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摘要：当前，我国房屋建筑工程正向现代化、规模化、大型化发展，项目建设的投资力度以及复杂程度都提高很多。以此为背景，其监督和管理要更加严格才能确保项目建设的质量和进度。项目质量对房屋建筑的优劣、使用功能的发挥都有很大影响，此外也对人们的生命财产安全和社会稳定有间接影响。所以，房屋建筑工程建设要加强质量监理，保证人民群众的生命财产安全，这是监理人员的重要职责。科学、有效、合理的质量监理可以推动业主单位、施工单位以及监理机构的发展。
关键词：房屋建筑；监理；探讨
引言
当前我国的经济发展水平在不断的提升，我国的房屋建筑监理工作也在不断的发展，其在房屋建设的过程中也扮演着越来越重要的角色，但是我国房屋建筑监理制度建设的时间并不是很长，还存在着一定的不足，所以我们需要采取有效的措施不断的推动监理工作的完善。
1房屋建筑监管的特点
1.1多样化
房屋建筑监管特别复杂的就是建筑监管所涉及的环节，这会使房屋建设施工质量被影响的原因也更加多样化。在施工现场的场景中，参加建设的设施、材料、工作人员等多种因素都可以对房屋建设的房屋质量造成很大影响。
1.2多发性
房屋建设的质量缺陷因为造成的原因复杂所以比较容易多发。例如下水道堵塞、屋顶漏雨和房顶或墙壁产生裂缝等这些问题都有比较多发和普遍的特征。
1.3严重性
如果房屋建设工程产生了施工质量的问题，那么最后所造成的结果大部分是非常严重的，不但会让工程时间加长，还会消耗许多成本费用，并且还会产生很多安全隐患，这些房屋如果被使用，就将给社会带来安全危害，对人民财产产生难以计算的损失。
2房屋建筑监理的职责
2.1组建监理机构
根据施工项目整体状况以及合同要求，组建具有针对性的监理机构。工程总监理要充分了解相关监理人员，在发挥每个监理人员优势的基础上做好岗位分配，以保证房屋建筑监理工作顺利进行。
2.2安全质量监督
监理人员在房屋建筑施工前，要对施工方的质检人员、施工队的负责人做质量安全宣传，增强施工方的质量安全意识，确保房屋建筑工程的安全质量。
2.3施工进度监管
监理人员要以工程的计划进度为依据，按时监督，检查施工进度。如果发现实际进度缓慢的情况，监理方要和建设方进行沟通，根据合同要求采取相应办法进行解决；如果是因为非承包商方面的工期延误，需要马上办理签证，并及时告知甲方。
2.4工程验收
建筑工程的最后阶段是进行房屋建筑工程验收，必须经过建设方严格的检查。监理方则要在施工进度完成后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，详细检查承包方的竣工资料，完成工程验收。
3房屋建筑监理的意义
我国房屋建筑工程项目正朝着现代化、规模化的方向发展，房建工程项目的复杂难度也随之增加，在投资规模不断增加的情况下，工程项目的施工进度和质量都要严格的管理，才能确保工程项目高效进行。房屋建筑施工质量的好坏会直接影响到工程的适用性，同时直接关系到人们的生命安全和财产安全。因此，在房屋建筑施工中加强质量监督管理是房建施工项目管理的重中之重，房建施工质量监理制度的实施对于承包商、业主、监理机构都具有重要意义。对于承包商施工单位而言，房建施工质量监理制度的实施，可以使其在与监理机构就施工技术和管理打交道时有共同语言，如果双方出现纷争，也可以按照现行法规妥善处理，从而确保工程项目在监理人员的监管下顺利实施。对于业主建设单位而言，房建施工质量监理制度的实施，有利于筹建机构的精简，节省了大量的人力、物力和财力，进而优化管理房屋建筑工程项目。对于监理机构而言，房建施工质量监理制度的实施，使施工操作、施工管理和施工程序在严格监管下进行，如发现不规范程序、行为可以及时纠正，避免项目施工中质量事故的发生，充分的发挥监理机构的技术和管理优势，更好的服务于建设单位。
4当前房屋建筑监理工作存在问题
4.1 监理队伍的整体素质较低
在我国房屋建筑监理队伍建设方面，很多人员对相关的法律制度及经管知识都不是非常的了解，对工程无法进行全面的控制。当前监理工作一般都是采取一定的技术方式对工程的质量进行严格的检查，但是还不能采用经济或者是法律手段对整个工程的建设进行控制，所以监理的作用也受到了一定的限制。在管控能力方面的不足主要体现在信息化管理的层面，在信息化管理上，我国正在创建信息化社会，但是我国的房屋建筑监理还处在相对滞后的状态，所以也无法很好的保证建筑监理的质量和效果。
