摘要：当前建筑行业发展迅速，推动了社会经济发展。但是随着建设速度的加快，建筑当中的一些质量问题也日益暴露了出来。其中外墙渗漏就是一项较为常见的质量问题，当外墙出现渗漏现象时，就会给建筑留下安全隐患，威胁到人们的生命财产安全，影响社会的和谐稳定发展。本文对引起外墙出现渗漏的因素进行了分析，并且提出了防治外墙渗漏的技术措施，旨在为相关工作人员提供参考。
关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；原因；措施
引言：对于整个建筑来说，外墙质量的好坏既影响着建筑物美观也关系着建筑的整体质量。现如今许多建筑都出现了外墙渗漏的现象，给人们的生活造成了严重的影响，甚至还会引发安全事故，而且还会使建设单位的企业形象大大降低。因此建设单位必须要加强对外墙建设的重视程度，提高建筑整体质量，严格按照施工工序进行施工，掌握施工技术，延长建筑的使用寿命。
一、建筑外墙渗漏原因分析
1.1环境气候因素造成的渗漏
随着时代的不断进步，我国的建筑行业发展形势越来越好，施工技术水平以及施工整体质量都有所提升，但是事实上，许多建筑仍然存在着一些质量问题，影响着建筑的正常使用。外墙渗漏是当前比较常见的质量问题，引发外墙渗漏的原因也是多方面的。环境以及气候都是引起外墙渗漏的主要原因之一。我国国土辽阔，各个地区的气候都存在着差异，由于某些地区的气候极其恶劣，因此就很容易出现外墙渗漏现象。比如南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达。这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。
1.2外墙装饰面缺陷造成的渗漏
在进行外墙面装饰时，由于砌体本身质量差，或是基层清理不干净、抹灰面积过大，分格缝因分格条嵌入太深等原因，导致外墙体出现裂缝、空鼓、面层脱落等不良现象，从而引起外墙装饰面缺陷，发生外墙渗漏问题。此外，外墙饰面材料浸泡时间不足、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，导致饰面材料与外墙之间粘结强度差，或是面砖与砂浆间易形成储水囊，容易引发渗漏问题。
1.3变形缝及温度裂缝造成的渗漏
⑴变形缝内嵌填的密封材料质量水密性差，变形缝未严格根据要求处理，无法满足变形缝正常工作要求，导致墙体被拉裂、盖板被拉开等问题，引起严重渗漏；⑵框剪结构及框架结构发生不均匀沉降或应力变化，导致窗下墙体、门窗洞口等一些薄弱部位，发生45°方向裂缝而渗漏；砖砌体与混凝土两种材料膨胀系数不同，受温度影响收缩不匀发生开裂而渗漏；框架结构填充砌筑速度过快，墙体灰缝收缩未沉实便填塞梁底缝口，导致收缩后发生裂缝。
1.4砌体结构造成的渗漏
墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋硅构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在砼结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间，也接触的周围也出现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。
二、预防外墙渗漏的控制措施
通过上述分析表面，许多因素都会导致外墙出现渗漏现象，所以外墙渗漏的防治工作也存在着一定的难度，需要从施工的多方面来进行。通过研究也可以了解到，引发外墙渗漏的各个环节都存在着一定的联系，所以如果在施工中一个环节没有控制好，那么就会影响到后续的施工，从而导致渗漏的现象出现。所以，防治渗漏工作必须要严格的进行。
2.1应该对施工过程当中的控制力度进行加大
在进行外墙渗漏防治工作时，需要严格控制原材料的质量，建立起材料质量检测体系，对原材料质量严格把关，而且还需要严格的控制实验砂浆的配比。确保材料检测通过之后再投入到施工中，有效控制砂浆使用的时效性，严格筛选砂粒。对企业的施工质量进行检查以及监督，来有效促进体系的运行以及完善。除此之外，还应该保证施工之前的交底工作做好，始终坚持各个工序间的自己检查、互相检查。做好隐蔽检查工作。
2.2主体结构施工阶段的控制
在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，脱模剂不允许用如废机油等影响硷外表面装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。硷浇筑要分层充分捣实，表面压抹及覆养护到位，浇水充分湿润。
2.3对装饰装修阶段进行控制
一般来说，基层的处理工作也至关重要。应该认真仔细的处理在浇筑剪力墙时遇到的那些孔洞，运用砂浆将蜂窝麻面进行补平，对于表面存在油污的应该进行清理，直至彻底的干净，应该运用相应的膨胀物来补实穿墙的螺栓孔。同时，对于表面应该进行界面的处理，例如甩浆或者拉毛存在的粘结层面的处理，保证甩浆的均匀以及对其进行仔细的养护。砼梁柱与砌体交接处，抹灰前要按规定铺设抗裂网，然后再按要求进行抹灰，以防止抹灰层在接合处产生裂缝，另外，对于外墙上的门窗洞口、预留洞口、挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等细部要特别注意，应严格遵照设计及施工规范进行施工，这些部位都是防渗漏的薄弱点。
2.4外墙混凝土构件及钢筋混凝土框架填充墙造成的渗漏
因外墙混凝土构件及钢筋混凝土框架填充墙导致的外墙渗漏现象比较常见，具体体现在四点：一，混凝土结构与砌体连接处拉结筋设置不当同，在高低温度温度作用下，导致连接处产生收缩列缝，进而造成渗漏；二，砌块填充墙时一次砌筑到底，未能按照规范要求操作，待砌到接近板底或梁底时留一定空隙，间隔7d后补砌挤紧。由于操作不当，使砂浆沉实后砌体变化，结合部位出现水平裂缝，最终形成渗水通道；三，外墙砌筑砂浆强度等级低，砂浆类别使用不当，采用干砖砌墙，或是砌筑方法不当等因素，导致砌体整体性差，易过早出现酥松、风化、空缝等现象，从而引起外墙渗漏；四，剪力墙砼的水灰比过大，施工后模板穿墙螺栓孔封堵不严等因素，形成裂缝或是留下内外贯通的螺杆孔，为雨水渗漏留下了通道。
结语：通过以上分析可知，外墙渗漏现象会对建筑整体质量产生极其不良的影响，缩短建筑的使用寿命。为了避免外墙渗漏问题的出现，首先应当对影响外墙渗漏的因素进行详细的分析，找出问题所在，在施工中要格外注意容易出现问题的方面，通过采取技术措施来对这些问题进行防范，全面的对外墙施工质量进行控制，避免因外墙渗漏问题而影响整个建筑的使用。在今后的施工中，施工技术人员还需不断总结经验，以便于更好的对外墙渗漏问题进行处理，提高我国建筑的建设水平。
参考文献：
[1]卢国深.工程施工中外墙防渗漏技术的运用研究论述[J].中国高新技术企业.2016（24）
[2]雷建楼.工民建施工中防渗漏技术的运用与实施要点[J].河南科技.2016（09）
论文作者:张艳凌,时晓明
论文发表刊物:《基层建设》2016年22期
论文发表时间:2016/12/6
标签：外墙论文; 建筑论文; 裂缝论文; 砂浆论文; 墙体论文; 质量论文; 现象论文; 《基层建设》2016年22期论文;