陕西省工程监理有限责任公司青海分公司
摘要：近些年来，随着建筑业的高速发展，其行业内的竞争也越来越激烈，为了能够不断提升工民建的使用性能和建筑质量，在激烈的市场竞争中取得优势地位，各企业对自身的施工技术不断的进行调整优化。本文先对防水防渗技术进行概述，然后谈论了工民建中常见的渗漏部位，最后重点分析了防水防渗技术在工民建中的应用，以供参考。
关键词：防水防渗；施工技术；工民建
一、防水防渗技术概述
对于工民建来讲，其在进行施工的过程中应当在技术与材料方面进行更新，以此来达到防水防渗的效果。特别是在对建筑进行设计的时候就应当考虑实际情况，设计出一套科学的方案来，从而有效的避免由于技术等的原因而造成的渗水现象。其中，在窗台、门框等重要部分应当进行特殊的处理，针对不同的地方应当进行不同的技术进行处理，特别是对于那些未达标的部分，应当抓紧时间进行有效的处理。另外，针对材料的问题，应当严把质量关。在施工前需要对所选用的材料进行检验，从而有效的保障所得到的材料和标准一样，这样便可以在最初就达到防水的工作。
二、工民建中常见的渗漏部位
近几年，由于工民建中的渗漏问题日渐严重，已引起相关部门的重视，并大大提高了防水防渗漏技术水平。尽管如此，我国的工民建中还是存在较严重的渗漏问题，常见的渗漏部位主要有以下几种。
1、出现于屋面的渗水漏水
屋面防渗漏一直是建筑设计和施工中的重要问题。人们生活水平的提高，对居家环境的要求也越来越高，住宅工程中屋面渗漏是一个普遍的现象，是居民用户强烈反应的问题。屋面和外墙的渗漏仅次于结构安全的使用性能质量问题，有不少新建的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。因此，在建筑施工时，一定要注意屋面板的施工质量。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等。
2、出现于外墙面的渗水漏水
外墙一般是较容易出现渗漏的，其主要在门窗和外墙结合较多出现，一般是由于门窗安装不合格造成外墙渗水漏水的问题。此外，如果建筑施工场地的地基土质较差，工民建的地基也会发生不均匀的沉降，由此产生的墙体裂缝会加重渗漏的现象。
3、出现于地下室的渗水漏水
在工民建中，地下室也是极易发生漏水问题的一个部位。地下室中包含有大部分的接缝与管道，一旦这些管道和接缝的施工质量未到达质量标准，则极易引发渗漏问题。因此，在通常情况下，如果地下室发生渗漏问题，则主要是出现于施工冷接缝、墙体蜂窝通道及结构伸缩缝等部位。
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4、出现于卫生间、厨房的渗水漏水
厨房和卫生间是渗水高发的地带，卫生间的沿墙根墙面、浴缸底部以及穿楼板管道的地方都容易渗水，对建筑的正常使用造成影响。地下室的剪力墙和基础底板也容易产生渗水，如果治理不好的话，则会影响地下室的正常使用。地下室的渗漏主要是穿墙管、变形缝、预埋铁件以及穿墙螺栓等的渗漏，地下室的渗水直接就对建筑地基造成了影响，对居民的使用安全造成影响。
三、防水防渗技术在工民建中的应用
1、建筑工程屋面施工中的防水防渗技术
针对屋面渗漏情况，施工单位可以采取如下措施：①调查分析建筑的地理位置、湿度、温度与环境等，选择合适的温度卷材与防水防渗材料，并且依据其使用规范与施工要求进行作业；②在进行混凝土的浇筑时，需要保持浇筑过程的连续性，避免出现因温度下降而导混凝土出现裂缝，从而为屋面渗漏埋下隐患；③浇筑混凝土时需要做好振捣密实工作，不能出现漏筋或者漏浆情况，在找平层作业时，需要保证其结构与材料刚度符合要求，屋面坡度适中，避免因积水出现渗漏。
2、外墙面防渗漏技术应用
外墙渗漏的主要是由于降雨量过多而造成的，在防渗漏方面要采取多点设防，做好预防措施。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙和砖墙接触等脆弱的部分。在建设时最好采用保温节能的新型材料，防止毛细渗透的发生，对于轻质墙方面，可以加一层点焊网。材料方面以中砂为主，提高抗渗漏能力。在钢管焊接处要留洞，拆除后再按要求补上。其次在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位做到全面的了解。外墙防漏是一项系统性的工程，在施工前就应采取相应的措施，使建筑处于多设防条件下。
3、墙体裂缝防渗漏技术应用
渗漏最明显的就是墙体开裂造成的。原因就是施工中，材料质量差，不能和混凝土很好的融合，在外界温度或其他因素的刺激下，逐渐干裂；墙体表面不均匀，不平滑，材料物理性质活跃，很容易热胀冷缩等，在成墙体表面突起从而形成张裂；工程地基基础做的不好，地基稳固性和承载力较差，建筑整体容易变形，导致某些建筑的形体呈现不规则；浇筑的混凝土水化作用未能很好的起到控制内应力，使混凝土抗压承载力以及硬度都不达标，致使整个建筑墙体都出现相应的问题。为避免这些问题，除了做好选材和基础设施的保障之外，还要选择适合的季节开工，避开雨季或长时间的暴晒，或寒冷季节的冻土。
4、卫生间、厨房防渗漏技术应用
在工民建筑中，卫生间以及厨房的设计中，一般是要保证地面高度要低于卧室客厅地面高度50毫米左右，这样在设计施工中，要对卫生间以及厨房的结构做出高差，按照相关计算数据规定起坡，一般是保证地漏口要比相邻的地平面低于10毫米左右，在卫生间、厨房的墙体1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿楼板管道以及烟道在封堵时一般是使用专门的砂土进行封堵，同时要在管道周围20厘米左右的范围内，留出空间构建管道外延的坡道。
5、地下室防渗漏技术应用
工程防水还有一个重要环节便是地下室工程防水工作，在建筑中，地下室往往是容易被忽略的部分，然而地下室的防水工作又是必须做好的。基础底板与剪力墙出现渗漏水是地下室渗漏的主要方式，如果治理不好，会给人们生活带来极大不便，一旦发生漏水会直接导致墙壁发霉，恶化生活条件。地下室工程还应特别注意缝的变化，若发生变形要及时修补，缝的变形程度会随时间变得严重，所以一定要及时修补，选择符合规格的止水带有利于防治缝的变形，与此同时密封工作也要一并做好。
结束语
总之，渗漏作为建筑工程中最为常见的质量问题之一，必须得到充分重视，其不仅关乎建筑企业的经济效益与工程质量，更关系着人们的生命财产安全。因此对工民建中的防水防渗施工技术进行分析探讨，具有非常重要的意义，不仅有利于提高工民建的工程质量与使用性能，为人们创造一个更为舒适、安全、可靠的生活环境，还有助于促进我国工民建行业的可持续发展以及和谐社会的构建。
参考文献：
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[3]陈国清.对屋面防渗漏控制措施的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（10）
论文作者:罗志成
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第15期
论文发表时间:2018/1/9
标签：地下室论文; 屋面论文; 工民建论文; 外墙论文; 墙体论文; 防渗论文; 建筑论文; 《建筑科技》2017年第15期论文;