安徽省城乡规划设计研究院 230022
摘要：城市历史地段保护更新规划是当代城市规划设计领域非常重要的课题。本文基于城市设计理念，通过对历史街区概念及空间属性的研究，在分析国内外城市历史街区的保护更新现状的基础上，探讨了如何解决其中存在的问题，使历史街区在城市发展中得到有效保护利用，实现与城市化的协调发展。并结合本人参与的实例——休宁县万安老街改造项目，对其改造复兴提出相关建议。
关键词：城市设计；历史街区；保护；更新；规划；万安老街
引言
城市，是现代文明的聚集点，也是文化重要的保存地。街区，是城市文化的特殊载体。其中，历史街区更是凝聚了地域特色和文脉。但随着经济建设的快速发展，越来越多的城市开始失去传统的文化。目前，当代历史文化街区的建筑格局己经无法适应现代生产、生活要求，对其进行的更新改造势在必行。
一 历史街区的概念与空间属性
1、历史街区的概念
历史街区是指保存有一定数量和规模的历史建构物且风貌相对完整的生活地区。历史街区是有一定规模的片区，并具有较完整或可整治的景观风貌；有一定比例的真实历史遗存，携带着真实的历史信息。
2、历史街区的空间属性
历史街区形态主要有两类：一类为街巷空间（线性空间），一类为广场空间（块状空间）。前者是历史街区主要的空间形式；后者在传统的历史街区中较少独立的采用，它往往依附于街巷空间。
二 国内外城市历史街区保护更新的实践
英国：对于历史街区的保护则带着非常强的市场化运作的特点，包括通过地区规划保护历史街区；政府投入巨资进行老区的环境整治，改善交通环境，为土地整理和开发做好准备；借助民间力量和市场化运作；强调高品质的城市开放空间和步行系统的营建，渐渐形成点线面的网络覆盖；功能混合的设计理念；绿色生态建筑等可持续发展的理念；注重公众参与。
中国：上海新天地项目是新旧街区互动开发的典型案例。由于大片保留了石库门建筑的外观立面、细部和里弄空间的尺度，并对建筑内部进行较大改造，使其适应了现代办公、商业、居住、餐饮和娱乐等现代生活形态，得到了社会各界的关注，切实拉动周边地价上涨，获得了始料未及的巨大成功，成为历史街区更新的成功样板。但是新天地项目的成功也付出了高昂的改造成本，原住民的大量迁出与过度的商业和旅游开发，破坏了该街区的原有风貌。
三 历史街区更新设计思路和方法
1、历史街区更新设计思路为：发现、整合和表现
发现：指“发现设计”。通过各种方式搜集属于这个地域、这个建筑有而其他地方没有的东西。
整合：指“整合设计元素”。包括与街区有关的老的新的，人文的实体的，抽象的具像的。
表现：是指“建筑设计方案的表达形式”。即使是保护改造，也应该尽可能采用最好的表达概念和方案的形式。
2、历史街区更新设计方法为：保护、休整、改造、拆除
保护：对于有重大保留价值的建筑与景观，实行严格的保护政策，禁止对其造成破坏，除必要的修缮和整治外，不做较大的改变。
修整：在不改变外观特征的前提下对建筑进行加固和保护性复原活动，对可能恶化的环境要素进行整治。
改造：调整建筑结构、布局赋予建筑空间新的功能、建筑立面新的样式。适度改变景观环境以使其与建筑组群及历史文化相协调。
拆除：对于那些破坏了古村落整体和谐并且保留意义不大的建筑与景观，予以拆除，或保留占地空间，或原址重建以实现和谐统一。
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四 对休宁万安老街改造更新规划的研究
1、新旧整体协调
（1）提取老元素
提取场地内的历史元素：如砌块、构架、铺地、瓦等，通过整修，突出它们相应的表现内容。
（2）添加新元素
由于历史建筑加入了新的功能，所以空间因而也要具备新的使用方式、流线。使人们感受到的是基于现代城市理念的新空间。
2、整治策略
通过分析万安老街建筑内在组合逻辑和布局方式，整合街区内单体建筑的关系，改善人居环境和生活质量，同时唤起人们对历史的记忆，延续了古城文脉。
A——整修，针对风貌较好、质量一般或略差的建筑；措施：进行修整，恢复损毁的部分，修补残缺的部分。
B——改造，针对风貌较差的建筑，按风貌要求进行小规模的整治，使与传统风貌协调。针对风貌和质量严重不协调的建筑，按风貌要求进行大规模的整治，使与传统风貌协调。如平改坡、降低层数、加建等。
C——重建，针对原物在战争、火灾、地震等灾害中已毁的情况下，在充分的证据支持、且历史环境又需要其在此处以保持整体性的情况下，使用新材料重建建筑。
D1——新建传统建筑，针对违章搭建的建构筑物；针对破坏历史风貌的有碍景观的建构筑物。按照历史街区整体风貌协调要求而进行的新建。
D2——新建协调建筑，针对违章搭建的建构筑物；针对破坏历史风貌的有碍景观的建构筑物。按照历史街区协调区的要求而进行的新建。
E——拆除，针对违章搭建的建构筑物；针对破坏历史风貌的有碍景观的建构筑物。措施：拆除后按风貌要求重建新建筑；或拆除后作为开放空间，不进行任何建设活动。
五 有效保护利用城市历史街区的建议
1、政府牵头做好历史街区的功能定位和控制性详细规划
政府应通过科学规划功能区域，制定容积率等详细指标，然后有计划有步骤地逐步开发。通过规划引导相关资本和人才集中于各自的功能区域，形成聚集效应，以带动辅助性产业和周边经济发展。
2、完全靠政府投资完成历史街区的保护利用是不切实际的
政府要有目的地投入专项财政资金，各类房地产开发企业作为投资的主体，争取政府政策支持，将资金投入尽力，在保护历史街区，传承城市历史脉络的基础上，获得经济回报。
3、对于已经保护利用好的历史街区加强管理
政府可以成立历史街区管委会，向街区内提供公共服务，以保证街区内的正常秩序，管理和监督在街区内从事经济活动的商家积极配合街区各项工作，以维护街区的可持续发展。
六 结语
当前，中国正处于大规模的城乡建设阶段，我们应当对历史街区建筑与景观风貌进行积极的保护更新，延续历史文脉，改善居民生活环境，使历史街区的建筑与景观风貌得到新生。
但是，历史街区改造是一项长期而复杂的工作，本文的观点有待进一步研究和充实，而且对于历史街区改造问题的研究还需要更多新的理念和方法，这必将是一个长期和坚持的过程。
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论文作者:郭玮辰
论文发表刊物:《基层建设》2015年21期供稿
论文发表时间:2016/4/1
标签：街区论文; 历史论文; 建筑论文; 风貌论文; 空间论文; 万安论文; 城市论文; 《基层建设》2015年21期供稿论文;