摘要：现如今，我国的建筑行业发展十分迅速，房屋建筑施工中防渗漏施工技术也逐渐成熟。然而在房屋建筑施工中渗漏问题是质量通病，在地下室、墙体、屋面以及厨卫间等地方是质量问题的高发区域，房屋渗漏问题会直接影响人们的日常生活。对此，在房屋建筑施工中，必须合理应用防渗漏施工技术，严格施工工艺管理，努力提升房屋建筑防水工程施工质量。基于此，本文重点对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行论述分析。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
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引言
虽然，随着社会经济的发展，建筑行业在不断的改革，同时施工单位都认可和应用一些新型施工材料和技术。但是我们的日常生活中经常出现房屋渗漏现象，并不断影响我们的日常生活。这种情况下，就需要施工方对其存在的问题进行分析和整理，并找到合适，有效地解决方案。于此同时，我们需要用科学合理的方法来解决问题。本文主要是简单分析和探讨防渗漏施工技术，怎么来提高房屋建筑的质量，延长房屋居住的寿命，这才是笔者写本文的关键。
1防渗漏施工技术
作为一种先进的施工技术，防渗漏技术在房屋建筑过程中占据十分重要的作用，其直接决定着房屋建筑的使用期限、整体质量以及安全性能。房屋建筑防渗漏施工技术主要针对渗漏问题，分为结构性防渗漏与建筑防渗漏两种。其中建筑防渗漏主要综合应用不同的防渗漏措施，而结构防渗漏则利用混凝土的收缩特性，提高混凝土的抗裂性能，避免出现渗漏问题。在房屋建筑过程中，技术人员可以有效采用上述两种防渗漏技术，根据不同的适用范围侧重防渗漏，真正确保房屋建筑的质量水平。
2房屋建筑渗漏的主要诱因
2.1房屋建筑设计问题
房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期的处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。在建筑设计中如果缺乏对一些细节问题，如滴水槽、窗台排水坡度等问题的认真分析，细部设计粗糙，同样会导致建筑出现渗漏问题，进而造成房屋的质量问题。
2.2施工材料不够技术要求
众所周知，房屋建筑质量好坏的关键因素是由施工材料的质量所决定的。因此，施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。
2.3餐厅和洗手间渗漏
餐厅和洗手间是生活中主要的来源，通常情况下，也是最可能发生渗漏的位置。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因为洗手间和厨房建筑设计时，其楼板与其他地面位置相比，没有那么厚，施工时可能出现钢筋安置的位置和数量有偏差，再者没有在混凝土浇筑的过程中，把钢筋保护层的作用放在第一位，这很容易使地面出现裂缝；，还有就是施工人员在选择防水建筑材料时不够细心，随意选择了品质较低，或根本不能达到施工规定标准的原料；，在建筑工程结束后，还要按要求做闭水试验，该实验可以发现很多房屋隐患问题，有时候因施工量较大，而忽略了这些细节，为渗漏现象的发生埋下了伏笔；，以上大概是洗手间和餐厅发生渗漏的主要原因。
3房屋建筑防渗漏施工技术的应用
3.1提升房屋渗漏施工技术
在工程实践中，为了避免房屋渗漏质量问题的出现，首先要制定科学合理的施工方案设计。其次要完善建筑防水技术规范措施，特别是防水工程施工工艺标准，为相关施工单位提供规范的技术指导。同时，在房屋施工图设计中，设计以及施工单位要基于建筑防水规范要求进行设计和施工，在保证工程在满足结构承载能力的基础上，力求避免建筑物出现过大变形及裂缝。而项目技术负责人以及相关监理工程师则应对施工图对其进行认真研究分析，严格审查，对于发现的设计问题及缺陷，要与设计单位进行及时有效沟通，并及时进行修正和完善，进而提升防水设计的科学性及合理性。在防水工程施工中，施工人员必须严格按照规范规定进行施工，通过分隔缝设置等方式，处理好不同部位的交接位置。在进行防水涂料的涂抹施工中，应均匀的涂抹防水涂料，综合防水部位的具体状况确定涂抹遍数。而在两层防水涂料涂抹过程中要合理控制间隔时间，在第一层涂层冷凝之后，要及时进行第二次涂抹施工。值得注意的是，工程施工结束后，必须按照规范规定进行防水试验。测试时间、测试方法、关水深度等，都必须符合规范规定。施工人员在进行实际检测时，如发现渗漏情况，就必须对渗漏问题有效处理，直至再次试验合格为止。
3.2门窗与洞口的防渗漏技术
墙体连接部分属于门窗较常出现渗漏问题的部位，其直接影响着房屋的建设质量，施工企业应充分重视。门窗位置出现渗漏的主要原因则是施工人员没有按照标准进行施工，或者施工期间采用了质量不合格的施工材料，降低了门窗的施工质量，从而导致其发生渗漏现象。对此，施工人员在门窗防渗漏工作期间应有效避免上述因素，杜绝渗漏问题。一是在安装门框之前做好土建窗口的防渗漏检查工作。二是安装窗框时应做好洞口大小的记录与测量工作，确保窗框与基层之间的缝隙不得大于30毫米，以便后期砂浆封缝与打发泡剂工作的顺利进行。三是应由专业的施工人员做好砂浆的嵌缝工作，确保嵌缝的密实度与均匀度，尤其应充分填满窗角位置，不能疏忽。为了强化外窗口的防渗漏效果，技术人员应在窗洞口增加更多的防水涂料，并确保基层面的整洁性与干净性，从而达到最佳的防水效果。除此之外，技术人员还应做好嵌缝外侧面的压光处理，窗台与窗上口基层都要做好粉光处理，且在窗口外翻250毫米内涂抹均匀防水涂料。在完成防水工程后，技术人员还应做好检查与验收工作，直至验收合格之后才可以进行外保温板的施工工作，确保建筑的质量水平。
3.3餐厅和洗手间防渗漏施工中的注意事项
餐厅和洗手间是住房中集中用水的位置，其管道也比较多，所以这两个位置的防渗漏措施要做得更加细致，餐厅和洗手间建造时楼板厚度比其他房间厚度要薄，根据相关规定，其高度差要控制在50毫米，起坡处与地面的高度差要大于等于10毫米，在房屋建设时，厨卫墙体处要设置与墙同宽的混凝土止水坎，高度大约在200毫米。
结语
当前人们对我国房屋建筑的智能化、美观化以及节能化要求越来越高，现场工程质量管理工作也变得越来越复杂，渗漏成为建筑工程施工期间最为常见的质量通病。引起渗漏的影响因素较多，技术管理人员应全面分析渗漏产生的具体原因，由施工技术、工程材料以及现场质量等多个方面针对性的指出相关的解决措施，更好的预防渗漏问题，提高房屋建筑的质量水平与使用寿命。
参考文献：
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［2］李伟．房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析［J］．居业，2018，（7）：123－124．
［3］张磊．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．中华民居（下旬刊），2013，（11）：218．
论文作者:张春龙
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第21期
论文发表时间:2019/5/6
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