摘要：随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，越来越重视居住环境的舒适性和安全性要求。近年来，越来越多房屋建筑出现渗水漏水问题，这不仅严重影响了房屋建筑的美观性和实用性，还大大影响人们的日常生活，特别在阴雨潮湿天气，顶楼渗水漏水给人们带来巨大的生活不便。一旦房屋建筑出现渗水漏水，必然会影响整个建筑物的结构性能，而且增加建筑物的维修保养成本，损害住户的经济效益。因此，施工管理人员必须在建筑工程施工管理中，采取有效的防水防渗技术，综合治理房屋建筑中的渗水漏水事故隐患，提高房屋建筑的施工质量，致力为建筑住户提供一个舒适良好的生活环境。基于此，文章对建筑工程中容易出现渗透的部位、形成渗透的原因进行了介绍，最后对防水防渗透的技术和施工要点进行了分析，希望能够对解决建筑工程中存在的渗透问题有所帮助。
关键词：建筑工程；防水防渗透；施工技术
1建筑工程中容易出现的渗漏部位分析
1.1地下室渗水漏水
在建筑工程中，地下室出现渗透现象居多，因为地下室结构连接点比较多，存在很多的管道，导致所存在的缝隙较多。如果在建造地下室时，接缝和管道的施工质量不合格，那么在后续的使用过程中必然会出现渗透现象。地下室的渗漏经常发生在施工冷接缝、结构伸缩缝和墙体的蜂窝通道等位置。
1.2外墙面漏水渗水
在建筑工程中，外墙面作为连接外墙与门窗的部分，同时装饰点也比较多，使得外墙面出现裂缝的几率大大提升，漏水渗水发生的情况也会增多。
1.3屋面漏水渗水
屋面漏水渗水也是频繁发生点，主要部位是在屋面设备与现浇层间的部分结点上。主要原因是混凝土的冷缝、不均匀的现浇面浇筑、漏浆和钢筋变形引起的。
1.4厕浴间的漏水渗水
卫生间结构漏水也是非常常见的，因为卫生间的水管非常多，在墙壁角落地方出现渗透情况偏多，水管长时间的滴漏会导致此处发生渗水透水现象，重力渗透发生在浴缸底部。
2建筑工程中出现渗漏的主要因素
2.1设计因素
每个工程施工前都需要设计人员绘制出能够指导施工的图纸，因此说设计对于建筑工程的施工来说十分重要。在设计时，设计人员不仅需要把握建筑整体设计要点，还需要对其结构进行全面而细致的分析，只有在充分的调查分析基础上，才能够避免渗漏问题的发生。
2.2材料因素
在施工过程中，部分施工企业为了控制成本，在选购原材料的过程中过分重视价格，而忽略了质量，因此造成了大量劣质的原材料投入到工程施工中，在这种情况下，无论如何应用防水防渗施工技术都难以达到预期效果。原材料的质量不合格导致渗漏问题发生的主要因素，与此同时施工过程中的质量控制不到位也是一项重要原因，部分企业为了保证工期，忽略细节部位的施工处理，导致建筑中存在了很多质量隐患。
2.3施工技术因素
防水防渗施工技术对于建筑质量有着直接的影响，如果技术水平达不到要求，反而会加速渗漏问题的出现。此外，由于现阶段建筑工程包含了大量的工序，因此在施工过程中施工作业人员的技术水平必须达到相关要求，但是我国现阶段绝大多数的建筑工程施工人员均为农民工，不仅未受过足够的教育，还缺乏系统地技术培训，以至于很多施工细节未得到妥善处理，最终导致渗漏问题的频频发生。
3建筑工程中防水防渗工程施工技术重点分析
3.1屋面防水防渗工程质量控制重点
屋面渗水漏水在建筑工程中很常见，对建筑的影响也很大。对于屋面工程，此类问题多见于屋面设施与屋面现浇层之间的位置，或因墙面开裂，或因浇筑后出现了沉降裂缝，又或者是因为防水卷材质量不合格，从而导致屋面渗水漏水。由此可见，对施工现场进行严格的把控是保证工程质量的基础，监督现场屋面浇筑的操作，减少失误，避免混凝土出现温度应力裂缝或者是收缩变形裂缝，并做好防水卷材与基层以及附加层的联接处理。下表为屋面防水的具体要求：
表1屋面防水的具体要求
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3.2建筑外墙防水防渗工程质量控制重点
因与外界接触，所以建筑外墙出现渗水漏水问题主要是因为毛细渗透，外墙需隔阻内外，一般也需要有隔温的效果，在外墙不渗水、漏水的同时还要保温。建筑外墙的施工过程中，要尽可能减少墙壁上出现裂缝，需小心处理外墙的伸缩缝以及沉降缝，在确保外墙能够自由伸缩沉降的同时，又能满足外墙防水的需要。墙壁上为管道留出的预留管道也需谨慎处理，要严格按照预留的尺寸，对开出的错洞需及时用膨胀水泥砂浆进行封堵。
3.3外门窗的防水防渗施工
外门窗的渗水情况主要发生在外门窗以及外门窗的洞口，因为在这两个地方空隙较大，在封装过程中存在没有完全封装的问题，从而导致漏水渗水的情况。对此在防水防渗透施工技术对外门窗的处理中，主要需要注意对外门窗的下角位置的弹性材料填充是否紧凑、密实，门外窗的洞口是否有防水结构等，从而控制工程中出现漏水渗水的质量问题。
3.4卫生间的防水防渗工程施工
卫生间是建筑工程中漏水渗水最容易出现问题的地方，主要是因为卫生间水管布置较多，材料经常泡在水里面而引起漏水渗透现象。卫生间发生渗漏的主要部位在墙根面位置、管道位置，卫生间水管布置较多，在重力渗透的作用下，防水材料长期处在水中，材料老化失去防水功能，水逐渐由表层面浸入到建筑内部，出现渗透情况。对于卫生间的渗水漏水问题，需要从防水材料质量控制做起，还需要对卫生间的排水系统进行完善，重点针对墙根和楼面的交接位置。除此之外，还可以对水管多的建筑部位进行试水工作，只有按照严格的规范进行检查之后才能进行防水防渗施工，若出现漏水问题则需要及时进行方案修改，然后再用新方案进行测验。
3.5地下工程的防水防渗
地下工程防水防渗是建筑防水工程的重点对象，决定建筑物地下工程设施能否正常使用。施工的质量控制重点在于确保地下工程结构的强度、刚度满足设计要求，确保基础处理良好并避免沉降裂缝的发生。同时做好地下工程的结构自防水以及附加防水层的处理工作，通过这两种方式结合，确保地下工程能够具备较好的防水防渗效果。
4结语
总之，房屋建筑的使用功能与人们的生活密切相关，若房屋建筑内部出现渗水漏水，必然会损害人们的经济利益，影响人们的日常生活和工作。因此，建筑工程现场施工管理人员必须充分重视施工过程中的防渗防漏工作，采取有效的防水防渗技术处理好建筑外墙、屋面楼面、地下室、卫浴间的接缝连接部位，避免裂缝和孔洞的产生，防止水分通过缝隙、孔洞渗入到建筑内部，全面落实防水防渗工作，提高防水防渗施工质量。
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论文作者:刘栋栋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/16
标签：屋面论文; 防渗论文; 建筑工程论文; 外墙论文; 建筑论文; 卫生间论文; 裂缝论文; 《基层建设》2019年第30期论文;