广西标鼎工程造价咨询有限公司
【摘 要】近年来，随着经济的发展与科技的进步，我国城镇化发展的脚步推进着房屋建筑领域飞速前进，在房屋建筑工程中，高质量与高效率是其致胜的关键所在，因此，必须从源头上合理控制房屋建筑的造价成本，对工程的施工做好科学合理化的规划，才能实现双赢局面。基于此，笔者对造价成本控制的基本概念进行简要的分析，并就房屋建筑工程中如何实现科学合理化的造价成本控制提出了相关建议思考，以供相关部门或相关人员参考。
【关键词】房屋建筑；施工阶段；成本控制
当前，由于建筑行业市场准入标准低，且缺乏相关成熟的监督管理机制，导致“三超”现象日益严重。一方面，原材料等价格越来越高，使得房屋施工造价成本日益增加，另一方面，企业更多的是为了实现利益的最大化，使得房屋质量得不到根本的保证，最终导致出现很多烂尾楼，造成了大量社会资源的浪费。虽然当前很多建筑企业已经认识到施工阶段成本控制的重要性，但是没能从根本上制度出符合企业健康发展的监督制度，达不到对房屋工程施工阶段成本控制的根本目标。
1.浅析造价成本控制的基本内涵
从概念上来分析，造价成本控制就是对房屋建筑在施工阶段的成本进行合理科学化的规划，从而达到对房屋工程造价成本的控制与限制。一般情况下，房屋造价成本的控制会受到多方面因素的影响。首先，房屋建筑的施工地点会对工程造价成本造成影响，施工地点越复杂，施工阶段花费的成本也就越大；其次，施工设备材料是影响房屋工程造价控制的主要原因，原材料的价格与房屋施工阶段的造价成本成正比，施工设备越先进，其造价成本总体上来讲也就越小；最后，施工水平也是影响房屋工程造价成本的关键因素。施工水平的高低直接影响着施工的进度，进而在整体上对房屋工程施工的造价成本产生重要影响。因此，要从本质上严格控制房屋造价成本，就必须从源头上理顺各个施工环节的关系，找准施工过程中容易出现问题的关键点，并依据问题提出有效的解决办法，逐步建立完善的施工阶段成本控制的体系，从根本上实现对房屋工程施工节段造价成本的合理控制，为企业获得更高的经济效益打下坚实的基础[1]。
2.房屋工程施工阶段造价成本控制存在的问题分析
当前的房屋建筑施工阶段，建筑企业的侧重点在于通过各种方式获取足够的利益。一般而言，一方面，施工企业会在单位时间内尽可能多的增加工程的施工量，从而缩短施工工期，赚取更多的利益。这一过程中往往是通过变更原有的合理的施工设计实现的，会对工程造价成本产生影响。另一方面，部门施工管理人员会在施工材料上做手脚，导致造价成本不合理。具体而言，影响房屋工程施工阶段造价成本的因素主要体现在以下几个方面：
2.1房屋工程造价成本统计的缺乏
一般来讲，房屋建筑工程的工期较长，且在施工的过程中，涉及到了各个复杂的环节，加上大量的原材料以及施工设备的使用，给房屋工程造价成本的统计造成了严重的影响，因此，有的施工企业干脆就不进行施工过程中造价成本的统计，进一步增大了房屋工程施工阶段的造价成本。另外，施工环境的复杂加剧了统计房屋工程施工阶段造价成本的难度，不利于施工企业整体上控制造价成本，对于企业的可持续发展而言起着严重的阻碍作用。
2.2缺乏对施工材料的控制
一般来讲，房屋工程项目是一个需要大量施工材料的长期项目，施工周期长且在施工过程中需要用到巨大的施工原材料，因此，在房屋工程施工阶段的造价成本中，比重最大的当属材料费的使用。要实现造价成本的合理控制，关键在于对材料费的科学控制。当前，根据施工图纸或者是施工中积累出来的经验是对材料费进行控制的主要方法，然后整理成数据用互联网技术进行分析与控制，在具体的施工过程中，由于缺乏系统的控制体系，往往会出现施工原材料不够或者是过多的现象，在根本上造成了施工材料的浪费。不仅会对施工的工期造成影响，还会增加施工成本，不利于施工企业实现可持续发展。
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2.3忽视房屋工程施工质量
