摘要：本文对在房建施工中发生渗漏的原因进行分析，进而提出墙面施工、屋面施工、厨卫施工以及门窗施工四项施工过程中防渗漏技术的应用，为有效避免渗漏情况的发生，保证整个房建工程质量，对施工企业的未来发展奠定良好基础。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；分析
引言
近年来，建筑施工不断发生渗漏的现象，对人们的正常生活造成了很大影响，因为渗漏的问题，房屋的很多基本功能也丧失，这对于居民的生命安全也是一种很大的威胁。其中最为突出的便是外墙以及屋面的渗漏问题，若在阴雨天气，便会对居民的生活会产生很大负面影响。因此，渗漏问题不仅影响到房屋基本的使用功能，还破坏了其美观性，这是现阶段施工企业需要务实解决的关键问题。
1 房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有一下几个部位：（1）屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量；（2）外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；（3）厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2 房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1 材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度，与抹灰面强度，这在较大程度上会出现渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况的发生。
2.2 房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
2.3 施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
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3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 墙面施工应用
建筑墙面大多暴露在自然条件下的，由于种种因素的影响，其出现渗漏的可能性会大大提高。为了减少墙面渗漏的几率，加强防渗漏施工技术在墙面施工中的应用是十分必要的。墙面的防渗漏施工应用往往从以下几个方面做起。第一，墙面清理。第二，合理控制材料配比。第三，观察墙体粘合度。第四，严格选择防渗材料。第五，严格控制楼板位置与砌块墙体间的距离。
3.2 屋面施工应用
屋面同样是房建工程项目防渗漏施工的重要环节。如果没有科学的防渗漏处理，屋面出现渗漏问题的可能性同样很高。平层屋面也就是屋顶，通常是屋面防渗漏的重中之重，屋顶的落水口、檐沟等位置比较容易出现渗漏的问题，所以在保证其保温隔热性能的同时，要特备注意平层屋面的防渗漏。防渗漏施工技术在屋面施工中的应用主要表现在三个方面。首先，砼浇筑的把控。其次，防水材料的把控。最后，屋面的防水设计要考虑屋面斜坡的防水，保证积水的及时排出。
3.3 厨卫施工应用
厨卫作为房屋中用水量最大的区域，其渗漏情况要特备注意。防渗漏施工技术在厨卫施工中的应用也十分关键。在施工过程中，为了做好两者的防渗漏工作，施工人员要根据实际情况，因地制宜地涂刷聚氨醋，加强流水坡坡度的把控，提高防水效果。例如，某工程项目中，在进行厨卫流水坡坡度把控的时候，施工人员通过水平尺测量以及泼水的方法来对坡度进行精准度的检查，以确保水流的顺利排出，很大程度上提高了厨卫的防渗漏质量。在针对厨卫的配件购买以及安装前要进行质量的重复核查，禁止使用劣质或是有损坏的管材进行施工，接口要注意涂刷适量的聚氨醋，以保证衔接的严密性。安装完成后，要进行实验分析，如果出现问题要及时采取解决措施，避免后期不必要的麻烦，提高工作的效率。此外，在厨卫装修的过程中，打孔的数量对防水层以及管线也有很大的影响。
3.4 门窗施工应用
门窗作为屋内与外界的联系，其接缝位置也很容易出现渗漏情况。基于此，加强防渗漏施工技术在门窗施工中的应用也很重要。要想做好门窗的防渗漏主要从两方面做起。一方面是门窗材料的选择。建筑企业材料采购人员要在美观性以及大小符合要求的同时选择防水性能比较好的门窗材料，特别是密封条的选择，一定要充分地考虑它的柔韧度以及长度大小。一般情况下，可以选择稍大于门窗实际长度的密封条。另一方面是门窗安装的规范性。施工人员要按照一定的施工流程以及标准来进行门窗的安装工作，不可随意改变施工顺序以及施工进度，以保障门窗的牢固性以及防渗漏。
4 结束语
综上所述，近年来，房屋渗漏的问题依然存在，虽然通过技术人员的研究已经取得了较好的改观，但是依然有很多难题没有攻克。房屋建筑出现渗漏的现象严重影响了居民的生活质量，具体来说，在房屋建筑施工当中，最可能出现渗漏的位置就是厨房、卫生间、外墙、地下室等。因此，必须对这些部位的房屋渗漏问题展开深入分析，将防渗漏施工技术有效的运用其中，并对渗漏的原因进行分析，得到更加合适的渗漏防治方法，从而提升我国房屋防渗漏的水准，让人们得到更加舒适的生活环境，保证了他们的生命安全，提升他们对于房屋建筑的满意度，对于建筑行业的发展也有着很大益处。
参考文献
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（7）：57-57.
[2]康宁.建筑工程的防排水[M].北京：科学出版社，2006.
[3]尹辉.民用建筑防渗漏技术措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.
论文作者:郝伟
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2019年2月上
论文发表时间:2019/7/19
标签：屋面论文; 门窗论文; 房屋论文; 厨卫论文; 施工技术论文; 墙面论文; 过程中论文; 《新材料.新装饰》2019年2月上论文;