设的行政单位，建设方、设计院、施工方、物业方等。
参考文献：
[1]赵鹏鹏.关于房屋建筑结构检测鉴定分析[J].绿色环保建材，2016（2）：137-138.
[2]刘沙.关于房屋建筑结构检测鉴定分析探讨[J].四川水泥，2017（11）：341-341.
[3]刘伟珊.房屋建筑结构的检测鉴定分析[J].住宅与房地产，2018，No.500（15）：137+140.
论文作者:潘锐星
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第6期
论文发表时间:2019/10/15
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