摘要：为了提升房屋建筑的施工质量，研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术显得至关重要。本文首先从施工技术与施工材料两个方面分析了房屋建筑中出现渗漏的原因，接着从屋面、墙面以及地下室等几个方面提出了房屋建筑施工中防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
随着国家建设规模的不断扩大，我国的房地产市场方兴未艾，建筑防水成为房屋建筑系统的新兴产业之一，其施工质量也受到了施工单位以及其他业界人士的广泛关注。在房屋施工的时候，普遍存在建筑物的渗漏现象，特别是那些常出现渗漏的部位，像厨房、卫生间以及屋面等位置要引起注意，研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术有着重要的现实意义。
1、房屋建筑中出现渗漏的原因分析
1.1施工技术方面
房屋建筑出现渗漏的原因比较多，其中，施工技术因素是其中最为关键的因素。比如，在对外墙进行施工的时候，在没有很好的处理预留孔的情况下，就会留下渗漏问题的安全隐患。而且在施工的时候，脚手架上也需要安装相应的螺栓，并在墙面上打孔，假如这个时候封闭工作不到位就可能会出现裂缝，也会出现建筑渗漏现象。在进行墙体作业的时候，封闭灰缝的方式主要有两种，一种是竖向，另一种是水平，对于第一种竖向灰缝来说，假如封闭的不是特别严实，就会导致水平灰缝的刮浆趁机流入到砖孔之中。事实上，结合具体的建筑物施工标准与要求，在施工前提作业中，要把所有施工的砖头进行润湿操作。因为加入砖头本身的湿润度不够的情况下，在具体使用过程中就会过多的吸收砂浆中的含水量，这样就不可避免的出现开裂现象或者收缩现象，引发渗漏。在对房屋水平构件进行施工的时候，也要结合具体的施工规范作业要求，保持一定的弧形角度，还要有坡度。打个比方，在住宅建筑中，假如阳台上没有预留出一定的弧度操作，当出现暴雨天气就可能会让阳台出现积水，积水沿着墙体逐步渗透到阳台内部，除了渗漏甚至还会引发强烈的墙体结构方面的问题。此外，在建筑防水作业中，施工者都会进行灌水试验，但是也会有施工人员不重视这个操作，直接忽略这个步骤，就导致填充墙与剪力墙出现裂缝，最终出现渗漏。
1.2施工材料方面
科学技术在各个行业都开始崭露头角，新型建筑材料也被广泛应用在施工项目中，这在提升了建筑技术的同时也会存在一定的安全隐患。比如，空心砖、灰砂砖等新型墙体材料，虽然能够发挥其填充作用，但是却并没有很好的称重能力。我们以混凝土空心砌块为例，混凝土空心砌块结构中比较常使用的一种就是建筑砌体跟水平筋之间呈现出垂直网格关系或者是水平网格关系。在施工的时候，要实现这种现浇混凝土结构的具体架设，就需要在混凝土空心砌块的横肋的部分甚至一些凹槽，操作比较复杂，而且材料在运输过程中难免会受到损坏，如果不能认真复检材料导致受损的材料运用到施工作业中，就会引导因为材料问题出现的渗漏现象。除了这些，业主在专修的时候还要进行安管等的安装操作，这也会影响建筑物的砌块，导致砌块的破损，这也是渗漏问题出现的重要因素之一。而建筑物的墙体本身也含有水分，随着房屋建筑年限的增长，会让墙体水分逐步蒸发掉，导致墙体材料出现不同程度的收缩，当收缩达到一定极限值的时候就会引发渗漏现象。而墙体架施工基本都是使用的钢筋混凝土，这些材料具备很强的热胀冷缩性质。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而且钢筋混凝土跟砌块之间的膨胀系数也有所不同，墙体也会出现不同程度的开裂引发渗漏。
2、房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
2.1屋面防渗漏技术
