（泰州市建设工程质量监督站，江苏泰州225300）
摘要：随着国内经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，各个城市已建造了大量的各类建筑物，房屋数量激增，房屋安全事关居住者的生命和财产安全，越来越受到全体社会的关注和重视。然而近年来房屋安全问题层出不穷，给人们群众的生命和财产带来了巨大损失，因此房屋安全鉴定工作迫在眉睫。本文主要探讨了房屋安全鉴定的基本概念和常用鉴定方法，以供参考。
关键词：房屋安全鉴定；特点；方法
前言
房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定，对房屋进行安全管理、房产价值评估、安全排查、保障人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着不可替代的作用，因此我们应该加快房屋安全鉴定工作的发展，以保障人民群众的切身利益。
1房屋安全鉴定
1.1概念
真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋安全纠纷的一种技术服务。其核心是最终维护社会的公平、公正，构建和谐社会，协助政府加强对房屋安全使用的管理。
1.2工作特点
（1）房屋安全鉴定工作必须是由当地政府设立的具有鉴定资质的鉴定机构进行。房屋安全鉴定工作是根据国家有关法律法规和相关技术规范，通过科学的检测、鉴定手段对房屋结构的安全状况、抗震等级和危险等级做出评定。房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告具有行政和法律效力。
（2）房屋安全鉴定工作对从事这项技术工作的鉴定人员具有很高的要求，由于房屋安全鉴定工作是一项很复杂的工作，要求鉴定人员既要熟练掌握房屋的结构设计和建筑施工技术，还要熟悉各类相关法律法规和技术规范，同时鉴定人员还要具有丰富的实践经验。另外，房屋安全鉴定的报告具有法律效力，这就要求鉴定人员具备良好道德修养和较高的职业道德，遵从公平、公正、公开的原则，以房屋结构的现状为依据，给出一份科学、专业、精确的房屋安全鉴定报告。
（3）房屋安全鉴定的工作对象具有特殊性。房屋安全鉴定面向各种房屋结构，不管这些房屋结构是否符合建设程序，是否在设计使用年限内都在房屋安全鉴定的范围内。由于房屋结构的建造年代、损坏程度、所处环境的差异，因而房屋安全鉴定也是一项不断变化的复杂的工作。我国有相当一部分房屋结构没有建设资料，因此再对这些房屋结构进行安全鉴定的时候面临巨大困难，这些都是由房屋结构的特殊性造成的。
2房屋鉴定常用方法
2.1传统经验法
这种方法主要依据原设计规范，通过个人经验观察和结构计算来对房屋结构进行可靠性鉴定。这种方法对原设计规范里的各项技术指标进行分析，结合实际调查得来的荷载数据以及经验得来的材料取值，与实际房屋结构进行比对来判定该结构是否可靠。该方法主要凭借鉴定人员的知识和经验对房屋结构的可靠性进行整体分析，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点，但结构比较粗糙保守，且与专家的水平密切相关。
2.2实用鉴定法
这种方法是在传统经验法的基础上，利用现代检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上进行详细调查、材料试验和结构检验，然后逐项评、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3概率法
概率法是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定，该法是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此概率法有待进一步完善。
3房屋结构鉴定分析
3.1钢筋混凝土结构构件裂缝原因
造成钢筋混凝土建筑物开裂、渗水的原因较为复杂，涉及的因素颇多，大致可分为三类：温差过大引起的温度裂缝、荷载过大引起的变形裂缝、混凝土干缩引起的变形裂缝。
3.2钢筋混凝土结构构件裂缝分析
3.2.1判明是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土结构产生裂缝的原因很多，对结构的影响差异也很大，只有在弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上，才能对结构构件定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面的要求采取修补措施。
3.2.2判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝根据受力性质和破坏形式区分为两种：一种是脆性破坏裂缝；另一种是塑性破坏裂缝，脆性破坏裂缝的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，是结构破坏的征兆。属于这类性质的裂缝有受压构件裂缝（包括中心受压、小偏心受压和大偏心受压的压区）、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝以及后张预应力构件端部局压裂缝等，脆性破坏裂缝是危险的，必须采取加固措施和其他安全措施。塑性破坏裂缝的特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小，属于这类破坏的受力构件裂缝有：受拉构件正载面裂缝、受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等，此种裂缝是否影响结构的安全#视裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且最大裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。
3.2.3查明裂缝的宽度、长度、深度
钢筋混凝土结构构件的裂缝按其表征可分三种：一是表面细小裂缝，即缝宽很小，长度短而浅；二是中等裂缝，其宽度在0.2mm左右，长度局限在受拉区，裂缝已深入结构一定深度；三是贯穿性裂缝，缝宽超过0.3mm，长度伸到受压区，裂缝已贯穿整个截面或部分截面。结构性裂缝不仅表征结构受力状况，还会影响结构的耐久性，裂缝宽度愈大，钢筋愈容易锈蚀，意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏，使用寿命已近终结。一般室内结构，横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小，裂缝以不影响美观要求为度。在潮湿环境中，横向裂缝及纵向裂缝易引起钢筋锈蚀，并导致保护层剥落，影响结构的耐久性，应予处理。当裂缝长度较长，深度较深，严重影响构件的整体性，往往是破坏征兆。
3.3钢筋混凝土结构构件变形的分析
结构在长期使用中，由于荷载、温度、湿度以及地基沉陷等影响，将导致结构变形和变位，变形不但对美观和使用方面有影响，且对结构受力和稳定也有影响，较大变形往往改变了结构的受力条件，增大受力的偏心距，在构件断面、连接节点中产生新的附加应力，从而降低构件的承载能力，引起构件开裂，甚至倒塌。结构变形的测定项目应针对可疑迹象，根据测定的要求，目的加以选择，但最大的挠度和位移必须检测，变形的量测应与裂缝量测结合起来，结构过度的变形，可产生对应的裂缝，过大的裂缝又可扩大结构的变形。因此，结构变形情况如何往往是反映结构是否正常的重要标志，是结构构件安全鉴定的重要内容。同时，还要看变形是稳定的还是发展的，变形发展很慢或基本稳定是正常的，若变形发展很快、变形速度逐渐增大或突然增大，即是异常的现象，应引起注意。通常意味着结构可能破坏，应立即采取措施确保房屋安全，结构过度变形是结构刚度不足或稳定性不足的标志，它并不直接反映结构的强度。影响结构变形的主要因素，如断面尺寸、跨度、荷载、支座形式、材料质量等，也影响到结构的强度，因此进行安全鉴定时，还应和裂缝、结构构件稳定等结合考虑。
4结语
总而言之，对房屋进行检查和测定工作是为了了解建筑物的结构现状，使房屋安全鉴定有据可依，是鉴定的辅助手段。随着经济的不断发展，城市化进程不断加快，各类房屋结构不断增加，人们安全意识越来越强，房屋安全鉴定越来越受到人们的重视，房屋安全鉴定有着长远的发展空间，我们应当抓住这个机遇把房屋安全鉴定工作做的更好。
参考文献：
[1]巩振江．浅谈房屋安全管理与房屋安全鉴定[J]．华章，2010（12）
[2]赵喜庆．房屋安全鉴定的基本方法[J]．青海科技，2010（3）
论文作者:王俊
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年9月上
论文发表时间:2016/9/2
标签：裂缝论文; 鉴定论文; 结构论文; 房屋论文; 构件论文; 房屋结构论文; 工作论文; 《建筑建材装饰》2015年9月上论文;