摘要：近几年来，随着防漏技术的不断进步，房屋建筑渗漏现象得到了一定的缓解，然而，对于渗漏现象，我们还需要做好进一步探索，原因在于渗漏问题在一定程度上干扰着设计者和施工者的思维。我们需要在房屋建筑施工过程中，不断的发现新问题，并制定出合理、可行的解决方案，大力强化国家防渗漏技术，只有这样，才可以逐步提高我国房屋建筑施工中的防渗漏施工技术更好的发展。
关键词：房屋建筑；渗漏；原因；施工技术
房屋建筑工程渗漏是一个常见的普遍现象，房屋建筑的防渗对于房屋的居住来说至关重要。但是引起房屋建筑渗漏的原因牵涉甚多甚广，各种原因都能导致房屋建筑渗漏的发生。本文探讨了房屋建筑工程中渗漏部位及其渗漏原因，并提论述了房屋建筑施工渗漏技术。
一、探析房屋建筑渗漏的类型
房屋建筑渗漏的类型基本集中在建筑本体，很少一部分属于安装器件引发的渗漏，分析如下：
1.1、外墙渗漏 外墙渗漏比较严重，基本是由防渗工艺处理不到位引起，例如：外墙剪力不足，导致外墙表面受到的牵拉力不能处于平衡状态，影响外墙固定，一旦剪力值偏离正常的施工标准，裂缝基本由墙体内部产生，逐渐扩散到外墙表面，外墙表面表现为裂缝，如果出现雨水天气，外墙渗漏表现明显，渗漏程度比较深。
1.2、窗体、烟囱渗漏 不可缺少的构成内容，窗体安装需要遵循严格的安装标准，由于实际窗体空隙超出标准，在缝隙填充上，需要人工处理，并提高工艺精准度，窗体空隙超出标准导致无法利用填料封堵空隙，形成渗漏；烟囱引发渗漏的原因基本是密实不到位，促使水分在顺势流入到房屋内部。
1.3、屋面渗漏 屋面渗漏的表现具有一定的局限性，集中体现在屋檐、天沟附近，此部分受到环境的影响，再加上干扰防渗材料的根本性能和工艺施工不足，为屋面埋下渗漏隐患。屋面结构属于房屋建筑的基础部分，施工材料热胀冷缩的情况较突出，屋外环境降低时，施工材料收缩，形成一定程度的冷缝，无法保障屋面防渗的密实性。
二、房屋建筑工程中渗漏部位及其渗漏原因分析
2.1 洗手间
房屋中的洗手间与水接触的时间最多，其中包含了较多的输水管道。在进行排水管设置的时候没有进行预埋、在洗手间附近未采取混凝土浇筑防水、建筑的时候洗手间防渗设施被干涉。与此同时，在洗手间的施工阶段，如果毁坏掉了暗埋管，将导致的后果是发生渗漏。此外，一系列排水管道的设置，比如地下水管、水龙头、大小便器以及供水开关等部位作为渗漏的关键点。
2.2 外墙预留孔
外墙施工结束之后会留下一些预留孔，这些预留孔如果得不到有效的封堵和密封，将导致的后果就是产生一些裂缝，进而有渗漏的现象发生。
2.3 填充墙砖砌体缝隙
在进行填充墙砌体施工阶段，竖缝砂浆因施工人员偷懒容易瞎缝，而水平的砂浆容易与砌块发生分离，一部分流进砖孔之中。在砌墙的时候需要将砖块用水湿润，因为没有经过湿润的干砖块会迅速的将砂浆之中的水分吸收掉，砂浆出现裂缝，进而导致脱落。
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2.4 屋面
2.4.1 山墙、女儿墙的泛水部位
通过研究发现山墙、女儿墙的泛水部位作为渗漏的典型部位。若裂缝存在于同一平面，并且发生在山墙、女儿墙的泛水部位，那么导致的最终结果就是发生渗漏。与女儿墙和山墙相比较而言，房屋面板的温度相对较高。受到温度的不断变化，材料的不同，其变形的程度也是不尽相同的，这样一来，两种不同的材料连接处就会极易出现裂缝，进而出现雨水渗漏的现象。尤其是在下雨天，雨水就会渗入墙壁内部。在现实之中，由于众多原因导致两种材料连接处没有呈现出圆弧形，从而出现工程未达到标准，不牢固等现象普遍存在，随着时间的推移，便会出现裂缝，进而导致渗漏。
