摘要：为了提升建筑施工质量，消除施工过程中可能存在的不利因素，提升施工质量。施工建设单位必须要严格把控房屋施工质量，针对房屋工程项目中存在的问题，尤其是房屋渗漏的问题进行处理，从而提升居住者的使用体验。建设单位应当更加关注房屋的防渗漏施工技术的应用。在施工过程中应当严格的依照施工要求，利用先进的施工工艺和技术，保障建筑施工质量获得更进一步的提升，使建设单位能够获取更大的利益。
关键词：门窗装饰施工；防漏技术；应用分析
引言：
随着城市化进程脚步的加快，建筑行业迎来了发展的新机遇。而施工过程中各项环节的施工水平都会影响到整个建筑物的最终质量。所以建设单位必须加强对建筑物的质量的监督和把控，提高施工作业的技术应用水平，有效地把控可能影响施工质量的各项因素。尤其是建筑物出现渗漏的问题，我们需要依据不同的渗透情况制定相应的处理方案，进而改善房屋质量。本文将从房屋出现渗漏的原因着手，逐步对应解决问题。
一、房屋建筑施工存在的问题
由于建筑施工项目内容繁多，环节复杂而且施工工期长。因此在建设生产过程中很容易出现疏漏而导致施工质量低下，对后期建筑物的使用造成影响，其中主要表现在建筑物渗漏方面的问题。接下来我们将就房屋建筑可能存在的问题进行具体分析，并着重就门窗渗漏进行分析。
（一）屋面出现渗漏
在施工过程中如果施工单位没有做好屋面相应的防护措施，就会导致防水层无法有效的发挥其作用。尤其是对于防水层在衔接位置的处理不符合要求，那么一旦进入雨季，就很容易出现屋面渗水的情况。与此同时下水管路如果也出现问题，就会造成屋面积水，最终导致屋面出现渗漏的情况。而且在完工之后很容易忽视对屋面的清理，大量的杂物和植物会对屋面自有的防水层造成破坏，最终导致屋面出现渗水的情况[1]。所以为了从根本上解决屋面渗水的问题，施工单位就必须对屋面施工的各个环节加以控制，并针对实际的施工环境和施工条件选择合理的处理方式，进而来满足屋面防水的基本要求。
（二）卫生间和厨房
卫生间和厨房是建筑物内部用水量最大的两个位置，而其在建筑施工设计图纸上，卫生间和厨房多处于房屋的角落，这个位置往往会存在大量的拐角、接缝。如果在施工过程中没有做好密封，就会影响防水层的性能，进而导致房屋出现渗漏的情况。
（三）外墙渗漏
如果在施工过程中施工技术的应用不达标就会导致墙面出现裂缝。目前在我国建筑施工过程中其建筑墙面的构成多以空心砖为主要材料。然而这种砖虽然降低了成本，提升了性能，但是如果在运输或者使用过程中不加以防护和重视，就会导致砖块损坏的情况出现，而砖块长期处于浸泡的环境下也会存在渗漏的情况。
（四）门窗渗漏
门窗是我们连接室内外的主要通道，也是我们最常使用的功能性配件。它能够确保我们室内外的通风和光照[2]。因此是建筑物施工中必不可少的构件。然而如果在施工过程中没有处理好门窗的施工技术，就会导致门窗安装与建筑墙面之间存在裂缝，一旦到了降雨季节就会出现漏水的情况，影响到人们的正常生活。值得一提的是门窗在建筑设计时会有对应的设计规范和标准，如果在设计之初就没有依据实际情况处理好墙体和门框之间的距离，也会导致出现渗水的问题。
二、房屋建筑施工中防漏技术的具体应用
由于建筑施工内容相对复杂，因此任何一个环节的疏漏都会导致房屋出现渗漏的情况出现。为了避免此类问题，提升房屋的整体质量，提升建筑物自身的价值。我们必须要对房屋施工建筑中的防渗漏技术的应用进行具体的分析和阐述。
（一）屋面渗漏
1.为了避免屋面出现渗漏，首先应当在施工前期依据施工现场的情况做好清理工作。尤其是水泥泥浆的铺设，完成铺设压光之后需要对铺设层进行防护，避免因防护不到位出现裂缝。
2.在进行建筑内部的屋内板施工时，还需要处理好混凝土浇筑的施工作业，避免出现冷缝的问题。作业人员可以利用滚筒来处理接缝处的混凝土，从而降低屋面出现蜂窝或者裂缝。当然在混凝土干燥过程中还应当注意对混凝土开展养护施工作业。
3.在屋面进行防水层铺设时一定要注意控制好屋面的平整度，避免出现积水的情况。而且进行防水层施工时还要注意防水材料的质量。针对施工的实际情况进行防水处理，并做好对应的保护工作避免给防水层造成伤害。
（二）卫生间、厨房
厨房、卫生间是房屋出现渗漏的重灾区，因此必须要提升防渗漏标准，依据施工环境，制定具体的施工方案。对于管道的铺设，材料的选择等要着重进行控制。如果在施工期间发现墙面或者地面存在孔洞，则需要及时对其进行填充并做好防水措施。
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（三）墙体裂缝
引起墙体出现裂缝的原因有很多，一旦墙面出现裂缝不仅会影响到视觉感官，同时也会降低建筑物的施工质量[3]。为了避免这一问题的出现，我们在施工过程中应当就施工区域所在的水文地质情况进行分析，制定科学合理的施工方案。针对施工区域的具体情况增加施工强度，通过技术措施来减少建筑物可能发生的沉降，从而提升建筑施工质量。
（四）门窗防漏
在现代建筑施工中，门窗的主要作用就是进行隔离。在确保光照充足的前提下，为房屋内部挡风遮雨。与此同时建筑门窗还有美化、装饰的效果。然而，如果在进行门窗安装过程中存在技术缺陷，就会降低门窗的隔热降噪的功效，更为严重的还会导致门窗出现雨水渗漏的情况。所以我们将引入具体的施工案例，来对门窗的防漏技术的应用进行具体的阐述。