4.2业主干预
在工程建设的过程中，因为业主不合理的干预会对项目工程的建设造成非常大的负面影响，我国房屋工程建设的过程中，业主对监理工作的干预过于频繁，甚至还出现了不通过监理工程师就直接给承包商下达指令的情况，这样一来就会产生很大的纠纷，监理工程师是房屋工程施工中的控制者，应该给监理工程师以足够的信任，业主的意见和决策必须要经过监理工程师同意才能实施，业主只需要对监理工程师进行监督，但是不能直接对工程干预。
4.3 施工程序不规范
很多低水平施工队伍进入建筑市场，施工人员没有经过严格的技术培训，房屋建筑质量得不到有效的保证；工程施工中大量的分包商的情况，各分包单位之间的配合衔接不及时甚至存在扯皮现象；建设和质量管理体系不完善，导致质量检查松弛的情况。
4.4监理工作定位不准
房屋建筑监理方是建筑市场当中的一个重要的主体，在建筑施工的过程中，其应该发挥非常重要的作用，但是在工程建设的过程中，比较重视设计和施工的环节，监理的部分通常被人忽视，这样一来也就使得日常的监理工作无法正常的开展，监理工作也无法达到其应有的效果，所以监理工程师或者是其他的监理人员也无法充分的发挥他们在工程建设中的积极作用。
5提高房屋建筑监理水平的措施
5.1完善监理工作与制度
施工前期的监理工作相比施工阶段的监理工作更值得重视。在房屋建筑施工前期，监理方需要详细检查施工需要的原材料、设备，使得施工方在每个环节的管理工作更加的合理，其中包括施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。深入了解各种规范标准，如材料以及技术方面的标准。监理方在社审查材料的过程中，需要特别重视对半成品的检查。尤其是针对混凝土工程，必须保证水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期要组织建设方和施工方召开安全会议。建筑行业其发展的过程当中，会不断的出现许多新的问题，发现新问题以后，就要以这些问题为依据，对房屋监理制度进行更新和完善。在完善监理行业制度的同事，提出新的监理方法弥补以前的不足。监理部门的总监理工程师要落实监理责任制，对监理工作
进行责任划分，保证监理工作的有效开展。
5.2严格执行监理单位的资质管理
对房屋建筑监理单位的管理制度是确保建筑市场处在良好运行状态的一个非常重要的途径。当前，房屋建筑监理市场确实还存在着一定的特殊性，对于房屋建筑监理单位资质方面的要求也是非常高的，其必须要能够自主经营和独立核算以及自负盈亏，只有这样才能更好的保证监理市场的正常运转。使得房屋建筑监理水平能够得到显著地提高，为了达到这一目的，相关的部门应该强化对房屋建筑监理市场的调查，同时还要将房屋建筑监理制度的改革当成一项重要的任务，只有这样，才能更好的保证建立市场的科学合理运转。
5.3完善信息化管理
信息化管理而言监理公司是总监负责制。由于监理工作及监理公司的特殊性很多决策都需要领导参与其中，领导的指挥对于监理工作的方向具有十分重要的意义，这也是需要构建出领导负责制信息源的重要原因。在此基础上构建出一个完整的信息平台体系，一旦出现违规行为要立即给予惩罚，严格按照法律规定执行。加强信息数据统计，构建出信息数据管理库为监督工作提供坚实的后盾。
6结语
房屋建设行业是建筑行业的一部分，其发展速度也很快，为了使其能更好的发展，最主要的就是能够提升房屋的质量，房屋建设的监管必须要更多贡献。房屋建设监管工作的实施，不止是影响了建设单位和施工单位，更加和用户的生命财产安全有密切关系。对于监管人员来说，这是一个无法忽视的重要责任。
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论文作者:李相文
论文发表刊物:《基层建设》2017年4期
论文发表时间:2017/5/26
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