沙丽伊
广东河源 517000
摘要：由于当前市场经济的快速发展，我国的基础建设已经到达一个较好的阶段，建筑工程企业只有充分意识到工程造价动态管理和控制的重要性，才能在激烈的市场竞争中取得优势，这需要企业意识并完善和弥补工程造价中的问题以提高建筑工程企业的效益，为企业的长远发展奠定坚实的基础。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制分析
在国内城市建设进程不断加快的大环境下，现代建筑行业的发展有较好较广阔的空间，但建筑企业想要获得长足的发展，必须充分认识到工程造价管理的重要性，考虑如何在施工周期长、复杂、工程量大的情况下降低工程造价，实现利益最大化。下文对建筑工程造价的动态管理和控制方面进行阐述。
1 建筑工程造价动态管理概要
关于建筑工程造价，是指建筑工程这一整个项目所花费的成本，他主要包括建筑项目从开始投入所需要的所有成本、建筑工程的造价的多少受业主、建筑设计单位、总的承包商以及分包商等的层层影响，所以建筑工程的造价多少变动性较大，且每阶段都会不同程度上的不断伴随着这种现象，所以这时候建筑工程造价的科学管理和控制措施就体现了其优越性，也就显得十分必要，对建筑工程的造价进行动态管理与控制可以防止工程造价在各个阶段因为造价大幅度变动而影响到建筑工程的施工。而建筑造价中的动态管理和控制的对象主要是指针对定额收费的改变、量变、变价等对造价的影响因素，对他们进行科学合理地控制和管理。相比于传统的建筑工程造价管理办法而言，传统的建筑工程是粗放型的管理模式，对建筑工程的造价管理并不够认识充分，使得工程的动态造价在管理应用和推广上受阻，动态管理与控制的方法具有定额价钱的指导性特点，由于对建筑工程的动态管理与控制能够让企业更好地处理建筑工期、质量与造价的关系，这是从企业的应用和推广上来考虑的。且这种方法也更适合建筑工程造价的当前现状。
2 关于建筑工程造价的动态管理重要性
工程造价管理是保证建筑工程在工程施工中控制成本的关键，同时也是投资商的建筑工程投资总成本的重要管理手段。建筑管理造价的动态管理和控制的运用，一方面可以压低工程建筑的造价，另一方面能够提高管理者对建筑过程的管理水平，这可以极大地为相关人员协调建筑工程的造价，在保证建筑工程的质量的情况下完工以及建筑工程的进度之间的关系，而这些对于保证建筑工程的高效性和经济性都具有不可估量的重要作用。对建筑工程的造价进行动态管理与控制可以确保工程进度、工程质量、工程造价这三个方面的协调，对建筑工程的进程进行深度地控制，也就是前面一直提及到的建筑工程的动态管理与控制。
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3 关于如何加强建筑工程造价的动态管理和控制
由于影响建筑工程的造价因素贯穿着整个建筑施工行业，所以想要对建筑工程造价有一个合理且全面的控制，就应从影响建筑工程本身的造价源头开始，下面从建筑工程的设计阶段造价的动态管理和控制、合同阶段的造价的动态管理与控制、施工阶段的造价的动态管理与控制、竣工阶段的造价的动态管理和控制这四个方面进行阐述。
3.1 建筑设计阶段的造价动态管理与控制
设计是一项对设计人员专业性要求较高的工作，同时也需要很好的综合性，虽然建筑的设计阶段的造价仅仅占了建筑造价的及小一部分，但紧跟着设计阶段的设计及方案的实施的动态控制则占了极大一部分，建筑工程的设计涉及对施工工艺的选择、构造物的设计、高程设计等因素，唯有精致的设计、合理的工程量、设备的价格才能较为可观地建好建筑并对建筑这样一个建筑所需要的造价有一个较为清晰的估算。如果说建筑工程的设计造价占了整个建筑工程的百分之一，那么建筑设计方案的实施就占了百分之九十。就建筑工程的设计阶段而言需要两点。首先，对于其进行造价的动态分析与管理时应充分了解产品的功能并对其进行分析，在重视建筑设计的造价时，也必须保证建筑工程有自己的价值，具有相对应的建筑功能下降低造价，让建筑设计本身具有较高的可行性和经济性；其次，对建筑的设计要具有限额估计，这样可以获得建筑工程建设的总概算，只有将预算的费用合理分配到工程的投注额、工程量的科学分配上，方可以合理高效地将所有手上的资源进行分配和控制。