在整个房屋施工过程中，决定其可持续发展的关键之处在于房屋质量。房屋质量的好坏是其发展的前提和基础。如果在施工过程中出现房屋质量问题，势必会造成返工，从跟上增加房屋工程施工阶段的成本，不仅给施工企业造成了巨大的经济损失，还会在一定程度上给人们的生命财产安全造成损失。当前，不完善的市场准入机制以及监督力度不够是导致房屋工程质量问题的主要原因[2]。
3.浅析房屋工程施工阶段造价成本控制的方法
3.1建立健全合理的监督管理机制
完善的监督管理机制是实现房屋工程施工阶段造价成本控制的有效途径。对此，企业要根据自身的情况明确监督管理机制的实施原则与方法，不断完善与落实施工环节中的各项制度，从根本上保证监督管理机制的合理运行。此外，企业的项目造价人员要从整体上严格审核工程的每一笔款项，要严格按照合同约定的计价原则对规定范围内的工程量进行价格评估，只要严谨核对好每一笔资金后才能支付进度款，从根本控制项目总资本。
3.2加强成本预算
在房屋工程施工项目中，只有不断加强施工前期的成本预算，严格控制施工过程中成本的使用，才能达到合理控制房屋工程造价成本的控制。首先，要对工程项目的收益进行前期的评估预算，才能实现成本的动态管理。在具体的操作中，要将预算成本和实际成本进行有效对照，并且形成成本报告，并在董事会上进行严肃讨论。这样不仅可以实现成本的透明控制，还可以有效实现成本的动态控制，才能从根本上实现对整个房屋工程造价成本的科学控制，为施工企业实现质量与经济效益的双赢局面打下坚实的基础。
3.3严把施工进度
在整个房屋工程的施工阶段，只有从根本上把握施工的进度与节奏，才能达到成本控制的根本性目标。对此，在具体的施工过程中，要按照实际的施工设计把握施工进度，要派专门的工作人员到施工现场去，对施工进度进行严格的审核，在没有特殊情况下，要保证实际的施工进度与方案设计的施工进度一致。另外，如果在人力物力财力充足的情况下，施工企业是可以适当提高施工的速度。不管施工状况如何，一定要严格控制施工的进度，从而达到控制整个房屋工程造价成本的根本目标。
3.4加大对施工材料成本控制的力度
众所周知，施工材料费是整个工程建筑成本中所占比例最大的一部分，可以说，实现了对施工材料费的有效控制，就能在一定程度上达到合理控制整个房屋工程施工阶段造价成本。因此，施工企业要从根本上意识到对施工材料费用控制的重要性，从而达到其根本目标。在对施工材料成本控制的过程中，具体可以从以下几个方面入手：首先，了解市场动向。在进行施工材料的采购之前，施工企业要派专门的采购人员进行一个材料市场的调查，根据工程项目的实际情况选择最优的购买方案；其次，衔接好各个施工环节施工材料的发放与保管。施工材料是有一定的保质期的，且大多数施工材料是需要放置在专门的地点进行保管。对此，要衔接好各个施工环节施工材料的发放顺序，最大限度保证施工材料的使用；最后，设立检查岗位。定期对施工材料进行检查，从根本上减少施工材料的浪费[3]。
4.结语
综上所述，房屋工程施工阶段造价成本的控制关键在于从整体上把握施工各个环节的控制。对此，施工企业只有从源头上理顺导致施工造价成本的关键，并且不断加强施工材料成本的控制、不断完善监督管理机制、严格控制施工进度以及加强成本预算，才能达到房屋工程施工阶段造价成本的有效控制，实现施工企业的可持续发展。
参考文献：
[1]田建芳.房建工程施工阶段造价成本的控制探究[J].经营管理者，2016，07：323.
[2]许峰.基于房建工程施工阶段对造价成本的思考[J].科技资讯，2013，No.35534：126-127.
[3]赵巧珍.关于房建工程施工阶段对造价成本控制的探讨[J].中国新技术新产品，2012，No.22915：235.
论文作者:李薇
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9期
论文发表时间:2016/9/7
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