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摘要：随着社会的不断发展，我国高层建筑的数量愈来愈多。高层建筑工程建设时，为确保施工质量满足规范要求，其外墙防渗施工显得尤为重要。如果外墙出现渗水，不仅使其观感下降，还会大大降低其耐久性和承载力。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程技术；应用
1 高层建筑外墙结构中出现渗漏问题的主要原因
1.1 外墙墙体施工不当导致的裂缝渗漏
由于高层建筑工程当中外墙是非常重要的承载与保护结构，在施工中必须保证其结构完整性，尽量避免发生裂缝病害，但是有部分房建施工团队在外墙施工中存在技术操作不当，导致外墙上存在裂缝，给水分渗漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人员的技能水平不足，在施工中没有控制好振捣密度，导致混凝土结构总体密实度不足，结果造成了裂缝问题。其二，外墙施工所用的混凝土材料存在质量问题，或者在进行配合比试验时没有对外墙施工的性能需求进行判断，导致其配合比不科学，混凝土施工中出现了裂缝。其三，混凝土施工前对于结构养护需求认识不足，导致外墙施工中没有做好养护工作，造成混凝土结构内外膨胀率存在差异而发生了裂缝。
1.2外部自然环境
（1）我国国土面积较大，各地区地形地貌及生活环境存在显著差异，外部环境在一定程度上影响了高层建筑外墙的质量，极易引起渗漏现象，进而大大降低房屋质量。（2）部分地区时常会发生冰冻、沙尘暴等现象，南方大部分地区还会出现台风、暴雨等天气，这势必都会在一定程度上损坏房屋建筑的外墙，进而导致外墙渗漏。（3）在工业生产中，部分商家为追求自身利益，大量使用焦硫煤从事工业生产，进而使得大量的酸性气体排入空气，形成酸雨，严重腐蚀房屋建筑的外墙。
1.3墙体自身出现的裂缝问题
①进行混凝土技术施工过程中，没有完全振捣，使得混凝土的振捣密度达不到工程相关要求，在使用时，外墙就会发生渗漏现象；②在浇筑混凝土过程中，墙板与墙体同时施工，导致外墙施工不合理，比如外墙浇筑的混凝土得不到沉实，最终出现外墙裂缝；③后期对混凝土工程的养护不合理，没有注意混凝土的外墙养护技术，在养护过程中，没有对墙体进行洒水，尤其是在夏季，由于光照充足，温度较高，高层建筑墙体内外具有较大的温度差，最终产生裂缝。
2高层建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1外墙保温层的施工处理
管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对图灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰操作的力度进行强化，以防止后期抹灰层由于涂抹力度太小而出现空鼓。
2.2 加强外墙框架结构的质量把控
外墙框架结构具备良好的质量，能够对外墙防渗漏的效果产生重要作用。在建筑外墙施工过程中，应对框架结构砌块的质量进行分析检查，确保使用的原材料符合建筑项目相关质量要求。施工现场的原材料摆放需要科学合理，并通过覆盖的方式对其进行保护。要确保砌块的完整度、强度等级以及干湿密度均符合外墙施工的材料质量要求。施工过程中，砌筑的速度需要得到一定的控制，一般情况下每天的砌筑高度应当控制在1.4米以内。砌筑施工完成后，要对砌体的稳定性进行全面的分析，并使用辅助砌块对其进行加固处理。封顶操作时，应处理好接缝位置，并使用水泥沙将多余的灰疙瘩进行清除。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，填缝操作要确保密实无孔缝，也可通过使用金属网的方式来增加不同材质之间衔接的紧密性。
2.3外墙热桥的断桥处理
解决热桥问题的最好办法就是在保温层施工完整性基础上，有较好的粘结力，从而有效地避免空鼓的发生。外墙的围护结构中包含了钢筋混凝土梁柱、金属门窗、挑阳台、遮阳板、突出线条等结构部位，在室内外形成较大温差的基础上，形成传热密集、收缩应力集中的部位。这些热桥部位易出现保温层空鼓和开裂，从而引起雨水渗漏的发生。热桥处渗漏问题的根本解决，主要是要确保外保温层的完整性，不得在交接部位和材质换处产生断档，在温度应力作用下产生裂缝，而引发渗漏。
