摘要：随着我国城镇化的迅速发展和人民群众的生活水平的不断提高，我国房屋建筑工程的施工技术也有了显著的提升，越来越多高质量的房屋建筑出现在了城市中。但与此同时，受我国气候条件的影响，渗漏问题作为房建施工中长期未能得到妥善解决的问题，开始对房屋质量产生严重的影响。在这样的背景下，了解房建工程出现渗漏的原因，并利用各类技术提升房建工程的施工质量，对于解决我国房建工程中的渗漏问题有着重要的现实意义。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
1房屋建筑出现渗漏问题的成因
1.1房屋建筑材料不合格
盈利是建筑施工单位的最终目的，施工商在选择建筑材料时往往会使用廉价的产品，而廉价的防水材料在防水性能上十分的差，所以在选择材料的过程中必须严格把关，材料的选择会直接决定房屋建筑工程的防水性良好程度。在我国目前许多的房屋建筑的防水材料选择上都会使用油毡材料，因为油毡材料成本不高，所以是施工单位的首选材料。但是油毡的原材料是沥青，由于其自身特质的影响，外界环境对于沥青的影响较大，在一些沥青的材料中蜡的成分较多，而外界的温度变化大，沥青也会出现收缩、扩张的现象，从而对于防水层造成损伤，严重的话会导致材料的防水功能丧失。
1.2工程施工技术不达标
防渗漏工作对于工作人员的整体素质和施工技术的要求十分严格，施工的整体质量不能达标的话，就会导致渗漏问题的产生。在混凝土的施工项目上，就是因为没有按照具体的施工要求进行施工，使得防水工程在养护时间段、涂刷不符合要求等等现象出现，这样的问题会直接影响墙面、屋面的防渗漏措施的效果不达标。
1.3工程设计不合理
房屋渗漏问题的产生主要与三方面有关系，第一，施工技术是否完善；第二，施工过程中所使用的防水材料是否达标；第三，房屋设计的方案是否合理。而房屋设计方案的合理程度，是在研究房屋建筑渗漏问题往往会忽略的部分。设计师可能会由于对于户型的考虑不周全，经验不足等等因素，例如对于屋面的防水工程，对于排水设计的不重视，排水的是否通畅等因素考虑不周全；再有就是窗台的坡度、滴水槽都被人为设计的更加简化之后也会影响防水层，使得导致对方渗漏的部分关注度不足，最后出现虽然已经按照施工设计的方案进行，但是仍旧发生了渗漏问题。
2房屋建筑防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
在房建施工期间，为了做好屋面防渗漏工作。应首先，确定屋面找平层、隔气层、防水层、保温隔热层、使用面层为主要项目。然后，在屋面层混凝土浇筑期间，保持混凝土铺筑的连贯性，且待浇筑完成后，利用器械进行振捣，避免出现蜂窝、漏浆等问题，并有效预防冷缝现象。而在屋面找平层实际施工过程中，为了有效预防渗漏问题，应在屋面找平前，清理屋面粉尘、泥沙和其他垃圾。然后，向屋面洒水，润湿屋面后再抹浆，就此满足屋面刚度和强度需求，避免屋面渗漏现象。除此之外，在屋面找平层施工时，应注重设置分隔缝，而实际缝宽是5~20mm。同时，缝中填充密封材料，并待分隔缝科学设置后，抓住找平层屋面平面、立面交角处极易发生变形的特点，将阴阳角做成半径不同的弧度，且圆弧半径是100~150mm，并将其制作成高聚物改性沥青卷材，就此达到防渗漏目的。其次，在屋面防渗漏施工作业开展过程中，应注重在屋面的适宜位置设置排水坡度。同时，在排水坡度设置时，核算分水线高度数据。然后，遵从结构找坡度3%，纵向找坡度1%，横向找坡度2%的原则，设计具体的排水坡度，且待排水坡度确定后，进行坡度检查、实测、质量评定等一系列工作，由此达到屋面渗漏现象控制目标。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，在屋面施工时，若涉及到了卷材的使用，那么在卷材搭接时，应保持搭接宽度中短边为100~150mm，长边为70~100mm，并待卷材压实后，均匀涂刷粘接剂，提升屋面防水效果。
2.2墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作;在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例与重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm～225mm的范围内，砌块墙体施工完成7天后方可进行侧砖的砌筑;在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。
2.3门窗部位的防渗漏施工
在对屋面进行防渗漏处理时，应注意门窗的美观性以及实用性两者兼具，避免其在门窗材料的运输过程中出现破损或者变形的情况，以免再进行修整;为了更好的保障防渗施工的效果，需确保门窗配件的质量，并且及时的对其缝隙进行填补处理。对门窗定理修理维护，发现变形弯曲的地方及时校正，门窗与墙体连接不紧密出现裂缝的地方及时采取灌浆技术等现代化方式进行修复。
2.4厨卫防渗漏技术
在房建施工过程中，由于厨卫是主要渗漏部位。因而，为了做好厨卫防渗漏工作，那么在房建中厨卫部位施工时，应严格遵从《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）等规范依据，进行厨卫防渗漏工作。同时，在防渗漏作业中严格遵从“以防为主、防排结合、迎水面防水”的原则，做好防渗漏工作。此外，由于厨房和卫生间使用过程中，用水量较大，因而，在厨卫管道设计时，应保持管道与楼板之间有一定的距离，而距离应依据工程实际情况设计。另外，在厨卫防渗漏施工中，应保持供热管道的设置使用套管，且于管道连接处涂刷防渗漏材料，由此保证连接处严密性，从根本上避免厨卫部位渗漏现象的凸显。
2.5做好防渗漏的优化设计
房建工程中的防渗漏的设计工作对于保障房建工程质量至关重要。相关工程人员需要根据房建工程的地理位置和地质情况对防渗漏的设计方案进行合理地优化，例如某高层房屋建筑工程占地面积为800m2，地质勘探后得出其地质条件为风化岩、中风化岩，且土层中水位较高，因此在方案设计上，采用双道防渗漏单独施工的施工方案，先在结构楼板表面进行找平处理，然后采用JS防水施工，最后进行保护层施工。该工序完成后，再使用SBS卷材防水施工。该方案的优势在于两道防渗漏工作类似于双保险，即使某一道防渗漏工作产生漏水，底层的防水层也不会产生穿水现象，从而较容易对其进行根治，也使得工程费用大幅度降低。
结束语
综上所述，我国目前的房屋建筑工程，渗漏问题一直是其中的焦点问题。如何加强防渗漏工作的建设，降低渗漏对房建工程带来的损害，是当前施工单位、监理单位和建设单位所必须重视的一个问题。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，在施工过程中不断加强质量管理和控制，尽可能的避免和预防渗漏问题的出现，从而建设出令人满意和放心的房屋建筑。
参考文献
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论文作者:郭飞
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/12
标签：屋面论文; 坡度论文; 过程中论文; 建工论文; 墙面论文; 材料论文; 工作论文; 《基层建设》2017年6期论文;