【摘 要】当前的建筑行业改革的深化阶段，对建筑施工的管理进行加强以及对管理模式进行优化就比较重要。在实际管理过程中注重管理的方法科学的实施，以及在施工的技术层面也要能得以加强，注重施工技术的多样化实施。基于此，本文主要就房建工程管理的现状以及影响因素进行详细分析，然后结合实际对房建工程的施工技术和管理策略进行探究，希望能通过此次理论研究，对房建工程管理和施工技术的应用效果良好呈现起到促进作用。
【关键词】房建工程；施工技术；现状
引言
对于房建工程的施工过程中，管理工作是比较关键的，在具体的管理过程中，就要能注重方法的科学化运用，并要能在施工技术层面进行加强。房建行业的改革深化使得建筑企业之间的竞争也愈来愈激烈，而建筑企业想要在具体的施工过程中占据发展优势，就要能从实际出发，将工程管理以技术的应用水平进行有效提升，只有在这些方面得到了加强，才能有助于房建工程的管理水平提升。
1.房建工程管理的现状以及影响因素分析
1.1房建工程管理的现状分析
我国的建筑行业发展过程中，在施工的技术管理方面还有着诸多的问题，以及在技术管理的体系建立方面还需要进一步加强。房建工程的管理工作涉及到的内容比较多，这就对实际的管理带来了很大的困难，在具体的施工过程中有着其系统性，并且需要各个部门进行加强联系，这样才能将管理的效率得以提升[1]。还要在实际的管理过程中对一些生产管理机制进行良好的建立，并要能偶对房建工程的安全系数等方面得以详细的考虑，实现标准化的管理。
在当前的房地产市场的发展过程中，对房建工程的管理也会产生相应的影响。在房建的市场管理的制度层面还没有完善化建立，以及在施工人员方面的安全管理意识还没有得到加强等，这些方面的问题对实际的施工质量的控制以及管理就会带来很大的影响。具体的施工过程中，对施工的管理方面还没有得到有效的加强，一些施工人员的施工安全意识没有加强，这就比较容易在施工过程中出现一些安全事故。
对房建工程的管理过程中，还存在着对施工的材料以及机械设备管理不到位的问题。要能够明确，具体的施工过程中，施工的材料质量以及施工的机械设备，对整体的施工质量欧有着直接的影响，如果在这些方面没有得到加强，就必然会造成施工的质量问题出现[2]。在实际的管理工作实施过程中，由于没有充分注重材料的质量管理，使得返工的问题比较突出，这就带来了很大的损失，还有就是在具体的施工过程中，没有注重施工的机械设备的完整性保护，对机械设备的养护等工作的实施没有充分重视。这就比较容易出现质量问题。
1.2房建工程管理的影响因素分析
对房建工程的管理产生影响的因素比较多，其中在施工人员的专业素质方面就是比较重要的因素。房建工程的具体实施过程中，施工人员是施工的主体，其专业化的程度就对施工的质量有着直接的影响。我国的房建工程的管理发展还处在初期阶段，在各个方面都没有成熟的经验，在具体的施工中施工人员来自各地，在综合素质上不高，这就造成了实际施工的质量也不能有效保证。例如在进行施工图纸的设计过程中，没有严格的按照标准进行设计，这就比较容易出现质量问题。
再者，对房建工程管理产生影响的因素还体现在工程管理标准体系的缺失上。在实际的工程管理工作实施过程中，质量标准体系是比较重要的，通过按照质量标准体系进行施工，就能对整体的施工质量得以有效保障[3]。而由于施工的质量标准体系没有得到完善化，这就造成了在具体施工中不能按照标准进行施工，在工程质量上以及风险管理的效果不能良好呈现。在这一问题上不能得到有效解决，也会带来一些连锁反应问题，从而在具体的工程质量上会出现很大的问题。
另外，房建工程的管理过程中，影响其管理质量的还体现在机械设备以及施工的方法等方面。具体的管理中，施工的质量保障需要在相应的施工机械设备上进行加强，机械设备对施工效率水平的提升以及施工的质量保障都有着积极作用。在这一方面如果没有得到充分重视，就必然会影响房建工程管理的效率。还有就是在具体的施工方法上没有科学性的利用，也会带来管理的问题[4]。通过对这些影响因素的分析，就要能在具体的房建工程管理中，采取积极有效的措施，从而来将管理水平得以提升。
2.房建工程的施工技术和管理策略探究
2.1房建工程的施工技术分析
对房建工程施工过程中，需要相关的技术作为支持，在具体的施工过程中有着多样化的施工技术，例如在结构性的施工技术层面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆我国在建筑的形式上发展有了很大的进步，在框架结构的施工和钢结构的施工等方面都得到了很大程度的发展。如在框架结构方面主要是通过梁柱的方式进行组合的，在对墙体的应用上就比较重要，从而将建筑的稳定性进行优化加强，并且在经济性方面也有着比较突出的体现。而对于钢结构的建筑施工技术，主要能够在抗震性方面有着比较突出的表现，在这一方面的优势比较高。在具体的施工过程中，对结构施工技术就要能得以充分重视。
