梁丽冰
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摘要：随着我国经济的快速发展，我国的建筑业的行业标准与国际进行接轨，技术标准的要求越来越规范化，标准化。防水防渗的施工技术的提高对工业与民用建筑的使用年限等其他方面有很大的益处。因此，提高防水防渗的施工技术迫在眉睫。本文就简要介绍防水防渗的施工技术的重要性，技术要点分析及在具体施工中的应用。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗技术；重要性；应用
1 引言
随着我国国民经济的不断发展，房地产行业和建筑业行业也是在如火如荼地发展着。我国随处可见高楼大厦拔地而起，人们的生活水平不断的提高。最近几年，工业与民用建筑质量问题频繁出现，引起了国家政府和老百姓的高度重视。据可靠调查，我国建筑物的使用年限比一般国家的建筑物的使用年限低很多，这个问题必须引起我们的重视。房地产行业中的建筑工程不能只注重进度而放弃质量，那样虽然表面上可以体现出，我国的经济建设高速发展，但是透过表面看本质，依然存在着很严重的问题， 那样的表现往往是华而不实，一击必破。在建筑业中工业与民用建筑的防水防漏的施工技术是影响工程质量的重要因素之一，它是影响工业与民用建筑使用年限的关键节点，它是提高人民生活水平，保障人民生命安全的有效途径之一。因此，在建筑行业快速发展的道路上，提高建筑工程的防水防渗技术等级重中之重。
2 工业与民用建筑施工中防水防渗的重要性
工业与民用建筑它是一个整体，一个环节出现问题，伴随着很多问题接踵而至。如果，建筑的地下室出现漏水，地下室外墙出现裂缝漏水，势必会影响整栋建筑物安全性。地下室一般会有整栋建筑的机电设备，这样会发生造成水电短路，整栋建筑物陷入瘫痪，人民的正常生活受到影响，甚至水电短路导致火灾，对人民的生命安全和财产安全产生威胁。如果是建筑物的楼板发生漏水，首先受到影响的是下层居民的生活，天花板漏水导致天花、吊顶发生变形。地板上的漏水会导致地板砖发生表面凸鼓，凹凸不平，对居民的供水采暖系统造成破坏。如果是外墙或者是外窗发生渗透漏水时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体内的钢筋发生锈蚀，钢筋的抗拉强度值下降，承载力降低，原本可以承受的荷载出现了不确定性因素，导致墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命，对相应的居民安全产生很大的影响。如果，厕浴间的防渗漏出现问题，居民的正常生活受到打扰，卫生间无法正常使用，由于厕浴间的地板厚度没有其他房间的地板大，导致漏水速率加大，对下层居民造成影响， 厕浴间的管道居多对维修造成很大的困难，间接的对其他生活用品造成损坏，加大居民的财产损失。
3 工业与民用建筑施工中防水防渗技术要点分析
在建筑施工过程中防水防漏技术涉及到建筑物结构的方方面面，下面我们着重分析外墙和门窗的防水防渗技术的分析。
3.1 外墙的防水防渗技术要点分析
3.1.1 砖混结构中发生墙体渗漏最主要的原因为：钢筋混凝土结构的膨胀系数与砖砌体结构的膨胀系数是不一样的，在温度一样的情况下，钢筋混凝土结构的伸缩值与砖砌结构的建筑相比要大得多。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在具体工业与民用建筑的防水防渗施工过程中， 这一因素必须引起高度重视，必须要制定相应的施工方案，防止由于膨胀系数的不同，出现墙体裂缝的出现，发生漏水现象。
3.1.2 混凝土外墙发生墙体渗漏的主要原因是墙体出现裂缝。这就需要我们在具体施工过程中防止避免出现外墙裂缝，具体表现在以下方面：首先，建筑物的基础要符合建筑图纸和国家建筑标准规范的要求。如果基础发生不均匀沉降将会导致外墙发生不规则的变形，出现裂缝发生漏水现象。其次，在浇筑外墙墙体混凝土时，项目部管理人员要进行实时的监督，着重检查混凝土振捣是否到位，防止外墙浇筑完毕后出现狗洞或蜂窝麻面，影响建筑外墙的整体质量。最后，对于建筑外墙墙体留设的孔洞及其施工缝，要制定相应的专项施工方案，切不可盲目的进行添堵。例如：施工缝的具体施工方法要首先清理干净原先浇筑混凝土表面， 然后涂刷界面剂或1:1 水泥砂浆，最后进行混凝土的浇筑。
3.1.3 砌体外墙中防水防渗的主要技术要点是砂浆灰缝是否饱满，对于留设的脚手眼的处理以及对于一些在砌体外墙内管线埋设后的处理。例如：建筑外墙灰缝砂浆饱满度中水平灰缝必须达到80%, 垂直灰缝砂浆饱满度必须达到90% 。对于留设的脚手眼必须采用细石混凝土进行封堵，不得采用其他强度低的材料进行填充封堵。
3.2 门窗的防水防渗技术要点分析
门窗的防水防漏施工技术中除了和门窗的原材料有关系外， 与具体施工过程中的测量放线，砌体的排序方式以及门窗预留的洞口位置大小有密切的联系。测量放线时门窗安装的第一步，它是保证门窗安装位置是否合适的前提条件。如果测量放线出现问题，将会导致门窗位置出现偏差，建筑物在使用过程中，雨水渗漏严重，影响居民正常生活。窗户下的砌体的排序也是导致渗漏的主要因素。因此，根据设计图纸，要制定正确的排序方案。在门窗预留洞口时，要比实际门窗尺寸要打10~20mm，缝隙要加入抗渗防水填充材料，提高门窗的防水防漏性能。
4 工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用
工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用包括防水材料的选用，防水渗漏的不同施工设计方案和加强防水防渗漏工作的管理。随着现在防水材料质量的不断提高，高分子化材料、高密度材料以及一些新型防渗漏材料等已经引入具体施工中，对建筑物的抗渗漏起到良好的作用。面对建筑物的不同部位，防水渗漏的具体施工专项方案也发生着变化。例如：对浴室、卫生间的防渗漏工作重点处理，在墙面上涂膜水泥砂浆，保证楼面与墙根面之间的交接合理性，可采用直接刷防水砂浆的方式完成防渗漏的处理工作。在建筑物验收合格后，防水渗漏的后期管理监督工作要同步进行，在使用过程中如果发生渗漏现象要及时采取有效的修补措施。
结语：
工业与民用建筑与人们的生活工作自、自、相关，建筑中任何部位一旦出现渗漏情况，就会对人们的生活以及财产造成损失， 影响人们正常的生活和工作。所以，在工业与民用建筑施工过程中， 一定要做好建筑的防水防渗漏工作，保证建筑物的安全性。
参考文献
[1]于庆文. 工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析田. 工程技术
[2]吕金民.浅析工民建中的防水防渗施工技术田.研究与探讨.
论文作者:梁丽冰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/26
标签：外墙论文; 防渗论文; 建筑物论文; 工业论文; 发生论文; 墙体论文; 民用建筑论文; 《防护工程》2018年第15期论文;