王桂甘
广西建工集团建筑工程总承包有限公司 530012
摘要:建筑工程预结算工作是一个系统性的工作,想要提高预结算工作水平,提高建筑企业经济效益就必要将影响建筑工程预结算的问题找出来,积极采取措施进行处理。结合实际,对建筑工程预结算常见的问题进行分析,同时在分析问题的基础上,针对性的给出相关的解决措施,希望分析后能够切实提高建筑工程预结算审核水平,从而促进我国建筑事业的发展。
关键词: 建筑工程;预结算;问题;对策
前言
建筑工程预结算,它通常渗透建筑领域各个施工环节,以目前现状看来,在建筑工程预结算过程中,由于受到各种因素的影响,工程预结算经常出现这样那样的问题,因此研究问题对策,对提高建筑工程预结算水平有重要作用。
1建筑工程预结算中常见的问题
在建筑工程预结算过程中,由于受到合同方面的影响,以及工程变更等方面的影响,在一定的程度上,会影响建筑工程预结算工作的开展,以下总结出工程预结算中常见的问题。
1.1合同订立方面
在实践过程中,当建设单位和施工单位签订合同时,由于一些合同条款不够完整,或者是规定不够明确,那么就会导致工程预决算时出现问题。一般情况下,合同是双方,了解相关内容,的情况下签订的,合同对于双方产生的法律作用是存在约束性的,在开展工作过程中,如果没有能够按照合同约定的要求,或者是合同约定不明确,合同,在执行时就会引发争议问题,问题产生,在一定的程度上,就会导致经济纠纷的情况出现。另外在一些合同签订时,建筑单位在合同中没有标明,施工环节的重点,那么就会使得施工方存在漏洞可钻。如果建设方对包干工程的范围和调整方式缺少明确规定,那么包干方就会以按季结算的方式向,建设单位提出要求,此时就会导致建设成本的增加。而建设方和施工方,由于合同规定不明确,导致的问题,使得项目预结算工作不能正常开展。
1.2变更不明确,造成工程量的重复计算
在建设项目开展过程中,工程变更是常见的一些问题,如果一旦发生工程变更,建设单位没有及时的对变更内容进行,详细的处理,那么在进行工程结算时,那么建设单位与施工单位就会由于变更的工程量发生争执。例如在项目开展过程中,需要将卫生间的层面取消,而建设单位在变更过程中,对于问题如果采用的是笼统的说明方式,没有详细的将操作流程罗列出来,那么费用定额就会发生变化。在最后结算时,施工单位又未认定定额,说明它包含了其它部位的施工工序,进而要求建设方补贴这一方面的费用,如此就会导致工程费用重复计算的情况发生。
1.3投射资金的预估失误
对于建筑工程造价和管理的严,在实践过程中,由于缺少相关的管理,往往会流于形式,在实践过程中,由于缺少造价控制以及管理不到位,在实践过程中,对生产项目值往往过于重视,补充是工程预算造价,这就导致了建筑工程造价本身存在普遍问题,另外在实践过程中,由于建设工程造价的管理和控制人员没有能够从实际出发,并且忽略项目工程自身情况,这就使得工程造价和管理中出现异常,不能够及时的对项目产生的造价进行约束,不具备实践性。而这些问题一旦出现,就会出现预算造价难以控制,资金无故流失,造价混乱,那么企业的经济效益最终得不到保证。
2建筑工程预结算中存在问题的应对策略
想要切实的提高建筑工程结算水平,必须要针对存在问题,采取相应的策略,以下结合实际,对上述提出的问题提出了相关的应对措施。
2.1落实设计变更
针对变更问题再进行计算价格审核时,需要按照实际的情况做好合同条款的,控制,保证设计变更的价格得到落实,在实践过程中,设计变更需要由设计人员,以及相关的核对人员签字,并且加盖公章后,再经过建设单位以及监理工程师的当面确定签证后才能够进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而在实践过程中,针对于大型变更,需要由原部门进行审批后,才能够纳入结算的设计变更中,在实际上需要按照合同约定的结算方式,以及费用标准等条款,最俊工内容进行审核,在实践过程中,如果发现合同存在漏洞,那么建设单位以及施工单位需要做好结算要求的处理。
2.2控制直接经费
对于建筑工程而言,建筑工程的资金支出,它通常是一次性的高额的支出,而材料设备,人工费用,几乎占据了整体项目的,八成成本以上,因此,在进行预结算管理时,需要做好这几点因素的控制,首先,是材料,建筑,基础设施控制,在对这些内容进行管理时,需要对其质量因素以及价格因素进行把控,另外在采购的采购过程中,需要按照市场机制的变动,做好货比三家的对比,保证材料的成本和质量成正比例。
其次,还需要做好机械设备的定位以及费用管理,在实践过程中,不管是选用或者是购买设备时,需要按照工程的内容,做好设备的数量,时间,使用确定,以保证设备不必要的投入情况发生,同时在实际过程中,还要按照项目的实际情况,做好设备和超速人员的确定,保证设备定额控制,能够得到有效管理。
2.3从工程量入手
建设单位进行招标的过程中,需要将详细正确的清单罗列出来,以减少错误的情况发生,针对于清单中出现的错项,或者是录像相关问题,建设单位需要追究相关的审计公司责任,而审计公司也要追究负责该项工程的负责人,通过责任制的落实,保证工程量不会虚增这一类问题出现,而针对于工程量重复计算,此类问题,需要建设单位的管理人员及时的对技术进行了解,并且在了解预算以及定额相关知识后,合理的控制计算内容。
同时在实践过程中,针对变更情况,不能够简单的应付需要,全面的做好工程变更的结算资料保存,并且在变更过程中,针对涉及的,技术以及材料,需要明确做账,保证每一项变更内容具备数据,唯有如此,才能够有效的减少工程量,重复计算此类问题发生。
2.4 严格按照合同进行结算审核
对于建筑工程施工合同而言,它主要是发包人以及承包人为完成商品的一种,合同签订仪式,合同中,明确规定双方的责任,以及相关内容和价钱等。并且工程竣工后,相关的单位需要按照规定进入工程结算审核阶段,在该阶段需要要求,相关的审核人员做好,相关的结算审核处理,同时在处理该环节内容上需要以工程施工合同作为依据,严格的按照合同的要求进行审核。
2.5做好施工组织设计工作
在实践过程中,施工组织设计质量的高低直接影响着,造价的高低,例如在施工机械类型,以及大型土方工程施工方案等确定上,如果施工组织方案不一样,那么造价的情况就会出现不一样,一般情况下,设计单位通常是按照常规的设计进行设计的,而在实际的施工过程中,建设单位以及施工单位以及监理单位,它会按照实际的情况对施工方案进行优化选择,合适自己的材料设备,从而追求最大利益化。因此在实践过程中,必须要按照实际的情况,做好施工组织,设计工作,从而保证建筑工程预结算,工作能够正常开展。
3结束语
对于建筑工程项目而言,它是一个非常庞大的建筑体系,在实践过程中想要切实的提高工程预结算的工作水平,那么就要需要按照工程项目的实际情况,将影响工程预结算的因素找出来,并且,采取的有效措施进行处理,唯有如此,才能够提高建筑工程预结算的水平。在上述研究中,针对常见的问题,作者提出了个人的见解,并且针对性的提出了相关的对策措施,希望通过研究分析后,能够促进建筑工程预结算工作正常开展。
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论文作者:王桂甘
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/15
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