摘要：防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以为人们构建一个更为安全、舒适的居住环境。在房屋建筑施工中要做好防渗漏质量控制以及施工管理，在施工中加强对屋面、厨卫以及其墙体的防渗漏管理，在施工中根据实际状况合理施工作业，应用现代化的技术手段，重视前期准备以及施工过程控制、竣工检验，实现全过程的跟踪管理，进而在根本上提升建筑工程整体质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
渗漏风险是当前房建工程领域普遍存在的问题之一，也是影响工程整体寿命和质量的重要因素。因此，在房建施工的过程中，施工单位需要针对可能发生渗漏风险的位置进行明确，站在施工专业性的角度对具体的渗漏原因进行精准分析，并提出科学、合理的技术优化措施。有效规避渗漏风险，全面提高建筑整体的品质，有效保障使用寿命与环境安全。
1房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
在房屋建筑工程施工中，渗漏问题是比较普遍的，这些问题的存在会影响建筑工程整体质量，还会埋下严重质量安全隐患。因此，在施工中要科学合理地应用防渗漏施工技术，以在施工中更好地控制房屋渗漏问题。在当前市场竞争愈发激烈的情况下，施工企业要提升自身竞争力，提高自身施工品质，就要加大对渗漏问题的重视，合理应用防渗漏技术，降低渗漏问题出现概率，保证房屋建筑使用的质量安全。具体对渗漏问题的防治，要做到因地制宜，采取堵排结合、刚柔相济的原则来防治，以预防为主，减少渗漏问题产生的不利影响。
2房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
2.1屋面渗漏
在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
2.2外墙渗漏
外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
2.3厨卫渗漏
厨卫是使用频率较广的区域，同时用水量较高，是渗漏风险高发的区域。而造成这一风险的原因，主要可以归结为施工人员在厨卫模块的施工处理上，不够规范。尤其是在一些边角或者细缝的处理方面，施工作业表现不够细致，或者存在一定的缝隙隐患。那么在日常使用的过程中，就会导致一些边角位置出现渗水风险，或者呈现出严重的漏水现象。同时，施工单位在该领域施工过程中，所选择的防水材料，在性能和品质上与规定标准存在一定距离，而徒然增加了渗漏风险。
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3房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
3.1.1 合理设计
在设计施工中要保障施工质量，合理设计，在施工中根据规范要求合理设计分析，预留足够的坡度，保障排水通畅，避免积水问题。在进行钢筋混凝土铺设以及浇筑的时候，钢筋材质要符合规范标准要求，根据标准要求合理的铺设钢筋，及时进行混凝土的调制，根据规范要求进行振捣处理。
3.1.2 科学选材
根据规范要求合理的进行材料选购与铺设处理，在防水卷材采购中要根据要求进行耐水性、密封性以及持久性的检验，分析其在不同温度变化中的承受能力。在进行卷材以及涂料铺设中要根据施工标准要求合理施工，保障防水材料涂抹均匀，根据要求分次施工，在两次施工中避免间隔时间过短，在完成涂抹之后要根据要求进行 24h 的蓄水试验。通过蓄水试验检测建筑屋面漏水状况的重要措施与手段，在施工中要严格根据规范要求进行施工处理，做好检验分析。
3.1.3 合理应用高新材料
在施工中要合理的选择施工材料，根据工程环境应用高聚物改性沥青防水卷材，做好屋面找平层处理，保障屋面坡度整体平整性，保障干燥性；在施工中要做好基层处理剂，在铺设之后要根据要求进行后期养护工作。
3.2厨卫防渗漏技术
3.2.1材料检测
在厨卫中铺设了大量的管道，因此厨卫渗漏隐患问题较大。在厨卫防水施工作业之前，要做好厨卫管道材料、设备质量以及配件的检测分析，保障其符合规范要求。例如，在施工中要做好管道接头严密性的检验，做好管道材质质量检测。分析卫生间管道水压承受力，如果其不符合标准要求则就会造成水管破裂的问题。在管道设备安装之后要做好通水试验，合格之后方可应用。
3.2.2 进行地面与墙面找平处理
在保障找平层的平整性同时要合理控制地面坡度，这样可以保障地面积水流向自然的流向地漏。在进行防水材料铺设准备工作完整之后通过防水涂膜积水进行防水施工，涂膜施工可以根据状况进行两边、三遍施工，保障每一层涂抹方向保持一致，避免出现漏涂等问题，在临近两层涂膜方向保持垂直状态，保障涂膜次数、均匀性以及厚度符合要求，在施工之后要根据规范标准进行蓄水、流水实验，进而保障地面不产生积水以及渗漏等问题。
3.3 外墙渗漏水
外墙漏水主要受到雨水因素的影响。在外墙施工中各项技术标准不符合标准要求造成外墙出现了不同程度的渗漏问题。对此，施工人员在施工重要合理的进行墙体施工质量的控制。在进行填充墙铺设中要合理控制钻缝，做好处理。同时在外墙施工中要做好施工找平，避免施工中出现空鼓、裂缝等问题。在进行外墙砖粘贴的时候要保障整体压实度；进行水泥砂浆处理中要适当添加一定比例抗裂剂；外墙抹灰处理中要保障外墙灰涂膜均匀性，充分的保障抹灰层厚度以及整体的密度。在进行填充墙铺设以及外墙面抹灰水工中要根据标准要求进行砌墙砖头浇水处理，在抹灰作业中要合理进行处理，通过浇水进行外墙砖镶贴处理，保障整体的湿润度，增强牢固性。另外，在施工中中会应用脚手架施工，这样就会在墙体上留有孔洞，在进行处理中要合理选择聚丙纶防水材料，这样才可以提升整体的防水效果。
3.4 门窗防渗漏技术
在门窗安装中要保障门窗结构稳固性，保障衔接位置的紧密性。在施工中要合理控制门窗水平角度，预留排水口避免门窗下端出现积水等问题。在门窗安装外壁之后要通过细石水泥砂浆浇筑门窗与地面、墙体的结合点；在细石水泥砂浆配比中要适当添加抗裂剂，提升整体稳定性，避免水从门窗的下方渗漏在建筑结构中。在门窗竖框与墙之间要通过发泡聚苯乙烯弹性材料进行裂缝的填充处理，保障其整体紧密性。在门窗玻璃安装完毕之后通过玻璃胶进行玻璃以及门框接头位置的密封性处理，保障窗框防水胶条质量，提升安装整体的严密性，这样可以有效地避免雨水等渗漏到室内。同时，要定期做好防水胶条以及玻璃胶的损坏检查，根据实际状况及时更换处理。
结束语
综上所述，房屋建筑施工之中防渗漏施工技术的合理应用成为了行业内广泛讨论的焦点。房屋建筑防渗漏施工技术的应用，不仅能够提升房屋建筑的建设质量，而且能够更加全面的体现房屋建筑防渗漏的优势，保障了房屋建筑建设的功能性和实用性，提升了房屋建筑的经济效益与社会效益。
参考文献
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[3]李晓峰，孔令帅.房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术研究[J].名城绘，2017（10）.
论文作者:柳春亚
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年20期
论文发表时间:2020/1/7
标签：中要论文; 外墙论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 风险论文; 门窗论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2019年20期论文;