我们以某高层建筑的施工项目为例，该楼设计高度为28层，其中地上26层，地下2层，整体结构为框架型剪力墙结构。在建筑施工设计中对外露门窗将全部采用为铝合金为主的材料。
1.施工准备
为了确保门窗施工的工程质量，我们首先应当做好相应的准备工作：
1）注重施工环境的各项参数内容，并结合参数数值制定出对应的施工设计方案。具体包括建筑物所在区域的气候条件、建筑物层级所需应对的抗风力等。所以在设计门窗时首先要保障建筑物具有一定的刚度，能够应对大风而不会发生变形，从而能够避免出现门窗渗漏的情况。同时还应制定出具体门窗上对应的排水孔位置，排水孔数量、尺寸以及具体的分布情况，在施工时还应当监督其与设计标准相一致。
2）注重对门窗的选择。首先应当注重对门窗材质的选择，并严格把控门窗的制作工艺，确保门窗尺寸、密封性能符合要求。
3）对门窗设计的洞口进行检查，如果存在缝隙则应当将其控制在15mm之内。同时在安装时应当对照建筑的外墙面砖寻找对应的水平线和垂直线，以及进出洞口的尺寸。在安装前还应当处理好安装处的浮灰、砂浆等杂质，保障门窗在安装之后的密封性。
（二）操作要点
1）洞口处理
在门窗施工作业过程中需要对建筑预留的洞口进行逐一的排查，尤其是对于洞口尺寸存在不合理的情况，需要及时进行调整。还要注意如果调整洞口就有可能对建筑物洞口墙面的整体稳定性以及防水能力产生影响，因此必须要做好施工控制技术，尽可能确保施工洞口的准确性。
2）安装
首先，在安装过程中门窗装入框架内，并使用木楔进行填塞对其进行临时性固定。其次，使用固定片对门窗框架进行固定，固定距离设定在距离窗角、中框200mm的位置。这样可以将门窗所受到的应力传递到墙体中。再次，为了确保门窗在安装过程中不会出现变形，一定要确保门窗螺丝的松紧度一致。
3）嵌缝处理
在完成门框安装之后，需要对门窗与墙体之间的嵌缝进行处理，如果有洞口不平整的情况，则需要使用水泥浆对其进行填补和粉刷，进而形成对雨水的阻隔。如果在施工过程中存在门窗与墙体之间的间隙过大的情况，则可以在安装前预先加厚窗口的厚度。如果需要在墙体外侧进行施工，则需要确定砂浆所涂抹的厚度能够压住窗框使窗框完全嵌入到墙体中，在完成这些工作之后则可以去除之前镶嵌的木楔，同时使用水泥浆对木楔所造成的空隙进行处理。
4）密封处理
在进行墙体施工使必须要在门窗窗框外部留出至少10mm的槽口，然后再使用密封材料对其进行填嵌。在完成填嵌之后再用密封胶对其进行填充，填充时应当注意填充的连续性，以避免出现漏注的现象。
（三）注意事项
1）门窗的固定
在进行门窗固定时必须要将墙体所使用的材料考虑进来，如果墙体是由多孔砖构成的，则尽可能减少使用膨胀螺栓的概率[4]。如果是普通的红砖则尽可能地避免使用钢钉或者射钉进行固定。
2）使用松散材料
在进行门窗以及对应维护结构进行分层填充时，完成填充工作之后必须要用防水密封胶对其进行密封处理。所以为了能够使密封胶充分的填充实现良好的密封性，则需要在门窗框的外侧面以及洞口的墙体位置预留相应的密封槽。
3）排水性能
为了能够使门窗快速的排水，我们可以在边框以及密封位置设置6mm的泄水槽。同时，在进行密封条时要选择质量相对优良的产品。
4）窗门外延的倾斜
为了避免雨水倒反，在设计窗台台面时可以将其外延面适当的向外侧倾斜一定的角度，以便于雨水能够及时排除。
5）填充
安装之后如果门窗与墙面距离过大，则可以利用发泡剂或者泡沫塑料对其进行填充。如果缝隙超出15mm，则需要先用水泥泥浆进行处理。
6）下滑槽的排水设计
在门窗设计时需要依照建筑物所在区域的降雨量进行预设，以确定排水槽的数量。同时对于不定期的对排水孔进行检查，以避免因堵塞导致排水不畅的问题。
三、结束语
在建筑工程项目中渗漏问题一直是影响整个建筑质量的主要因素，而导致渗漏的原因又有很多。任何一个环节的疏漏都可能影响到建筑物在交付之后的使用质量。因此我们需要严格把控建筑施工中的防渗漏技术的应用。而门窗作为室内和外界联通的重要构件，对其防渗漏技术的质量的要求则会更高。本文着重对其进行了分析，并提出了对应的解决策略，希望能够给相关工作者提供一定的参考。
参考文献：
[1]明文纪. 门窗施工中防漏技术的有效应用分析[J]. 门窗，2017（02）：21+24.
[2]叶瑞敏. 浅论建筑施工中防渗漏施工技术[J]. 江西建材，2017（12）：96+102.
[3]徐清锋. 住宅工程防漏施工技术措施探讨[J]. 江西建材，2017（21）：108.
[4]曹阳. 建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J]. 建设科技，2017（23）：130-131.
论文作者:王鹏
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/22
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