关键词：多层建筑；施工技术；要点
多层建筑工程施工在建筑工程施工之中的占比逐渐升高，特别是最近这些年我国工程项目建筑不断发展，多层建筑工程施工 中的技术问题，已经变成建筑项目中的要点问题。
一、多层建筑发展概述
由于社会生活不断发展进步，最近这些年我国建筑行业取得了非常大的发展与进步，而多层建筑属于一种比较特别的建筑格 式，非常广泛应用到了各种项目建筑之中，由于它可以符合人们最大化利用有限空间的要求。然而，在多层建筑为人们生活带来很大便捷同时，施工出现的多种问题，同样为自然环境与项目职工安全带来了非常大的威胁。下面，作者就依照自身的实践经验，讨论怎样预防出现这种问题。第一，多层建筑由于建筑高度优势，就可以使设计人员充分发挥出自身的灵感，所以直接造成多层建筑的形态以及外观的复杂与多样化程度与一般建筑对比来说更强。且多层建筑多样复杂性不仅可以强化自身的功能性以及观赏性，而且可以为工程项目的施工带来了很大难度。就使施工工作中各种装置与材料管理的问题变成一个极为严峻的问题。另外，由于多层建筑物的多样复杂使得多层建筑施工工期与其他项目相比长一些，因此出于使用价值以及经济价值思考，通常多层建筑全都采用多次性交工手段。就是把施工工作分成详细阶段，完成所有施工工作之后再单独进行交工，完工验收达标之后进行交付，是不与建筑工程的其余部分工作进行共同交工的。尽管这样进行分期交工能够很大程度提升建筑物利用率，确保具有很高的经济价值以及使用价值。另外要求工作人员当建筑进行局部施工，局部已经交工的情况下必须强化安全管理工作，避免造成安全事故问题。
二、多层住宅建筑结构体系的探讨
一般情况下，多层住宅建筑的结构体系涉及了三大类：①框架轻板结构体系，结构包括了钢筋混凝土框架结构，内外墙是非承重墙。能够借助混凝土砌块、陶粒空心砌块、其它非粘土砌块与 3E 板、陶粒混凝土轻质两面光条板等当作内外墙；②混凝土空心砌块多层建筑体系，最大的不足就是雨水极易通过砂浆缝隙发生渗入，若是双面抹灰，会提高抹灰量，同时在光洁的砌块上无法抹上抹灰，极易开裂、空鼓；③钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙彻底借助现浇钢筋混凝土墙，现如今，已经发展出多类配套的外墙保温体系也能够将外墙完善为预制墙板，现场预制在生产后可以就地安装。
三、多层住宅建筑的特点分析
（一）小隐患数量多
在多层住宅建筑施工中，由于各环节的联系紧密，再加上对施工质量的要求较高，如果在一些细节方面存在工作不到位的现象，就会对多层住宅建筑的施工质量造成直接的影响。例如，如果消防管道孔洞的预留位置不准确，就会导致建筑在使用过程中存在消防安全隐患。所以，在多层住宅建筑施工中，必须重视各类小隐患的存在，避免因这些问题影响住宅建筑施工质量。
（二）涉及范围广
多层住宅建筑的施工涉及到各个方面的施工，在整体工程施工完成后，需要在各个局部进行同时施工，这种施工方式造成工程管理难度增加。在这个施工阶段，有施工人员分布分散，实现全面管理的难度较大，因此，为了避免在施工中出现质量问题，必须加强施工现场管理工作，对所有施工环节进行严格的监督与检查，确保所有施工行为都严格执行相关程序，满足相关要求。
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（三）工种交叉情况多
在多层住宅建筑施工中，经常会遇到多工种共同施工的现象，存在较多的工种交叉情况，在施工管理工作中，如果只考虑到单 个工种的施工进度，而忽略了其他工种的施工进度，就会造成其他工种无法顺利完成施工，带来一定的经济损失，影响多层住在建筑的经济效益。例如，在水电施工中不考虑装饰施工，就会造 成重复施工，导致人力、物力的浪费，还有可能会引发安全问题，造成人员伤亡。因此，我们必须做在出现工种交叉情况时的施工管理工作。
四、多层住宅建筑施工技术
（一）建筑地基施工技术