对于建筑屋面防渗漏性能来说，其好坏跟屋面防水设计有直接的关系，做好防水设计是进行屋面防渗漏的重要前提和基础。在建筑物的屋面形成积水的一个重要原因就是排水的坡度不合适，在建筑技术规范中，对不同材料的最佳排水的坡度进行了相应的规定。要确保屋顶不渗漏，就要注重防水质量，要按照具体规范进行合理操作。对基层处理是进行屋面防水工程的第一步，要把基层做牢固，确保表面不出现雷锋，也不能有起砂现象。具体到防水层，可以在女儿墙上做相应的开槽处理，在槽中填入柔性的防水层，最后再用硅酮密封膏做封闭处理，减少防水卷材渗水现象的出现。还要考虑周围的环境，及时排除可能出在的屋面积水。随着新型防渗漏技术和理念的发展，设计人员提出了屋顶“防排结合”的思路，坡屋种植屋面能够增加绿化面积，还能改善生态环境，起到保温隔热效果，但是这些新型构造设计仍需要进一步完善。
2.2外墙防渗漏技术
在建筑施工中，要把外墙防渗漏当作一项重要的举措给予高度重视。在对建筑物屋面进行防水作业之前要严格检查建筑的材料，针对砌墙等使用的砂石，含泥量不能高于百分之五，还要对进场作业的物料进行抽检，包括具体材料的出厂合格证明，抽检报告，确保材料的各项指标符合具体施工需求。除了这些，还要对验收过的施工材料进行二次复检，可以进行抽样检测，只有检测合格的物料才能应用到墙面施工中，包括空心砖、多孔砖等。要选择那些抗裂性能比较好的掺合料，能够响应的降低水泥的用量，这样能够相应的减少混凝土的收缩可能性，提高了混凝土的和易性，使得沁水率降低，进而提升了泵送的性能。在混凝土中加入相应的膨胀剂，这样能够运用微膨胀的原理来对混凝土的收缩进行相应的补偿，能够很好的解决混凝土裂缝的很多矛盾面，但是主要还是在强化养护方面。事实上，在砌筑墙体的时候，使用空心砌块也可能会导致砌筑墙体的裂缝，所以，施工要严格按照要求进行。空心砌块的底部肋相对厚实，上部肋却不是那么厚，因此，要利用混凝土空心砌块来对制作墙体，要结合具体的施工图纸要求，从底部开始进行施工，还要同时进行砂浆的铺摊。在对墙面进行砌筑的时候，要尽可能的减少墙体的重缝现象，严格控制缝隙的存在，杜绝用干砖砌墙。在进行混凝土空心砌块施工的时候，为了确保施工质量达标，灰缝的施工厚度要保持在八毫米到十四毫米之间。此外，如果在施工的时候突然遇到雨水天气，施工者就要立即停止墙面砌筑作业，并选择合适的材料对墙体进行防水作业。
2.3地下室防渗漏技术
在建筑施工的时候，因为地下室的施工存在问题的情况下也可能会导致墙体出现缝隙出现变形状况，也会对混凝土墙体之间相接的缝隙产生破坏了，导致渗漏现象的出现。施工者按照施工图纸以及施工工序要求进行作业，这样才能让砌筑的位置受力均匀，合乎工程的要求。在地下室施工首先就是要进行防腐处理，在地板浇筑的时候要确保相互之间预留的缝隙不能小于二十厘米，要确保养护作业及时有效。要在浇筑了混凝土之后及时覆盖保鲜膜，也可以附上湿草袋，通过这些措施来对浇筑的混凝土进行保湿养护。要在接缝的地方搭接盖严，让混凝土在湿润的状况下进行养护。在地面墙面进行相应的硬化施工的时候还要对混凝土的表面进行干燥作业。在出现了渗漏的状况之后，要整体检查地下室的墙体，确保密闭施工。
结论
综上所述，对于房屋建筑物来说，存在不同程度的渗漏状况是困扰施工方和业主的主要问题，从屋面到外墙，从厨卫到地下室都可能有渗漏。因此，随着防渗漏技术的不断进步，要对房屋建筑过程中出现渗漏的现象进行分析，找出问题存在的原因，具体问题具体分析，针对问题找出不同的解决方案，在原有的防渗漏技术上推出新办法。通过在实践中总结经验和教训，从而提升我国房屋建筑的防渗漏技术，为房地产建设作出积极的贡献。
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论文作者:吴思远
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月上
论文发表时间:2018/9/5
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