2.4.2、屋面天沟、檐沟、落水口
一般情况下，屋面的落水口、天沟以及檐沟发生渗漏的原因重点在于施工的过程。若落水口抬高于沟面或者天沟坡度不够大，那么导致的结果就是积水长时间的存在，进而会出现渗漏现象。
三、建筑外墙的防渗漏施工技术
3.1 严控施工材料进场的质量验收工作
（1）在抹灰和砌墙的时候，我们选择的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要对砂石的粒度大小进行规定，所有投料的误差保持在2%，在建筑外墙上面要涂上防水剂和抗裂剂，增强墙体的抗渗漏力。
（2）要充分检测多孔砖、空心砖和加气混凝土砌块的规格和标准，尤其在投入使用的时候，要对其质量和尺寸做一详细检查，在施工场所要遵守样品送检制度，一切材料都需要检测合格之后，方可投入使用，否则将退出施工现场。
3.2 保证房屋阴阳角的施工质量
阴阳角是房屋建筑中比较容易变形的部位，这个部位的防水层环节比较脆弱且极易被拉裂。阴阳角由于三面交接，施工起来非常困难，一旦疏漏就容易出现渗漏现象且修补起来也非常不容易。因此，要求施工技术人员在屋面阴阳角的施工上要保证：基层与阴阳角三面距离在100厘米左右的范围内，施工前必须保证使用密封性能良好的涂料粉刷后再进行铺设防水附加层。
四、外墙窗口的防漏施工技术
4.1 严格遵守门窗安装规格要求
（1）严格遵守门窗安装规格要求，如果外墙是用多孔砖或者空心混凝土砌块砌筑的，这个时候我们就需要在窗口部位进行厚度超过60mm的C20混凝土梁的浇筑，在表层上要出现外泛水，并且混凝土梁要深入墙壁内部，其伸入两侧墙体的长度必须要大于250mm。
（2）外窗窗台内高外低，需要做泛水20mm，并且在窗口下面要设置圆档，规格为20mm，或做成企口式窗口。在窗台顶部与窗台都需要设有滴水槽，滴水槽线的规格为10mmx10mm。
（3）连接件在窗框两侧安装的时候，需要注意的是内高外低，这样可以有效防止雨水渗漏进去。两个连接件之间的距离要小于500mm，所有连接件之间的距离要相同，有助于连接稳固。
4.2 控制关键工序的质量
作为一道关键工序，窗框和洞口之间需要进行严格封闭和填嵌，同时要严把质量大关。在进行发泡剂注入的时候，不可漏打和超打。当外窗工序完成之后，需要对其进行全面检查后再抽样核查，采用喷淋试验的方式进行核验，一旦发现有渗漏痕迹，就需要快速、准确的找出渗漏的原因，并且及时的进行修缮。
五、结语
一般而言，防渗漏是房屋建设的最初级要求，只有采用质量过关的建筑原料并进行恰当的施工装修，防渗漏才能够有效解决。通过对房屋施工的精心设计，确保施工原料的合格，同时依照相关规定严格施工，才能建造出保质保量的房屋，为人们居住环境的改善做出贡献。
参考文献
[l]斌尉.房屋建筑防渗技术的探讨[J].科技创新导报.2011.
[2]王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].2011.
[3]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息.2012年30期.
论文作者:马锋锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/10
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