房建工程的施工技术方面，比较重要的就是混凝土浇灌的施工技术。在进行对模板的构筑过程中，在对抗压侧的混凝土模板的垂直度等方面都是比较关键的点，在具体的操作过程中，就要能和实际相结合，只有这样才能保障工程施工技术的良好作用发挥。在进行操作过程中，对钢筋的排放要能合理化的呈现，以及在对模板进行拆除的过程中，避免出现裂缝的问题出现。在进行实施浇筑过程中，要采取分层浇筑以及循序渐进的方式进行，在振捣的工艺实施过程中，要能将这一工作得以妥善完善[5]。只有在这些方面得到了加强，才能有助于混凝土浇筑的质量得以保证。
对房建工程的施工过程中，斜屋面的施工技术也是比较重要的。通过斜屋面的施工技术应用，就能在质量的保障上得以目标的实现。在具体的施工过程中，有着比较严格化的要求，对坡度的要求就相对比较高，要能将坡度得以有效的控制，将其控制在四十到六十度之间，距离不能太小，不然就会使得双面支模的施工施工过程中，就没有充分的空间让振动棒插入其中，振捣的效果上就不能达到预期的目标。在进行实施振捣的工作过程中，就要能够和实际的要求紧密结合，只有这样才能保障施工的质量。
2.2房建工程的施工管理策略
为能够对房建工程的施工管理质量水平得以有效提升，就要从多方面充分重视。笔者结合实际对房建工程施工管理的策略进行了探究，通过这些策略的实施，对实际的施工管理水平的提升就有着积极意义。
第一，要想加强施工管理水平的提升，就要能对技术管理的体系加以完善的建立。通过技术管理体系的建立，对实际的技术应用实施就比较有利，能够起到指导的作用。房建的工程施工技术管理体系，主要是通过工程项目负责人以及工程师进行合作制定，在制定后要通过技术负责人实施审批，然后就要能够通过总监来实施统一化的执行。在这一基础工作上得到了有效完善，才能有助于房建工程的施工质量保障[6]。
第二，对房建工程的施工技术管理的强化，在对技术交底的工作上要能妥善完善。技术交底工作是管理工作中比较关键的，这对整个工程质量的保障也有着影响。所以在具体房建工程施工中，对每个步骤都要能得以充分重视，要将技术交底的工作得以有效完善化。对建筑工程当中的一些构件部分要能得到充分重视，以及对一些比较特殊的工艺也要能得以重视，严格的按照施工的标准要求加以落实。这样才能有利于实际的技术管理。
第三，在房建工程的技术管理中，对施工的进度管理以及成本管理层面要充分重视。在对施工的进度管理职工，就必然要注重施工的质量，在保障质量的基础上将施工的进度进行加快。同时，还要能在实际的管理过程中注重成本管理，这就要在对施工材料的选择以及施工技术的应用等方面，都要能得以充分重视，对施工的进度得以有效重视，只有如此才能保障房建工程的技术管理质量水平的提升。
第四，对房建工程的管理工作开展过程中，还要加强监督管理水平的提升。通过相关的监督管理工作的实施，就能有助于施工管理质量的目标实现，以及在施工技术等层面的管理监督方面也要能加强，通过监督管理措施的实施，就能对施工的技术应用水平提升提供保障基础。在这些工作的良好实施下，就对房建工程的整体管理水平得以有效提升。
3.结语
总而言之，处在当前的建筑行业发展背景下，加强对房建工程管理的优化策略实施就比较关键。通过从理论层面房建工程管理的现状以及管理的影响因素分析，就能有助于房建工程的整体发展，对施工管理企业的进一步发展也有着积极意义。
参考文献：
[1]王安平.房建工程管理探析[J]. 科技创新与应用. 2016（11）
[2]李海燕.论民用建筑施工管理中的常见问题[J]. 山西建筑. 2014（33）
[3]张玉玲.房建施工技术要点分析[J]. 科技传播. 2014（16）
[4]王芳.分析当前建筑工程管理[J]. 科技创新与应用. 2014（19）
[5]覃晓东.简析现代房建工程管理中的创新管理模式[J]. 低碳世界. 2014（09）
[6]李清森.研析新形势下房建施工技术问题及要点分析[J]. 中华民居（下旬刊）. 2014（02）
论文作者:马晓彬
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/10/26
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