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摘要：本文通过分析房屋建筑工程中常见的施工质量问题，并进行探讨提出房屋建筑工程的质量控制要点。
关键词：质量特点；问题；原因
引言：房屋工程的建设项目有着很强的不可逆性，一旦工程建设完工，要想修改或重建就需要极大的人力和物力，所以房屋建筑工程的施工质量必须做完美无缺陷。在实际施工中工程质量受到多种因素的影响，所以在建设过程中必须做到充分的考虑，只有这样才能对工程质量问题进行有效的控制。
一、房屋建筑工程施工质量控制的特点
房屋建设项目在生产和施工后就会发生改变，虽然房屋在固定地点原地不会动，但是施工人员和施工能力将会发生很大的变动，房屋建筑在施工后会将房屋直接交给业主，也正是这种原因。建筑的单件性和流动性将会因为很多施工环节对建筑的生产造成很大的质量问题，所以工程质量会受到很大的影响。另外房屋工程在建设过程中要考虑建筑对周围环境的影响，很多房屋在施工过程中要经历多道工序，这就使在整个施工中工程材料和工程效率会影响的房建工程的建设质量，另外环境和气候也会影响到房建施工，所以工程施工质量的控制特点在于“以预防和事前控制为主”.
二、房屋建筑工程项目质量控制的重要性
房屋工程的工程质量不仅仅是一个项目投资的保证，更关系到建筑在人们日常生活中所发挥的重要性，一个好的建筑能为人民生命和国家财产提供良好的保证，反之劣质的工程建筑对社会安全造成极大的不安全隐患。所以在房屋建筑工程的管理中。质量管理要放在首位。工程项目的质量管理是工程管理中十分重要的内容之一，它不仅关系到整体施工质量，还在项目运行的成败上起到关键因素，房屋工程质量包括质量方针和质量目标的制定以及房屋质量工作计划等内容，所以必须高度重视建筑质量的管理工作
房屋建筑项目管理中经常会遇到施工工期和施工技术相互矛盾的问题，很多开发商都注重工程工期，忽视工程质量，这就造成大量房屋建筑工程在施工前期对管理人员和施工人员盲目吸收，使工程的管理水平和施工质量整体降低。所以为了提高建筑工程的管理质量和工程质量就必须对施工单位的人员管理加以重视，要聘请经验丰富的项目经理从事项目管理工作，对劳务公司的选择要注重其工程业绩，对其以往的工程项目进行考察，并且规范其劳动资质的使用。
三、房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及其原因
1．外檐部分质量问题及成因然
在房屋建筑施工中建筑外檐是最容易忽略的，其质量最不容易控制，在施工进度中会受到很大的影响。
1）面砖切割线较大。很多面砖在外檐布置时缺少对砖的整体排列，尤其在细致的排列中会出现耗工、耗时的情况，同时使外观质量也受到严重影响。
2）砖面勾缝质量较低。很多缝隙的深浅和宽窄上得不到保证，很多密实的程度得不到保证。
3）散水施工得不到重视。很多散水在制作过程中只重视散水的使用功能，对散水的外观质量并不重视。很多房屋建筑项目的散水和主体之间的缝隙在密实过程中质量很差，经过竣工后几个月就会出现老化和开裂的现象。
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4）滴水线做法不规范，很多房屋的建筑施工项目都不把滴水当作工序进行施工，通常由抹灰工序直接带出，这样会造成滴水线深度和线性不够平直，造成建筑物的观感质量和涂料质量受到影响。
2.屋面部分质量问题及成因
建筑工程项目在施工过程中，对施工进度和整体形象十分重视，很多开发商都在盲目的追求施工进度，这就造成很多技术工艺得不到保证，尤其在住宅小区的屋面工程中，屋面工程不能严格执行相关的屋面工程技术规范，造成了渗漏等一系列问题的产生。
1）屋面有很多突出的管线和排气设备，这些管线一旦处理不好就会发生泛水现象，很多房屋的施工项目的屋面部位都使用不同的防水材料，但是这些防水的质量差别很大，如果不进行严格质量管理就会造成渗漏隐患。
2）找平层施工问题，找平层属于隐蔽工程，所以找平层施工经常不被重视，导致找平层在铺贴后出现局部积水的现象。
3）天沟坡度质量控制问题。很多建筑的屋面面积很大，而且屋面的天沟距离较长，转弯很多。天沟在施工中经常会出现排水不畅的现象。尤其是天沟底部很难做得平整，经常会出现沟内积水。在设计过程中对于水落口杯留置的标高偏高，水落口周围直径500mm 范围内的坡度未能达到5％的要求，使得其周围无法加大坡度。这些现象都是因为设计过程中没有进行仔细考察所决定的。
四、房屋建筑施工项目实体质量管理改进对策
1、外檐部分质量改进对策
针对面砖切割较大。建议在主体施工前即对外檐面砖的排列进行精心设计，并作出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位对外檐的洞口、横竖线脚等影响面砖排列的相关尺寸进行适应调整，从而达到方便施工，降低成本，提高观感质量的效果。针对外檐面砖勾缝质量普遍不精的现状。建议认真对待面砖勾缝，将这一项工程作为外檐工程质量控制的重点之一，采用专用的统一勾缝工具来施工。
2、屋面部分质量改进对策
屋面工程应严格按《屋面工程技术规范》GB50207-94 的规定施工。对此在此特别提请注意：第一，应尽量避免将管道等在泛水高度以下从室内穿出屋面（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等）。第二，出屋面的门下口应高出屋面250mm，并应向外开启。同时建议天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于3％（规范规定“不小于1％”）落水口处防水卷材铺贴到位，细部处理符合规范要求。另外，屋面架空隔热层内部的建筑物垃圾进行清理，以后注意在铺设隔热板前应进行认真清理。
结束语
根据本文的分析我们得知房屋建筑工程中的质量问题多是由于 在施工中对工程质量疏忽管理造成的，例如文中提到的屋面和屋檐工程，在施工规范中要求表面平整、顺直，但是在施工过程中并不能完全按照质量要求进行执行，导致工程质量低下，所以提高工程质量管理才是保证施工质量的关键。
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[4]尹万富；；浅论房屋建筑工程施工质量控制[J]；中国高新技术企业；2009年06期
论文作者:林白雪
论文发表刊物:《文化时代》2019年15期
论文发表时间:2019/10/28
标签：屋面论文; 房屋论文; 工程论文; 质量论文; 面砖论文; 质量问题论文; 散水论文; 《文化时代》2019年15期论文;