湖州正立工程咨询审价有限公司 浙江湖州 313100
摘要：土建工程造价预结算审核工作主要指的是, 根据相关的法律法规和文件精神, 依据相关施工图纸、图纸会审记录、合同约定和招投标文件等资料, 审核工程造价和质量, 并且获得审核结果的工作。工程造价审核工作, 主要是审核单价消耗量套取和费用两项内容;工程质量审核工作, 主要是核实工程是否按照设计进行施工, 核实工程是否有变更情况等。本文对土建工程造价预结算审核方法进行了分析和探讨。
关键词：土建工程；造价；预结算；审核；方法
1 引言
土建工程造价预结算审核工作在土建工程实施的过程中发挥着至关重要的作用, 建筑企业也逐步的认识到工程造价预结算审核工作的重要性, 开始重视土建工程造价预结算审核工作。目前, 土建工程造价预结算审核还存在着一系列的问题, 这对建筑行业的发展会产生着不利的影响。因此, 要保证工程造价预结算审核工作的质量, 降低土建工程施工的成本费用, 提升土建工程施工的经济效益和社会效益。在工程造价预结算审核工作中, 要重点对待工程材料和施工工艺的审核工作, 实现监督和管理土建施工的目的。
2 土建工程造价预结算审核的内容和意义
工程造价预结算审核工作具有重要的意义, 具体如下:
(1) 节约工程造价和成本。在造价审核工作, 可以及时的纠正各种违规或者失误的预结算行为, 实现消除虚假部分的目的, 保证工程总造价和实际费用相一致, 实现节约成本的目的。
(2) 提升工程施工质量。工程造价审核工作, 能够有效的发现各种与设计不符合的地方, 并且利用预结算书准确的反映与设计有出入的地方, 保证工程施工的规范性, 保证工程变更审批手续的完善性, 为工程施工质量奠定基础。
(3) 可以改善土建工程施工的环境。通过工程造价预结算审核工作, 保证施工方的价格基本相一致, 从而使施工方之间的竞争变为一种软实力的竞争, 保证竞争的科学性和规范性, 促进土建施工行业的健康发展和进步, 促进土建工程行业整体素质的提升。
3 土建工程造价预结算审核中的问题
3.1 工程量计算中的问题
在土建工程造价预结算审核工作中, 工程计量计算存在着偏差的情况, 工程量计算的问题主要表现在以下两点:工程量重复计算和工程量清单漏项。
工程量重复计算主要指的是, 在一项单项工程完成之后, 出现两次或者多次计算工程量的情况。工程项目涉及的内容比较多, 因而会明确的列入工程量, 但是在其他项目中又出现重复计算该工程项目的计算量;此外, 由于没有按照一定的顺序进行工程量计算工作, 也会出现重复计算工程量的情况。这会给检查工作带来一定的难度。
工程量清单漏项主要指的是, 对于招标图纸上的工程项目, 招标文件的工程量清单却没有该工程项目的工程量。编制单位对工程量清单的细化和检查工作没有足够的重视, 在不同专业合作的项目中, 各个专业的造价工程师没有及时的进行沟通和交流, 导致工程量清单中出现漏项的情况。
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近些年随着算量软件的普遍使用, 在构件设置、构件提取的过程, 一些审价人员因软件操作不够熟练漏设漏提, 导致个别工程量漏算、少算, 专业水平有待提高;此外, 不同专业人员没有进行及时和有效的沟通、委托单位为了追求工程施工的进度等等, 都是工程量计算出现问题的原因。
3.2 土建材料价格问题
随着建筑市场的不断发展和进步, 施工技术也处于不断完善的过程中, 导致在工程施工过程中广泛应用新的施工工艺, 土建工程施工中使用材料种类变得更多, 土建工程的结构也变得更加复杂, 其中涉及到的专业领域也更多, 而材料生产厂家和材料询价部门的档次也参差不齐。在季节变化的过程中, 土建材料的价格也会出现一定程度上的波动, 特别是混凝土和钢材的价格波动较为明显, 会影响到工程项目造价的稳定性。在实际的情况中, 由于审价人员没有对设计图纸中的材料型号和材质进行充分的认识和了解, 导致土建材料价格出现波动, 同时在审核过程中没有将相关的询价对比工作落实到位, 严重的影响到了预结算工作的准确性。
3.3 高套定额问题
土建工程造价预结算审核工作中的高套定额问题主要指的是, 在选择高标准的定额之后, 在工程施工中却选择使用低标准的生产工作。在实际的情况中, 高套定额问题主要出现在混凝土标号和石子粒径以及构件断面等项目中;同时高套定额问题也存在于人工挖土方项目中和实际工程月结算工程中, 从而提高了土建工程施工成本, 土建工程的经济效益得不到保证。高套定额问题的存在, 主要是因为审价人员不了解相关的计算规则, 在具体工作的过程中没有对工作内容进行明确, 从而会存在高套定额问题, 不利于土建工程的发展。审价人员需熟练掌握计算规则、计价规范, 深入了解施工工艺和工序, 使所套用的消耗量定额子目与实际情况相符。