2.4外墙的细节部分防渗漏施工处理
为了避免外墙体发生积水现象，需要将墙体上的窗台做成圆弧状，在外墙的底部浇筑混凝土，以提高外墙的防渗强度，保证房屋建筑的使用时间。防渗漏施工技术操作如下：①保证外墙的防水设计，所以需要先完成施工图纸的图纸会审工作，保证防水施工的每个细节都做到位，使施工人员清楚明白外墙的防水施工操作；②保证外墙面的设计具有一定的防渗性，要注意提前留出建筑的管道和安装孔的位置，安装完设备之后，在孔洞口进行防水密封操作，设计出的腰线、窗台位置需要满足一定坡度，保证防渗效果。在进行门窗施工中，需要先用砂浆压紧，再进行勾缝处理，对于塑钢性的门窗材料，要采用保温效果良好的材料填充，再用密封油膏进行紧实处理。在对女儿墙进行设计和施工时，要保证天顶具有一定斜度，四周的设计要高于中间，设计出反梁，可以采用聚氨酯的防水涂料涂抹在墙砖上，保证外墙具有一定的防水性。
2.5门窗洞口防渗处理
窗台位置应设置钢筋混凝土现浇带，避免因窗台与窗间墙交接处产生应力收缩裂缝。窗台施工应做顺水坡，内外高差控制在20毫米左右，防止倒泛水。窗楣处做出滴水槽并在口子处做好鹰嘴。窗台抹灰施工前应对基层进行浇水湿润，并涂刷素水泥浆粘结层，厚薄均匀一致。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的搭接牢固，窗框与墙面交接处做出半厘米细缝，在满打发泡剂后，用耐候胶封堵密实。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角处用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固，耐候胶应平滑完整、密实并粗细均匀。窗扇与窗框搭接严密，关闭后无缝隙，确保不透气、不渗水、不透亮。
2.6外墙框架结构处理技术
对墙体的框架结构进行处理需要从高层建筑工程的外墙施工之前做起，严格把控砌体砖的质量，砌体砖的干燥收缩值要保持在0.5mm之内，要具有一定的抗压强度，含水率不能过高；根据相关操作规范，要做好防水措施，尤其是要做好防雨措施，处理好砖块进场的质量，处理好墙体和房梁、柱的框架结构。在工程施工之前，使得砖体充分浸湿；在砌筑砖体时，要分开砌筑，分别砌筑不同密度的混凝土砌块砖；接下来就是处理墙体的框架结构施工，要把握砌筑高度，为了保证砖体不变形，需要施工人员等待 7d，再进行辅助小型砌块施工，按照具体的规范要求开展施工；在房梁和房柱的交接位置，需要先将凹凸不平的位置涂抹平整，将疙瘩剔除掉，为了保证浆体的严密性，需要利用 1 ∶ 1 的水泥涂抹，避免交接处不严实而发生外墙渗水问题。
结语
总之，渗漏问题是导致高层建筑结构稳定性下降、用电安全问题发生的重要因素，在外墙结构施工中积极运用防渗漏施工技术能够保证外墙结构的完整性与防水效果，为高层建筑使用者提供安全的内部空间。防渗施工需要针对外墙墙体、饰面等结构进行施工技术优化，同时也应积极提升防渗材料质量，在实际施工中必须做好外墙防渗的质控，以提升高层建筑外墙结构的防渗效果。
参考文献：
[1] 董大猛 . 浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用 [J]. 绿色环保建材，2017（3）：149.
[2] 左银亮 . 防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用 [J]. 资源信息与工程，2017，32（3）：159-160.
论文作者:陈寿玲,陈先庭,梁小军,陈新俊,朱家怡,陈亮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第24期
论文发表时间:2019/11/18
标签：外墙论文; 裂缝论文; 墙体论文; 混凝土论文; 质量论文; 高层建筑论文; 结构论文; 《基层建设》2019年第24期论文;