丁奎
北京优高雅装饰工程有限公司深圳公司 广东 深圳 518000
摘要：在当前的建筑行业之中，高层建筑精装修有了更高的要求，而将前置穿插施工技术应用在施工中，能够在提高效率的同时，保证工作质量。基于此，本文将以图纸设计、装修施工为切入点，分析高层建筑精装修前置穿插施工规划，同时从施工流程、注意事项两方面入手，探究高层建筑精装修前置穿插施工应用，旨在能够提高高层建筑精装修的施工水平，满足居住者对装修的要求，推动建筑行业的发展，并为工作人员提供参考。
关键词：高层建筑；精装修；前置穿插施工；图纸设计
前言
在城市化建设的过程中，土地资源逐渐减少，使得建筑向着高层的方向发展。但是，对于高层建筑而言，其内外墙的装修、内部精装修都面临着较大的施工挑战，不仅会影响装修施工的进度，还会影响精装修的质量，无法满足业主的需求。为了能够解决高层建筑精装修所存在的难题，就可以将前置穿插施工工艺应用在其中，同时不断地对其进行优化、完善，提高高层建筑精装修施工技术的水平、效率与质量。
一、高层建筑精装修前置穿插施工规划
（一）图纸设计
对于前置穿插施工工艺的效果而言，图纸设计的水平是其主要的影响因素，更是策划环节中最为重要的工作内容，所以工作人员需要加大对图纸设计的重视。在图纸的设计中，其主要包含三部分，即装修图、预制墙板深化图、铝膜深化图，其分别属于高层建筑精装修的不同部分，所以在对三种图纸进行深化设计的过程中，就会涉及到高层建筑的不同时期。具体而言：（1）装修图，实际就是对高层建筑内部、外部装修的图纸，需要完成整体结构之前，对其进行审核、优化，避免在施工中发生变更的现象；（2）预制墙板深化图，在这一图纸中，其包含了整个高层建筑整体前面的基本状况，其需要在完成地下室底板施工的一周之前进行审核、完善；（3）铝膜深化图，只需要完成地下室施工前对其进行深化设计。
（二）装修施工
在高层建筑的精装修施工中，前置穿插施工的前期策划工作主要包含两方面入手：
（1）控制结构精度。由于高层建筑精装修中，前置穿插施工需要与建筑工程内墙体、外墙体进行结合，所以对于建筑结构有着较高的精度要求。如果在建筑施工之中，采用传统的木模板进行施工，那么其结构的精度将不会得到保障，影响前置穿插施工的效果，导致后期施工需要对建筑结构进行修整、打磨。所以，为了能够满足前置穿插施工的相关要求，就需要在施工中使用铝合金模板对精度进行控制，从而提高施工的精度[1]。
（2）完善工作流程。在前置穿插施工中，需要对抹灰的流程进行完善，规避这一环节对于环境污染、严重浪费等不良的行为，积极引进全新的免抹灰方式。具体来说，在高层建筑的机构中，其外墙采用了预制墙板、内墙则为预制轻质墙板，所以只需要进行打磨刮腻子的环节（图1）。通过这样的工作流程，不仅节约了更多的建筑材料，还在很大程度上减少了冗杂的工序，从而提高高层建筑前置穿插施工的质量。
图 1 打磨刮腻子示意图
二、高层建筑精装修前置穿插施工应用
（一）施工流程
在本文中，以某建筑工程中21层、22层为例，对高层建筑精装修前置穿插施工的主要流程进行分析与阐述，主要内容包括以下几点：
（1）21层施工流程。在对21层进行精装修的过程中，防止楼层漏浆是前置穿插施工的重点内容，所以其首要的工作就是拆除建筑结构中的铝膜结构，从而能够在楼层之间形成良好的止水层。然后，在前置穿插施工中，需要采用专用的塑料袋清除已经拆除的建筑结构，从而为后续的施工提供便利，也就是为外墙螺杆洞封堵、空调板打磨等施工环节预留出足够的施工空间。最后，为了能够提高前置穿插施工的质量、效率，工作人员需要对高层建筑结构的内墙进行实际测量，同时将打磨修补的位置进行明确的标记，实现实现避免发生漏浆的现象。
（2）22层施工流程。在对22层进行精装修的施工中，浇筑混凝土是前置穿插施工的重点内容。对此，其首要的工作内容就是完成对施工部分的放线，然后在保证建筑模型精准的基础上，安装结构拉缝、墙柱钢筋绑扎等工作，从而为后续的施工提供便利，包括水电安装、楼板钢筋安装、铝膜拼装等。最后，则可以在前置穿插施工中完成混凝土的浇筑工作。通过这样的方式，能够在很大程度上提高高层建筑精装修前置穿插施工混凝土浇筑的质量，从而能够提高优化建筑施工质量，满足建筑精装修的基本要求。
（二）注意事项
首先，穿插施工要点。（1）疏导，也就是通过施工所预留出的孔洞，完成水流的疏导。例如：21层、22层中，在比地面更低的位置完成孔洞的预留，同时采用混凝土进行覆盖，在建筑工程全部完成以后，则在施工中再次开启管道进行施工。另外，在安装施工平台的过程中，可以直接使用软管实现楼上至楼下的排水目的。（2）堵截，在高层建筑的前置穿插施工中，给水管、门窗是堵截的重点对象，主要是因为这两个部分经常发生漏水、渗漏等问题，所以需要重视堵截工作，使用干硬水泥砂浆进行塞缝，同时在周围涂抹防水涂料，实现堵截的基本目的[2]。
其次，管理工作要点。（1）垂直运输方面，受高层建筑自身特点的影响，垂直运输的工作量在不断增加，为了能够保证前置穿插施工的质量，就需要结合精装修的需求对运输的进度进行合理控制。为了能够实现这一目的，工作人员需要成立专门的管理小组，对垂直运输进行统一管理、控制，保证工作的质量与效率；（2）工序交接方面，在前置穿插施工中，需要进行分户建档、完善移交手续流程，从而对前置穿插施工的质量进行更加全面地考核与评估。另外，在移交土建资料的过程中，必须在完成所有施工项目以后，才能够对相关的资料进行移交，最后将该楼层进行封闭管理。
结语：综上所述，在对高层建筑进行精装修的过程中，其存在较大的难度，需要更加优质技术应用其中。以此为基础，高层建筑精装修的过程中应用了前置穿插施工技术，对其全过程进行了合理的规划、设计，同时依据施工流程、注意事项等相关的要求，为精装修提供了更多的便利，提高了施工的质量、效率，实现了前置穿插施工的价值，推动高层建筑精装修行业的发展。所以，为了实现高层建筑精装修的目的，可以依据文中的方式优化前置穿插施工技术。
参考文献：
[1]石晶. 基于TC与ABC集成的房地产企业精装修项目成本管理研究[D].南昌大学,2017.
[2]王帅.高档酒店精装修设计对自动喷水灭火系统的影响[J].给水排水,2017,53(04):82-84.
论文作者:丁奎
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/30
标签：精装修论文; 高层建筑论文; 图纸论文; 质量论文; 流程论文; 工作论文; 目的论文; 《防护工程》2018年第13期论文;