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摘要：在城市建设发展的今天，房屋作为人们生活居住场所，其质量的好坏直接影响到人们的正常生活，因此，在房屋建设的最初就应该积极采用防渗漏技术保障房屋的质量，只有科学合理的分析渗漏原因并采取行之有效的施工策略才能进一步消除房屋渗漏隐患，确保房屋建设的总体质量，保障人民群众的相关利益。本文主要对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了分析研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
房屋工程对于人们的正常居住具有至关重要的作用，然而在施工过程中，渗漏是无法避免的现象，为此只有不断的提升施工技术人员的检测力度与施工人员的规范施工，将防渗漏技术进行有效的应用，才能有效的避免渗漏现象的发生，为居民提供良好的居住环境。
1房屋施工中渗漏的原因
1.1屋面渗漏的原因
就当前的房屋建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面:第一，防水层涂刷存在问题。在房屋施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
1.2外墙面渗漏的原因
外墙面是抵挡雨水的第一道关卡，然而在房屋施工中外墙面的渗漏却是常出现的现象，主要原因在于施工人员在外墙面拉结筋的施工过程中，由于未严格按照施工的要求进行操作，或者使用过多的拉结筋，都会使得房屋的外墙面的砌筑出现严重的质量问题，进而使得外墙面出现渗漏。除此之外由于受到利益的诱惑，施工单位所使用的建筑材料未达到国家相关的标准，例如选择质量较差的混凝土，使得墙体的砌筑出现较大的裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
1.3厨房与卫生间的渗漏原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
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2房屋建设渗漏技术的实践应用
2.1屋面防渗漏
建筑屋面的防渗漏水平很大程度上受到房屋屋面设计的影响，如果屋面防水设计的总水平较高，那么相应的防渗漏水平也会较高。屋面积水现象的出现是由若干原因造成的，其中最为主要的就是屋面为排水设计的坡度不足，这也就要求在进行设计的过程中必须要遵守相关的数据标准，只有这样才能保证防水工程的质量。在进行防渗漏施工之前，首先要对基层进行处理，这里所说的处理需要在一定的规范指导下进行，只有这样才能实现基层的牢固，同时还必须要保证基层表面没有积水的现象，也要保持清洁；除此之外还要注意的是在施工进行的时候一定要将周围的外部环境纳入到考虑的范围之中，一旦出现积水的现象要进行及时的清除。随着技术的发展和科技的进步，越来越多的防水新技术正应用到防渗漏施工过程中去。为了保护生态环境并在此基础上实现绿化面积的增加，很多的研究人员和工作人员认为在防渗漏的过程中一定要坚持“防排配合，以排为主，绿化保护，综合利用”的理念，并在此理念的基础上创造性的提出了新的技术措施。虽然说在一定程度上种植屋面具有复杂性的特点，但是相比较普通的屋面具有若干的优点，比如可以实现绿化面积的增加，实现对生态环境的改善，还可以实现对相关材料的保护，延长材料的使用年限等。现阶段虽然已经有了相关的建设技术，但是由于设计并不完善仍然存在着部分问题。
2.2外墙防渗漏技术
建筑物的使用效果好坏与否很大程度上受到外墙防渗漏技术的影响，这就要求工作人员在进行施工的过程中加强对外墙防渗漏的重视，积极采用相关的防水措施。比如在进行施工之对所运用的材料进行严格的检查，所有的材料都应该具有较强的防渗漏性能，只有经过防渗漏检验的材料才能投入使用。导致建筑外出现渗漏的原因是多种多样的，总体来说由于受到外界环境的影响较大，导致控制起来具有相当的难度。这就要求对整个施工环节进行全面的监控，包括材料的选择，到具体的实行，都应该严格的按照一定的规范来进行，这样可以最大限度减少外墙发生渗漏现象的可能性，并进一步保证施工质量的提高，实现较高的生活水平。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间必须要对材料进行严格的检查，并对防水材料进行均匀的涂刷；在进行设计的过程中要增设管道井，在对所有管道进行隐蔽处理之前就应该做好相关的灌水工作。要注意的是用户如果想要改变卫生间或者厨房的总体布局时，不可以在地面随意进行打孔操作。
2.4地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言个，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为:混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在 2. 0 左右;若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到 P8 以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
3房屋建筑工程防渗漏的完善措施
3.1精心施工，从源头防漏
技术工人在施工前应该把各种施工标准告知施工人员。而且施工单位也要认识到防水的重要性，否定不合标准的施工防水，建设方和施工方不得擅自改变。不能用干砖上墙，砂浆配合比也要严格把关，并且要保证砂浆饱满度。抹灰时要仔细检查上下的砖缝，遇到未勾或沉裂的应补勾填实。另外，技术人员应该时常的去工地抽查，以保证施工质量，要保证质量问题的出现不是认为造成的，这才是对住户的负责，对于那些不能按照施工标准施工的，一定要进行严肃的处理，并及时整改。
3.2做好工程验收，确保质量过关
竣工验收阶段是保障工程质量的关键环节，只有把好验收环节的质量观，才能够确保房建工程顺利验收。为确保防渗漏技术在房建工程得到有效的应用，必须做好验收工作，对施工质量进行客观、综合的检查和评价。因此，在房屋建筑中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收结束后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用，从根本上保证建筑工程中防渗漏技术应用的有效性。
结束语
综上所述，现阶段渗漏现象仍然很大程度上影响着房屋建设总水平的提升，房屋建筑过程中防渗漏技术的应用具有重要的作用。这就要求相关的技术人员要在实践中总结相关的经验和教学，并不断探寻出新的解决办法，实现防渗漏水平的提高，并在实践中进一步推广，实现我国房屋建设行业的长久发展。
参考文献：
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[2]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012，4：182～183.
[3]滕敬磊.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].工业c.2016，06（34）：212.
论文作者:朱兆明
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第15期
论文发表时间:2018/1/9
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