中建海峡建设发展有限公司 福建厦门 361000
摘要：城市人口的急剧增长使空间有限的城市居住用地变得更加紧张，而高层住宅的大量建设一定程度上的解决了这一局面。但由于我国城市建筑的经验相对欠缺，施工技术有待进一步完善，使得城市高层建筑存在较大的风险。笔者在文中对高层住宅的房建施工技术进行分析和探讨，希望对同行起到或多或少的借鉴意义与参考价值。
关键词：
随着社会化进程的不断加快，高层建筑越来越多。高层住宅的施工灵活多变，结构比较复杂，施工时的作业面积比较小，若果加强施工技术的投入，就能够较好地缩短工期。随着施工工程量的不断扩大，施工的层数也在不断提高，这就导致施工的难度也不断地提高，因此，需要工程人员不断更新施工技术。
一、高层住宅的显著特征
1、工程量大
建筑工程的楼层越高，工程量随之变大，其项目的难度也在不断的变大，与此同时对于各种施工设备、各类建筑用材以及施工的工种也越发增加，工程量逐渐增大也就增高的了工程施工技术的要求。
2、基础埋置较深
一般来讲，栋建筑预设高度要小于埋置地基的深度，进而来确保高层建筑的整体稳定性；桩基在施工时务必要做到超出住宅的1/1，即基础埋置的深度位于5m之下的地面。而对于超高层住宅来讲，则要做到高于20m。同时，处理高层住宅的地基问题要参考施工所处的土地质量和地势环境，即做到因地制宜。
3、施工周期长
楼层高，施工周期自然长。如何提高技术，既缩短施工周期，又保障建筑的安全，是现在化建设不得不提的话题。选择适合的模版，改良现有的混凝土浇筑技术对施工周期有决定性作用。
二、高层住宅房建的主要施工技术
1、混凝土工程施工技术
（1）运用泵输送混凝土，用之前需要借助水泥纯浆的润滑作用使得输送时能够更加顺利。有序继续泵的输送，尽可能缩减由此带来的极大坍落度另外，还需要加快浇筑进程，减少混凝土在外面的暴露时间。
（2）振捣梁板上混凝土过程中，操作要借助于插入式或者平板式的振动棒与振动器。插入式振动棒通常会在大梁振捣过程中使用，在振捣时要确保插入混凝土下层要垂直，此时，混凝土未出现初凝，振捣的深度为50mm至100mm，以此保证两层间混凝土能够达到切实相结合。一般来讲，振捣的时间宜为20s至30s，混凝土的表面未出现气泡且无下沉现象则可振捣停止。通常平板式振动器会应用于楼板浇筑混凝土时的振捣，需将混凝土全过程全部覆盖于平板底部，使得振捣的两面能够重叠。在混凝土表面产生泛浆现象，即可结束。另外，要保证混凝土未出现下沉，振动器方可逐渐挪到于别处到。
2、后浇带技术
在高层住宅的施工中为避免混凝土出现裂缝以及有效解决沉降差问题，此时则会运用后浇带施工技术。通常后浇带断面采取的形式有平直缝、V形缝、阶梯缝、企口缝等，但主要用的是平直缝。首先，将全部裂缝与积水排除，使得后浇带构件的两部分保持湿润，且时间不低于1天，同时要防止杂质与水在施工缝中滞留。其次，浇带模板预设要严格依据施工图纸展开，模板的选取要做到网格均匀、粗细一致，以此保证模板的稳定性与强度。
3、高层住宅房建的防裂缝技术
在高层住宅房建施工时，为解决因温度应力而导致顶层产生裂缝情形，此时应用高层住宅房建的防裂缝技术则尤为必要。具体实现高层住宅房建的防裂缝技术的方法主要包括两种：第一，浇筑混凝土楼板必须严格确保混凝土的配合比、浇筑工艺以及混凝土养护，从而最大可能的减少裂缝出现。第二，在墙体砌后不可即刻镶嵌瓷砖，要留出一定的时间，另外，抹灰前于材料之间接缝处增加一条钢丝网带至关重要。
4、住宅整体施工技术
对于高层住宅建设而言，使用技术主要有三种：整体爬模法、整体滑模法、逆作法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（1）整体爬模法，准备好整层楼高度的大模板；然后用千斤顶将其平稳顶升至恰当的位置，并校正；接着浇筑混凝土。
（2）整体滑模法。整体爬模法是用来建构主体的整体性的，减少管网敷设、运转、附着等步骤，以此缩减高空交叉作业工程量与模版、工具的支出费用，提高施工进度。
（3）逆作法。高层住宅所采用最先进施工技术方法则是逆作法。其主要由全逆作法、半逆作法、部分逆作法、分层逆作法四种构成。运用此项技术使得建筑物上层结构施工和下层结构施工一起展开，平行立体进行作业，加快工程进度。