此外, 一些高套定额是投标单位在投标过程中的不平衡报价策略。采用此策略, 若后期发生工程量增加, 施工方收益较高;相对应的, 若后期因必须发生的设计变更等工程量减少或取消, 施工方的收益损失也严重, 有一定风险。建议施工方的报价人员认真评估实际施工条件, 合理使用不平衡报价策略, 以降低企业经济效益受损的风险。
4 土建工程造价预结算审核方法分析
4.1 合理确定预结算的范围
在开展工程审核工作之前, 要根据设计要求、编制说明、合同约定、招投标文件等, 明确工程造价预结算范围。工程施工和工程项目施工图是明确工程预结算范围的重要依据。因此, 审核人员要认真的熟悉、了解施工图纸, 同时将施工现场的检查工作落实到位 (例如:现场踏勘、实测实量、隐蔽工程查看) , 为工程预结算工作的合理性和可行性提供保障。
4.2 做好实施阶段的材料审核工作
在工程施工阶段, 要将材料审核工作落实到位。工程费是工程造价的重要组成部分之一, 而材料和设备费占据了工程费的65~80%。当市场经济环境发生变化时, 主要材料的价格涨跌明显, 对工程造价影响很大, 因此审价人员要做好材料审核工作, 利用材料价格对工程造价进行控制。审价人员要及时的了解土建材料的市场变化状况, 同时了解影响材料变化的因素, 保证能够及时准确的对这些信息进行反映, 在部分特殊材料审核的过程中, 例如:保温材料、喷刷涂料、装饰幕墙、装饰石材等等, 要选择具有较高信誉的专业询价机构进行咨询, 多方面咨询价格, 并且将咨询的结果进行比较, 保证所使用的材料价格是最合适的, 同时提高预结算的准确性。
4.3 加强工程量的审核力度
土建工程预结算审核中工程量计算工作涉及的内容比较多, 因此工程量计算工作具有一定的难度。但是工程量计算工作在土建工程施工的过程中发挥着重要的作用, 工程量计算工作的结果直接对预结算工作的准确性产生着影响, 所以要认真对待工程量审核工作, 为工程预结算工作的准确性奠定基础。在工程量的审核中, 要遵循以下几个原则:
(1) 口径一致的原则。在计算工程量的过程中, 要在动态上掌握审查工程量清单中工作内容和特征, 同时在动态上掌握施工设计图和地方定额项目中工作内容所列出的工程细目口径, 以此保持二者的一致性。计算口径的一致性, 能够保证工作的效率和质量, 确保预结算工作的准确性。
(2) 计量单位一致的原则。在计算工程量的过程中, 对施工设计图中所有工程项目计量单位的准确度进行严格审查, 从而实现使计算单位和预算定额中相应工程子目的计算单位一致性的目的。如果存在偏差的情况, 就会直接导致工程预结算工作的误差, 给工程施工的进度和施工质量带来不利的影响。因此, 要保持工程计量单位一致性的原则, 在保证土建工程造价预结算审核工作准确性的基础上, 提高工程的经济效益。
(3) 计算依据合法性原则。在计算工程量的过程中, 要保证所参考的数据是工程所在地权威部门和公众都认可的。保证工程量计算工作符合工程量计算规律, 避免出现多算和漏算的情况, 要深入的认识和了解工程计算规则, 保证所使用的计算规则是行业人员普遍认可的。
5 结束语
总而言之, 土建工程造价预结算审核工作对土建施工产生着重要的影响, 做好工程预结算审核工作, 不但可以提高土建工程的经济效益, 同时还可以提升土建工程的社会效益, 促进土建工程的发展, 进而推动建筑行业的发展和进步。
参考文献
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[2]江婷.建筑工程造价预结算审核的方法分析[J].江西建材,2017(12):217~218.
[3]王胜利.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].建材发展导向:上,2015,13(11):222~223.
论文作者:傅云
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/29
标签：土建论文; 工作论文; 工程论文; 工程造价论文; 工程量论文; 工程施工论文; 定额论文; 《建筑学研究前沿》2017年第31期论文;