齐河县工程建设监理有限公司 山东德州 251100
摘要：随着当前科学技术不断发展，各种先进的科学技术手段和管理措施在建筑工程施工中的不断应用使得当前建筑工程的施工效率不断地提高，其施工质量也在日益的变化。在社会发展中，由于人们对生活中的各个影响因素的要求不断提高，使得人们把对当前建筑施工的要求也在不断的提高，住宅施工和主要美观成为当前的重要需求之一。随着近年来商品房的不断发展和出现，使得当前渗漏问题已经不仅仅是居民对房屋的要求，更是当前地产开发商对房屋施工的主要要求。在近几年建筑工程施工中，特别重视了住宅工程质量通病的预防,对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。如何做到将这些渗透现象和裂缝防护和良好施工是当前房建施工的前提和关键，更是实现建筑施工中建筑物的美观前提和质量的保证关键。
关键词：房建工程；防渗漏；施工
1房建工程防渗漏技术的影响因素
房建工程的防渗漏技术是房建工程防水质量的重要保障，在实际施工过程中，房建工程的防渗漏技术受到多方面因素的影响：
1.1房建工程防渗漏设计的质量对防渗漏效果的影响
在房屋工程的建造过程中，对房屋的防渗漏设计不到位，设计质量不高，是造成房屋渗漏的原因之一。
1.2施工质量对防渗漏效果的影响
房屋工程建造的施工方面因素是影响房屋防渗水效果的主要原因。在实际施工过程中，在房屋防渗漏施工工作中主要存在的问题是找平层施工。找平层施工是房屋防渗漏工程的第一步，也是整个防渗漏工作的基础，但是在实际过程中，这个环节往往会被施工人员所忽略，没有引起重视，对墙体的抹光程度不足，也没有设立分格缝，容易造成墙体脱皮起砂问题，引起渗漏。
1.3防水材料质量的控制影响
针对现实房屋使用过程中容易出现的渗漏现象和建筑物的具体渗漏特点。在实际过程中需要注重对防水材料质量的控制，通过优质防水材料在实际房建工程中的使用，增加房屋的防渗漏性能。
2房建施工中渗漏出现的部位及原因
2.1屋面渗漏
屋面出现渗漏大都是由于防水层常年未得到维护，防水层部分失效，进而使得屋面出现渗水的现象。从施工的角度来讲，由于具体的操作不当或者是由于防水材料的质量不过关，从而造成渗漏现象；从使用的角度来讲，由于通水口的堵塞造成积水，从而导致渗水的现象的产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2外墙渗漏
现在的建筑大都采用空心砖与混合砖作为建筑工程的填充物，填充物没有受力功能，因此在装卸以及在铺设的过程中都有可能对其产生破坏，或者是常年经过风吹日晒使得表面产生细缝，最终造成外墙出现渗漏的现象。
2.3厨卫渗漏
在房屋的卫生间与厨房当中，出现渗漏的地方大都是墙角或者是地面，这些地方出现渗漏的原因主要在于：地面与墙角存在着微小的细缝、相应的管道没有做到很好的密封、防水层的铺设不到位或者是防水层遭到不同因素的破坏。另一种原因是厨房与卫生间经常会有积水与流水，久而久之也会导致渗漏现象的发生。
2.4地下室出现渗漏的原因
地下室一般室温较低，这就使得防水的效果较弱，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境等维护不当使得房屋渗漏现象出现较为频繁。尤其在冬季，地下室的温差较大，非常容易导致混凝土结构出现裂缝，继而导致渗漏现象的发生。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。在工程进行中，施工人员要不断的参与防水技术的培训，并且不断的提高对于新防水工艺以及新材料的认识水平，进而有效的提高整体施工技术水平。在施工制度的执行上，技术人员必须要具备足够的质量意识，并且严格按照规章流程进行防水工程的操作。只有保证施工过程中，技术应用的规范性，才可以保证工程的整体质量。对于工程中的细节，尤其是隐蔽施工的过程中，施工管理人员更要加以重视，通过深入的管理与监督，保证后续工程的良好进行。最后，施工管理人员还要对施工技术以及设计进行不断的完善，进而更好的实现防渗防漏。
3.1厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有PVC管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
3.2外墙面防渗漏技术
房屋的外墙渗漏一般是由于施工环节中，外墙的结构建造和粉刷工作不合格而引起的，外墙面的防渗漏技术一般体现在下面几个方面。
3.2.1小砌块的防渗漏技术
小砌块具有收缩性的特点，砌上墙体之后容易发生收缩而造成墙体裂缝的出现。所以在用小砌块进行外墙施工之前一定要加强对小砌块的养护，通过对小砌块的养护来确保小砌块的质量和施工标准，小砌块的养护时间一般最少为28天；此外，在房建工地上的小砌块也要进行妥善的存放，以保证小砌块的性能，不能受潮和浸水，以免发生膨胀和收缩，影响小砌块筑墙之后的性能；最后，在用小砌块进行外墙主体构建的过程中，要严格规范砂浆的配和比，确保砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引起墙体日后出现裂纹和渗水。
3.2.2混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，对楼层平台和外墙翻口应该同时进行混凝土的浇筑工作，进而防止楼层对接处的外模渗漏，影响日后建筑主体的防渗漏效果。此外，在混凝土浇筑的过程中，模板进行封模之前需要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土和浮浆等多余的部分，以保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑后也要进行合理的养护措施，按时对混凝土主体进行浇水养护，防止混凝土主体裂缝的出现。
3.3屋面防渗漏技术
屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，两次均匀涂抹防水材料，施工间隔不要太短，以涂抹材料成膜状为标准，并且要进行注水测试，发现渗漏要及时进行修补和再测试。屋面浇筑的过程中，混凝土强度要符合规范，混凝土浇筑12小时后要进行养护，养护时间为14个小时。在进行施工中，要保证防水施工的灵活性，并且结合实际屋面的情况，采用合理的防水材料与施工工艺，严格按照施工操作规范进行施工。在进行混凝土浇筑时，要提高混凝土结构的整体强度，并且避免由于混凝土受温度变化的影响，出现表面裂缝。在屋面的整体强度保证上，施工人员要加强重视，保证防水层不被重物施压，并且位置合理。
4结语
房屋的防渗漏技术的应用极为普遍，也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，在设计时保证严谨科学，在进行施工时保证认真规范，并且不断学习新技术以及尝试新材料、新工艺，才能做出优质的项目，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.
[3]张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.
论文作者:于超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/21
标签：砌块论文; 过程中论文; 混凝土论文; 房屋论文; 技术论文; 外墙论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2019年7期论文;