摘要：随着国民经济的不断发展，关乎国民的基础房屋建设一直是国民关注的一个焦点，我国的房屋建设技术已经取得很大的成就，但是在建设中仍然存在着许多的建设问题，其中房屋渗漏问题是人们比较关注的问题，也是在施工中极易出现的问题，本文就将从防渗漏技术入手对此问题提出解决办法。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
1房建施工中易出现渗漏的部位
1.1 外墙渗漏
在房建施工过程中，由于防渗漏施工的规范没有得到有效的落实是导致外墙出现渗漏的关键影响因素。比如，在实施外墙拉结筋施工的过程中，若不能有效的依据规范实施具体操作，又或者是施工中用的拉结筋数量过多，就会极大降低外墙的施工质量，从而造成渗漏问题出现。此外，施工中使用的材料的质量也对外墙的施工质量有直接影响。如果用质量不达标的材料进行施工很容易造成墙体变形的问题出现，甚至会产生混凝土裂缝。这种情况下，不只是降低了整个房建施工的质量，也使得墙体在雨水的冲刷下出现渗漏的几率增大。
1.2 屋面渗漏
造成屋面出现渗漏的原因主要有：首先，防水层的涂刷。若在防水层涂刷施工的过程中没有严格按照规范实施施工操作，或者涂刷的方式有错误，就会导致屋面在雨水的侵蚀作用下出现渗漏。其次，施工材料。在屋面施工的时候防水卷材是必不可少的材料。因此一定要根据规范要求使用正确的操作方式进行防水卷材施工，才能真正的发挥防水卷材的防水作用。最后，工序环节的衔接。由于屋面施工会涉及到很多工序环节，而且在每个工序环节进行衔接的时候会受到很多因素的影响。因此，要在确保衔接工作高质量完成的同时也要保证施工的质量。这样可以有效地减少隐患，防止出现渗漏问题。
1.3 厨卫浴渗漏
房建施工中厨卫浴是出现渗漏几率最大的地方，而且导致其出现渗漏的因素也比较多，因此有效的进行厨卫浴的防渗漏施工具有非常重要的现实意义。例如，质量不达标的混凝土是导致浇筑中裂缝出现主要原因。不规范的防水层施工或者搭接的长度和厚度不达标，都是导致厨卫浴出现渗漏的原因。
2房建施工中出现渗漏问题的主要原因
2.1 设计问题
根据相关的调查可以发现，很多的房屋建筑案例中，有将近三分之一的房屋之所以出现渗漏的问题，主要便是因为设计方面出现问题。具体来说，就是在设计阶段并没有全面、深入的思考如何有效的运用防渗漏施工技术。
2.2 施工方面的问题
在具体的施工当中，部分施工人员为了追赶进度，并未严格的根据相关的工艺和要求展开防渗漏施工，从而让建筑发生渗漏。比如说，在进行房屋建筑屋面混凝土结构养护的过程当中，由于所采取的施工工艺并不合适，从而让其中蕴含着非常多的杂质，不仅如此，其饱浆通常也非常不足，从而让混凝土强度不够。最为突出的便是进行防水卷材铺设的过程中，关于卷材的连接以及过渡并没有进行有效的处理，从而让房屋建筑出现了渗漏情况。
2.3 建筑材料质量的问题
还有就是房建建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。
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3房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析
3.1 屋面防渗漏技术
在进行屋面防渗漏施工的过程中，首先必须确保屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土的强度及板厚必须达到设计的规范要求；在浇筑前对施工缝实施必要的剔除和清理，浇筑的时候要确保振捣的密实度，不能出现裂缝；也要做好浇筑完工后的养护工作。其次，在进行防水施工的过程中要严格遵循施工要求进行卷材或涂料施工。其中，进行涂抹防水施工的时候要分两到三次进行，确保每遍充分干燥后再进行下道刷涂，要注意均匀的涂抹到每个角落，并且要对阴角处进行加强处理。
3.2厨卫及涉水机房防渗漏技术
由于厨卫及涉水机房的楼面与水接触的较多，所以出现渗漏的几率也较大。因此，在进行厨卫及涉水机房施工的过程中，一定要做到以下几点：首先，主体施工的时候按照设计要求预留尺寸合适的洞口，防止以后因开洞不当导致结构楼板松动。其次，在正式施工的时候，各专业的施工人员不可以按照自己进度需要而随便改变施工程序，一定要根据规范的施工工序要求进行施工。第三，当完成厨卫及涉水机房的防水施工后，一定要进行蓄水试验，确保防水性能达到标准要求，测试合格后及时把水清理掉，对成品进行保护处理，防止后续工作对其造成破坏；当完成浴室地面施工后，一定要进行流水试验，确保没有积水，防止出现积水造成的渗漏。第四，对管道穿楼板施工处的缝隙和废弃预留孔洞的防水封堵进行必要的检查。
3.3外墙防渗漏技术
不正确的施工工艺或流程是导致外墙出现渗漏的主要原因。因此，一定要充分重视外墙防渗漏施工的工艺或流程。首先，严格控制墙体的施工质量，确保内部密实而且外观没有空隙和空洞。其次，严格控制外墙抹灰的质量，为了防止施工时发生脱层，必须在抹灰前对墙面进行必要的浇水湿润；在砌体和砼结构交接的地方要挂网；并且要注意分层抹灰。再次，对各工序间的交叉作业进行良好的组织和控制，防止因混乱的工序作业而造成的质量问题出现。
3.4外门窗防渗漏技术
因为在门窗安装过程中门窗与墙体间缝隙过大，从而就会造成渗漏问题出现。因此，在施工的时候，门窗与墙体间最好留有2cm ～ 3cm 的缝隙。在此基础上，也要确保安装的严谨性，做好柔性材料的填充工作。在进行防水嵌缝膏涂抹施工的时候，需提前准备好好凹槽，并保证凹槽的深度要大于5mm，从而有效的保障涂抹防水膏后的高度。
3.5地下室防渗漏技术
地下室防渗漏施工中，尤其要注意变形缝，因为随着材料的长时间使用其延伸性能就会慢慢减弱，出现老化现象，因此，重视对变形缝的防治，使用质量达标的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；安装完工后及时浇筑混凝土，且浇筑过程中要确保止水带不要被挤压变形。其次，选用的水泥标号不正确就会导致混凝土结构出现渗漏，因此，在水泥标号选择过程中，要选用强度等级至少在1.3～2.0之间的水泥；若环境的侵蚀性比较强，那么混凝土的抗渗漏等级必要要在 P8以上；混凝土搅拌时合理增长搅拌时间，有必要的话也可以使用外加剂。最后，加强施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置在墙体上，且最少高出地面 300mm；若墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞要保持最少300mm 的距离；此外，还要重视完成混凝土防水施工后的养护工作。
结束语
综上所述，防渗漏施工技术对整个工程起到的作用都是至关重要的，所以在施工中必须要重视防渗漏技术的应用，加强施工人员对该技术的了解和应用，使防渗漏技术充分的融合到房屋施工技术中去，使得防渗漏技术在应用中不断得到提高，以此推动整个工程甚至整个建筑业技术水平不断提高，也使人们对自己的居住环境更加放心，提高居民居住的舒适度。
参考文献：
[1] 柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J].建材与装饰，2016（13）：20-21.
[2] 王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析 [J].企业技术开发，2015，34（14）：147-148.
论文作者:韩克勇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
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