【摘 要】房屋建筑质量是其价值发挥的根本，关系到人们的生命安全。在当前建筑行业飞速发展的时期，国家出台了一系列的法规和政策，约束和指导了房屋建筑单位的实践操作行为，在一定程度上提高了房屋建筑质量。质量管理对于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，必须将工程质量管理贯彻融合在工程项目管理过程里。本文以房屋建筑作为研究主题，探讨房屋建筑质量常见问题分析及对策。
【关键词】房屋建筑；质量问题；防范措施
1导言
随着建筑业高速发展，建筑的规模也越来越大，随之而来的质量问题也逐渐突出。受施工质量意识落后，施工材料存在问题、施工技术水平有限、监管不力等众多因素的影响，我们只有找出产生问题的根源，才能采取有效的防范措施，这也是房屋建筑质量问题防范的基本套路。
2房屋建筑工程质量管理中的重要性
房屋建筑工程的质量对于房屋的整个建筑来说具有关键性的作用，不仅会对房屋建筑的功能产生巨大的影响，还会对施工企业的形象造成很大的影响，比如房屋建筑的施工质量不合格，就会导致房屋建筑的一些功能没有办法发挥出来，影响房屋建筑的整体功效，同时也会给施工企业造成巨大的社会负面影响，影响企业以后的业务。因此加强房屋建筑工程施工质量管理具有重要的意义。
首先，通过房屋建筑工程质量管理可以避免出现一些不良现象。比如一些没有施工资质的施工单位通过非法手段获取项目工程，导致房屋建筑工程质量难以保证，而通过房屋建筑工程质量管理可以有效杜绝此问题的出现或者减轻所造成的的影响。其次，房屋建筑工程质量管理是房屋建筑施工的基础保障。在施工过程中，房屋建筑工程质量管理是由多个目标构成的，其中施工进度、施工成本、施工质量以及施工安全是房屋建筑工程质量管理的基本目标,而施工质量又是这些目标的基础，只有在保证施工质量的前提下谈施工进度、施工成本才有意义。
3房屋建筑质量常见问题
3.1从设计方面看
由于我国在城市规划方面存在不健全发展的问题，因而也侧面的给房屋设计方面造成了诸多影响，但实际的设计缺陷主要体现在技术、材料、工艺方面的“追新”，造成了极大的浪费，尤其是以豪华为中心的奢侈型楼盘建设，往往通过审核不到位、设计计划缺少细致性，在初期设计阶段就给房屋建筑工程埋下了隐患。
3.2从材料方面看
在施工中体现在材料方面的问题主要有混凝土质量方面，其中的原因多由在材料购进阶段缺少全面的流程化操作，且在实验方面比较缺乏、不重视，以及施工中的水灰比例、拌和不均匀、不达标等造成的裂缝问题；还有振捣密实度差、养护跟进不足等。在混凝土构件的浇筑方面，如过梁、底梁方面，就易造成裂缝、掉渣块等，主因在于布筋密度不合理、钢筋规格不达标，以及浇筑时的水分、温度等条件未给予适当控制；还有因运输造成的颠簸所致问题等。
3.3从质量管理方面看
整体上的质量管理体系有体制，但缺少具体的执行力，职能、责任划分不清、明确度不够；另一方面，在管理中缺少精细性，流于粗放，疏于机制联动与监督控制；另外，体现在监理方面的不尽职、专业水平差以及技术管理不到位，各个建设阶段、具体施工环节之中，缺少指标性的具体划分、数据精准采集。
4房屋建筑质量问题的防范建议
4.1提升设计水平
设计绘画了房屋建筑的蓝图，是一切房屋建筑工作实施的基础和前提。科学、合理的设计在房屋建筑中起到了积极的指导作用。因而，把控房屋建筑质量的首要目标是做好前期设计工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在此工程中，提升房屋建筑设计师的专业水平显得尤为重要。房屋建筑工程单位应该重视人力资源建设，不断优化自身的内部组织结构，认真分析建筑行业的发展需求，进一步细化、明确专业建筑设计人才的设定标准，并以此为依据选拨优秀的人才任职该岗位。同时，建筑单位还应该强化在职设计人员的培训工作，及时更新他们的理论知识，提高他们的职业技能，让其熟练地掌握先进技术。值得注意的是，信息化时代背景下，还应该使设计人员掌握计算机技术和设备，以提高其工作质量和效率。
