摘要：随着我国的社会经济建设的进步与发展，城市化建设进程日益加快，高层建筑项目的数量与规模日益的扩大，然而，从我国的高层住宅项目来看，其面临着施工技术水平低下、施工质量有待提升等一系列的问题。因此，有必要加强对高层住宅项目的施工技术特点的研究，从而为高层住宅项目施工质量提供重要保障。
关键词：高层住宅项目；施工技术；特点
高层住宅与普通住宅相比对于施工技术与施工质量等方面有着更高的要求，要想保证高层住宅项目施工的顺利进行，则有必要提升施工技术水平，从而为高层住宅项目的施工质量与进度提供重要保障，这就要求施工单位严格控制施工技术，不断的创新与改进施工技术，为高层住宅项目施工质量的提升奠定坚实的基础。
一、现阶段我国的高层住宅施工技术中面临的问题
（一）施工安全方面的问题
高层住宅项目施工是一项兼具了复杂性与系统性的工程，所涉及的施工人员、施工材料以及施工设备等较多，工程量大且施工周期较长，尤其是高层住宅项目施工中经常性的进行高空作业，加大了施工的难度与危险性，对于安全管理与现场协调工作而言是巨大的挑战。除此之外，较之于普通的建筑工程，高层建筑的危险系数较高，在工程施工过程之中会使用大型的施工机械。因此，在高层建筑施工中各个参建单位要加强对政府部门的密切配合，全面保障工程施工的各个环节的质量，避免出现各种安全事故与隐患等，推进高层住宅项目施工的有序开展。
（二）施工人员方面问题
在我国的社会经济建设飞速发展的背景之下，人们的生活水平日益的提升，对于高层住宅项目的施工质量提出越来越高的要求。然而，从我国当前的高层住宅项目的施工来看，其面临着施工人员技术水平与专业素质不高等问题，目前的施工人员队伍主要由农民工组成，然而，这部分人群的特点是综合素质不高，在工作前未接受过专业化与系统化的培训，难以满足新时期高层住宅项目的施工要求。为此，针对于施工人员素质低下的这一问题，施工单位要做好施工人员的培训工作，加强对施工人员的全面管理，从整体上提升施工人员队伍的素质，从而提升施工的单位的施工水平与竞争实力。
（三）技术控制方面问题
在高层住宅项目施工中施工技术发挥着重要的作用，因此，施工单位要加强施工技术的控制，按照技术标准与设计要求，并根据施工环境特点，合理地选择施工技术，从而为高层住宅项目施工质量与进度提供重要保障。受到技术标准以及场地等方面因素的影响，传统的施工技术暴露出许多的问题，无法满足高层住宅施工的需要。因此，施工单位要根据房屋结构特点，并按照设计要求创新施工技术，充分的发挥出技术控制的效果。除此之外，在高层住宅项目施工开始之前，施工单位忽视现场勘察工作，不能够有针对性的选择合适的施工技术，以至于工程施工中出现质量问题，给施工进度带来极其不利的影响。
二、高层住宅项目施工技术分析
（一）混凝土施工技术
混凝土施工技术属于工程施工中不可缺少的内容，在工程施工中施工单位要根据施工项目要求与结构部位明确混凝土施工强度与参数要求，其中，强化对配合比控制是混凝土施工中最为关键的环节，施工单位要按照科学方式进行各种材料的配比，包括了砂石、水泥、水以及添加剂等，从而确保混凝土强度符合工程施工要求。除此之外，温度与环境等是影响混凝土浇筑、凝固、振捣以及养护的该重要因素，要想保证混凝土施工质量，减少蜂窝与裂缝等现象，有必要做好过程控制与后期养护工作。
钢筋混凝土施工属于高层住宅项目基础施工项目，通过绑扎与搭接钢筋材料可以提升混凝土的稳定性与承载力。对于钢筋混凝土的施工，务必要加强对混凝土教主高度的严格控制，否则，混凝土浇筑高度过高，极容易导致出现失稳与离析等问题。
（二）后浇带施工技术
后浇带施工技术可以划分为后浇温度带、后浇沉降带以及后浇收缩带，它的作用在于避免建筑整体结构受到地基沉降的影响，防止出现混凝土裂缝问题。该技术现如今在高层住宅项目施工中得到广泛的应用。这一技术的施工步骤有以下三点内容：
首先，施工人员要根据住宅设计标准要求，合理地预留后浇带部位；在开展浇筑工作之前，要采取相关措施及时处理施工现场的积水问题与裂缝问题；实行对施工部位的洒水处理，保证施工部位表面足够的湿润。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
其次，按照施工图纸的尺寸要求，落实后浇带模板的预设工作，将后浇带所具有的强度与稳定性充分体现出来；
最后，在完成了后浇带施工之后，要做好施工缝清理与保护工作，通过在两侧位置进行防水砂浆的涂刷或者是挡水墙的设立，从而减少积水问题的发生。
（三）沉降观测信息化技术