在多层住宅建筑施工中，地基施工是最关键的环节，只有保证地基施工质量，才能为建筑工程打好坚实的基础。在实际的施工中，可能会出现地下室埋置深度差、基础条件复杂等方面的问题。如果遇到这些问题，可以应用预制桩技术，这种施工技术具有可靠性强的优点，在地下水位较高的情况下可以充分发挥这一优势，保证地基施工质量。但是，预制桩技术的缺点在于其施工成本较高，并且在预制桩会过程中会产生较大的噪音。
（二）混凝土施工技术
在目前的多层住宅建筑中，大部分为钢筋混凝土结构，因此，只有不断提高混凝土施工技术水平，才能促进多层住宅建筑施工质量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期较长，混凝土施工质量可能会受到天气变化的影响，所以，在混凝土施工过程中，必须做好相关的强度试验，保证混凝土施工质量满足工程设计要求。与此同时，还要在混凝土现浇施工中还要做好振捣工作，使混凝土充分受到振捣。
（三）钢筋工程施工技术
多层住宅建筑施工对钢筋工程施工技术提出了严格的要求，在实际的施工过程中，必须做好以下几方面工作：第一，施工单位需要对图纸进行充分研读，并且准确地掌握建筑工程的实际情况，对现场钢筋质量进行严格的监测，保证钢筋材料的可靠性。第二，所有的施工工序必须严格执行国家相关标准，保证施工质量。第三，在焊接操作中，必须选择符合国家相关标准的焊接材料，保证焊接强度满足工程设计要求。
五、多层住宅建筑施工管理措施
在多层住宅建筑施工中，为了有效的提高工程施工质量，必须做好施工管理工作，目前的多层住宅建筑施工管理一般需要采用以几个方面的措施：
（一）对施工质量进行严格的控制
在多层住宅建筑施工管理工作中，施工质量控制工作是重要的组成部分，为了保证工程施工质量满足设计要求，必须严格执行相关验收程序，做好建筑材料的质量检测工作，保证多层住宅建筑的主体结构质量满足相关要求。与此同时，在建筑装饰施工中，还要积极的应用先进的装饰材料与技术，向着“高标准，严要求”方向努力，不断提高建筑装饰施工质量水平。
（二）对施工成本进行有效的控制
在对施工成本进行控制的过程中，必须在施工前做好工程施工的整体成本的预算。在实际的施工过程中，所有施工项目的成本必须按照预算成本执行，确保施工成本预算能够顺利实现。一般情况下，施工成本控制的直接负责人由项目经理担任，在施工管理工作中，项目经理能够及时而全面的掌握施工成本情况，对施工中的人力、物力以及设备消耗进行指导与监督，并根据施工过程中出现的问题进行合理的调节，采取针对性的措施解决这些问题。
（三）保证工程施工的安全性
在多层住宅建筑施工管理工作中，为了保证施工过程的安全性，需要在施工前制定安全守则以及责任书，其中应明确规定所有可能发生的安全事故的负责人，确保在事故发生时能够落实责任人。与此同时，还要加大在安全设施方面的投资，并且做好投资的落实工作，保证所有与施工相关的安全设施都得以落实。此外，还要建立完善的施工安全管理机制，确保所有整个施工过程都能够在安全的环境下进行。由于多层建筑不断发展，建筑工程施工工作遇到了非常多的困难，这都必须工程项目技术人员共同努力，加强技术创新，克服难题，力求新的技术突破。
参考文献：
[1]吴晓仑.多层住宅建筑施工的管理控制措施[J].建筑技术开发，2018，45（22）
[2]王保省.多层轻钢结构技术在建筑施工中的应用探析[J].四川水泥，2018（08）
[3]陈宇.多层地下建筑结构的逆做法施工技术[J].居舍，2017（29）
论文作者:沈发龙
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/15
标签：多层论文; 建筑论文; 住宅论文; 施工质量论文; 建筑施工论文; 混凝土论文; 工种论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;