4.2严把材料质量
我们并不否认商家追求利益的本性，也客观地承认这是市场经济发展的必然行为，但这是建立在遵守行业规则基础上的。具体而言，房地产开发商应该树立正确的价值观，强化自身的社会责任意识，自觉抵制唯利是图的思想行为，综合考虑自身利益和人民利益，并实现两者的平衡。在此基础上，房屋建筑各级单位应该明确施工技术标准，并按照此标准合理地选择建筑材料，包括砂石、水泥、钢筋、砖块、管道等，严格筛选供应商，保证每一份钱都花在刀刃上。除此之外，建筑单位还需要做好材料的日常存储、管理工作，定时定期进行材料质量抽检，一旦发现存在质量问题的材料即刻予以剔除，从而为人们创造安全、舒适的生活环境。
4.3完善监管体系
完善监管体系，强化监管职能是解决房屋建筑质量问题的有效途径之一。房屋建筑施工单位需要树立良好的质量观，深刻意识到提升工程质量对于企业长效发展的重要意义，在这样的思想指导下构建完善的施工质量控制与监督体系，实现对施工全程的监管，引入责任制，明确各单位及个人所承担的职责和任务，从而改善房屋建筑质量。另外，建筑单位还应该成立独立的质量监督机构，由其负责日常的质量监督与控制工作，并要求他们对整个施工过程做出客观、公正的评述，给予表现优异的部门或个人适度奖励，藉此激励职员的工作。然而，单纯地依靠单位的强势监管并不能有效控制房屋建筑质量，这需要每一位职工共同努力才能完成。因此，建筑单位还需要加强劳动力培训，强化他们的责任意识和技能水平。
4.4加强政府部门的执法力度
政府部门要发挥其监督职能，强化对施工单位的执法力度。首先，我国政府部门要制定完善的法律法规，加强对建筑市场的治理力度，对于发现的质量不合格的建筑材料等要坚决给予严格的法律制裁。其次，政府部门要加强房屋建筑工程质量管理，对施工技术进行检测，避免一些质量不合格的施工建筑项目获得政府部门的验收。最后，要对施工单位资质进行监督，杜绝没有建筑资质或者资质不合格的建筑企业承担施工项目，保证房屋建筑工程施工单位具有合格的资质，以此降低质量、安全事故的发生。
4.5提高人员素质和技术水平
施工需要人员技术水平和人员数量要成正比，但现今两者关系不成正比。由于施工人员素质和技术水平不足，施工人员在施工时对一些材料过度使用，造成材料浪费严重，而且一些损坏的材料还用在建筑工程项目上。这就加大了建筑的质量问题的产生概率。应当加强对高级技术工人的培养，并且给予其较好的待遇，留住人才，对那些技术水平差的人员进行系统的培训。
5结论
综上所述，在房屋建筑施工过程中会出现这样或那样的问题，一般来说，常见的问题是比较突出的，也是值得我们去注意的。所以，为了更好的抓好质量问题，一方面，应该从项目管理的角度出发构建系统的管理体系，并通过各机制间的联动实现有效的监督管理；另一方面，也应该从市场的角度出发，通过政府这只“看得见的手”进行一些调控，从而合理、有效的应对当前新形势下的房地产发展情况，并进一步在各项政策、技术、质量控制等综合手段之下，不断提升房屋建筑质量，从而不断将其向着可持续发展方向的生态建筑、品质建筑方向转型。
参考文献：
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［3］王栋．房屋建筑常见质量问题及控制措施分析［J］．中国建筑金属结构，2013(22)．
论文作者:蒙誉斌
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第18期
论文发表时间:2016/11/17
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