沉降观测技术在高层住宅项目施工中应用广泛，其作用在于提升建筑工程的整体结构的稳定性与安全性，该技术通过现代化观测设备与仪器的使用，对施工现场的各项沉降数据进行收集、整理与分析，从而提升高层住宅的稳定性。施工人员在开展观测中要先在水准控制点与各个观测点间构建起观测网络与观测线路，并将来观测仪器放置于站点位置或者是转弯位置，并根据相关的勘探资料全面分析建筑物结构变化。
（四）标高控制技术
标高控制技术是高层住宅项目施工中的一项重要内容，在推进高层住宅施工的发展方面发挥着突出的作用。因此，施工单位在实际开展高层住宅项目工程施工过程之中，务必要做好标高控制工作。在科学技术飞速发展的背景之下，标高控制技术取得显著的进步，有关的设备仪器类型更加的多样化，无论是测量的安全性，还是测量的准确性都有明显的提升。此外，当前的标高控制工作中广泛应用了水准仪、全站仪以及GPS等先进技术，可以实现对高层住宅项目的每一层建筑标高的检测以及测量。按照统一标准控制高层住宅项目各楼层的标高可以防止标高控制中出现问题，而墙体、基坑以及楼板等均属于高层住宅项目的关键的施工标高控制点，借助于水准仪的应用可以保证标高控制的精确度，同时，对标高要实行必要的复核，及时的纠正各类误差。
（五）预应力技术
预应力技术属于高层住宅项目施工中一项常见的技术，具体而言，包括以下几点内容：其一，冷拉与焊接是钢筋制作中常用的施工工艺，施工单位要按照工程项目施工要求，采用科学方式检测钢筋性能，并全面在考虑锚具特征、预应力混凝土构件尺寸以及焊接工艺等方面内容基础上，将钢筋长度准确的计算出来；
其二，在混凝土浇筑中，要严格控制预留孔道部位，保证预应力筋埋垫板的稳定性，同时，在混凝土强度符合要求基础上展开预应力筋的张拉操作。
其三，为了防止预留孔道部位发生裂缝现象，在浇筑整个过程中要严格的控制浇筑的速度与温度。在结束了预应力筋的张拉操作后要进行全面检查，并采用有效的措施处理好外露钢筋的锈迹，而后实行对混凝土的封裹密实处理。
（六）提升施工人员施工技术水平
施工人员是影响高层住宅项目施工技术最为主要的因素之一，因此，为了保证高层住宅项目施工的质量，有必要加强对施工人员的培训，全面的提升施工人员队伍的专业技术水平与综合素质，增强施工人员的责任意识与安全意识，除此之外，在施工人员进入施工现场之前，要做好对施工人员的培训与考查，并落实相关的技术交底工作，做好施工人员的责任划分，明确重点的施工技术，严格的按照施工技术方案进行操作，从而满足高层住宅项目的施工需要。
除此之外，强化对高层住宅项目施工的管理是保证工程施工质量的重要措施，因此，施工项目管理人员自身要具备良好的责任感，在工程施工中加强对施工人员的监督与管理，确保施工人员按照规范要求进行各项施工操作，在保障施工人员的安全的同时，推进高层住宅项目施工的顺利进行。
结语
总而言之，随着科学技术的发展，高层住宅建筑成为建筑的主流，既可以实现对珍贵的土地资源的充分利用，而且可以缓解日益紧张的住房压力，而在高层住宅项目施工中施工技术属于不可缺少的内容，加强对于施工技术的科学应用与控制对于提升工程施工质量与使用期限有着重要意义。因此，施工单位要从思想层面上认识到施工技术的重要性，与时俱进的创新施工技术，积极引进各种先进的仪器设备，避免工程施工中出现安全事故与隐患，推进我国的高层住宅工程的健康、快速、可持续的发展。
参考文献：
[1]胡俊福.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].建筑技术开发，2018，4502：37-38.
[2]程秋明.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].中国建设信息化，2018，17：72-73.
[3]王彦飞.高层住宅施工技术特点分析[J].工程建设与设计，2018，22：170-171.
[4]林在忠.高层住宅中的房建施工技术特点分析[J].江西建材，2017，21：106-107.
[5]刘治国.对高层住宅的建筑施工技术的分析研究[J].工程建设标准化，2016，01：71-72.
[6]徐燕.预制装配式高层住宅施工新技术分析[J].四川水泥，2016，02：179.
论文作者:王胜杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
标签：高层住宅论文; 施工技术论文; 项目论文; 施工人员论文; 标高论文; 混凝土论文; 施工单位论文; 《基层建设》2019年第8期论文;