5、高层住宅房建的标高控制技术
标高作为高层住宅房建质量检测中重要指标之一，因此，有效控制高层住宅房建施工过程中的标高尤为必要。通过水准仪测量高层住宅房建工程各楼层标高的验收，严格控制基础工程至各楼层的标高，有利于提升高层住宅房建的整体质量。标高控制方法主要有：先引测规划红桩点、基坑工程标高控制、基础工程标高控制及不少于1层的墙体、平板标高的控制，在各层轴线之上，一般来讲均不少于4 个洞加以向上的引测，进而将标高定位。在标高控制时，进行复合多层标高是尤为重要的步骤，其目的则为确保不少于4个点能够位于同一平面，以此保证每层标高的准确度。
三、加强高层建筑技术管理的措施
1、强化施工试验过程中的管理
在高层建筑的施工过程中，正确有序的施工试验至关重要，主要的施工试验管理方式为：设置专职试验员于工程项目部内，强化施工材料试验管理环节。按进场的水泥、钢材、砂、砖、石，进行批量取样、测试，且要做到针对原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件及时收集，做好砼试件，检测好砂浆试块，且及时递交试验结果于资料员进行整理；对于各项材料的取样要准确及时，按规定见证取样各项用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、水泥、砖、砂浆试块等。此外，及时收集整理各项试验资料，整理好各项试验台账。
2、各施工单位进行有序协调
在施工中一般要多个部门的同时配合进行开展工作，这也是由高层建筑自身工程量大与项目繁多特点决定的，比如 ：建筑、电气、供水、暖通、室内装潢。若未能做到使各单位间工作能够充分协调的配合，特别是对交叉施工的细节方面，将极易导致各种失误，对工程质量和进度造成不利影响，甚至出现安全隐患。因此，高层建筑工程施工中有序协调各部门的工作尤为必要。
3、加强施工过程的安全管理
安全问题是各项工作都需要重点关注的问题，而工程施工过程中安全工作更要重视。在工程施工安全管理过程中，预防工作要提前做好，施工前与施工中的监督管理工作要落实到位。在施工前要进行调查研究施工现场，若发现安全隐患要排除。做好各项施工现场的安全警示工作，强化施工前的安全培训与教育，在施工中，要严格依据施工图纸进行施工，把握好设计文件各项具体要求，与此同时，全面了解各项安全技术措施。
4、验收环节中安全鉴定房屋结构
（1） 房屋裂缝检测工作
检测房屋裂缝时要将裂缝的各类参数进行查明。房屋的结构性裂缝既会对房屋结构受力情况产生负面作用，同时也将使房屋结构的使用年限造成威胁。因此， 房屋结构安全鉴定至关重要。
（2） 砌体结构和钢结构变形的分析和检测工作
长期的使用砌体结构和钢结构，通常会出现变形这一问题，究其原因则是由气候条件、地质地貌情况及重力因素的影响作用。采用激光测距仪或者钢筋扫描仪对砌体结构与钢结构进行安全鉴定，有效鉴定其中一者的实际情况。
四、结束语
总而言之，高层住宅作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，其相应施工技术的发展和完善也变的十分必要。高层住宅的房建施工技术会直接影响到施工进度和工程整体质量，做好高层建筑质量控制意义深远。但与国外发达国家相比，我国高层建筑施工技术相对落后，因此，搞好高层建筑施工技术的质量控制任重而道远。
参考文献：
[1]李海龙.浅析高层房屋建筑施工技术的要点[J].江西建材.2016(13).
[2]李丽.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].建筑工程技术与设计.2015(14).
论文作者:王静宽
论文发表刊物:《防护工程》2017年第14期
论文发表时间:2017/10/31
标签：标高论文; 高层住宅论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 裂缝论文; 高层建筑论文; 振动器论文; 《防护工程》2017年第14期论文;