3.2 合同阶段的造价动态管理和控制
施工双方在签订合同时需的充分进行协商，作为今后维护建筑双方利益的重要依据，相信施工方与建筑方都较为了解合同的重要性，这样即使今后的设计出现变更或是其他变数，也可以快速地、公平地谈得相应的条件，而可以尽量减少如建筑方贴钱给施工方等现象的出现而影响建筑施工的进度。
3.3 施工阶段的造价动态管理和控制
施工阶段可以称得上是整个建筑工程的核心阶段。由于目前材料市场的竞争激烈，各种各样的材料品牌以及种类施工材料的价格上下波动较大，所以需要采购方进行全方面的市场动态分析，及时地了解市场相关价位的变动情况，在合适的时机做出较好的选择，用嘴实惠的价格，买得较划算的材料，从而达到科学的采购原材料，规避施工时材料不充足而怠工、或是原材料大量堆积而占用大量资金等问题的出现。同时，相关施工单位还应该紧紧跟随国家政策的倡导性方向在满足建设工程；标准的情况下，达到既降低工程成本，有能明显提高建筑工程的施工质量以及进程。建筑方应意识到建筑工程的施工是一个较为消耗时间的长的施工周期的过程，在施工的过程中，出现大的国家政策变动，人员变更等是常有的事，所以施工人员应从分了解协议，明确协议变更的原因，对于相关管理人员、施工技术人员、工程设计代表等应有与之相对高度的经济观念和造价限额意识，以保证整个工程的经济效应与项目施工的施工进程。
3.2 竣工阶段的造价动态管理和控制
竣工阶段主要是对工程进行检验和评定等工作，是施工方对完成的所有产品进行各项、各部的交接工作的质量检查，对不合格的以及合格的进行评定，正对以及合格的产品建筑方给予通过，对于尚有缺陷的产品，相关负责单位给予评价和后期的修改。更进一步说，一个科学合理的质量检测工作包括下面四个方面：度量、比较、判断、处理。只有这四项逐一完成并检查，才算是一个合格的完善的建筑，也符合建住房的当代建筑水准。虽然竣工阶段的造价对整个工程的造价并不会产生太大的变更，但也算建筑工程的一部分想要做到一个科学的预估，每一阶段都必不可少。对于竣工方面的造价动态管理以及控制，首先，施工单位应选择有较好责任心以及良好信誉的审计单位，做到对建筑工程的所有工程量以及各式各样的税收报价等进行全面的审核，在建筑工程竣工后，也要与之跟进，对建筑工程的所有项目进行核对与检查，确认所有建筑工程项目都已经遵照了合同的签订要求和实际的工程建设状况，保证审核以及整理的相关数据资料有可靠性和真实性。
4 小结
建筑工程的造价动态管理与控制是以市场经济的发展状况为条件进行分析的，是对导致工程建筑造价的各种因素进行科学的分析与决策，保证建筑工程的质量以及良好的经济效益，提高本公司在整个建筑市场的综合竞争力，这就需要建筑方从建筑工程的设计阶段、合同阶段、施工阶段、竣工阶段等四个方面对及建筑工程进行全方面、科学地进行管理和控制，从而保证建筑工程的造价有定额，建造有水平、有效率、有质量。现代建筑企业应意识到这点，以科学的态度将之引入建筑理论中，促进企业的综合经济效益的提高。
参考文献：
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[3]杨屹巍.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].建筑·建材·装饰，2017，（21）：50.
论文作者:沙丽伊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/22
标签：造价论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 动态论文; 阶段论文; 工程造价论文; 工程论文; 《防护工程》2018年第13期论文;